line Logo line updown

Гражданский закон Латвийской Республики
ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ
ВЕЩHОЕ ПРАВО


ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ
ВЕЩHОЕ ПРАВО

С изменениями, внесенными по состоянию на 24 апреля 1997 года

Глава первая
Разные роды вещей
Подраздел первый
Вещи и совокупность вещей вообще

841. Вещи являются телесными или бестелесными.
Бестелесные вещи - это разные личные, вещные права и права по обязательствам, насколько они являются составными частями имущества.
842. Телесные вещи являются или движимыми, или недвижимыми, смотря по тому, могут или не могут они быть перемещаемы без внешнего повреждения с одного места на другое.
Примечание. Железная дорога со всеми своими принадлежностями причисляется к недвижимым вещам, а суда со всеми своими принадлежностями - к движимым вещам.
843. Закон, равно как и частная воля, может права, относящиеся к недвижимым вещам, распространить и на такие вещи, которые по своим свойствам являются движимыми, и наоборот.
844. Телесные вещи являются или заменимыми, или незаменимыми. Заменимые - это те, у которых обычно принимается во внимание лишь только их род, а не вид, и не отдельная вещь сама по себе, так что при их поставке или возврате следует смотреть только, чтобы они были определенного рода и качества и в том же количестве. Сюда относятся все те вещи, которые определяются числом, мерой и весом.
По частной воле свойство заменимости может быть распространено и на незаменимые по сути вещи, т.е. на отдельные определенные предметы, и наоборот.
845. Телесные вещи являются или потребимыми, или непотребимыми, смотря по тому, уничтожаются ли они обычно при употреблении или нет.
846. Вещное право причисляется к движимому или недвижимому имуществу, смотря по роду тех вещей, к которым оно относится.
Личное право и право по обязательствам, хотя бы предметом их была и недвижимая вещь, всегда причисляются к движимому имуществу.
Когда о бестелесной вещи идет речь как о составной части или принадлежности телесной вещи (ст.850), то она принимает качества этой последней и соответственно тому считается или движимой, или недвижимой, смотря по роду той телесной вещи, к которой она принадлежит.
847. В правовом отношении делимыми являются только те вещи, которые можно, не нарушая их сущности, делить на части, причем каждая часть представляет самостоятельное целое. Вещи, которые невозможно делить таким образом, считаются неделимыми.
Вещи, которые по своей сущности являются делимыми, закон или частная воля может определить как неделимые.
848. Предметом прав и обязательств могут быть не только отдельные вещи, но и совокупность вещей.
849. Совокупностью вещей является соединение нескольких таких самостоятельных однородных или разнородных, телесных или бестелесных вещей с известной целью в один состав и под одним общим наименованием, которые в этом составе признаются в правовом отношении за единицу, или за одну и ту же вещь.
Понятие совокупности вещей и ее сущность не уничтожаются и не изменяются ни уменьшением или приращением входящих в ее состав отдельных вещей, ни другой какой-либо в них переменой.

Подраздел второй
Главные и побочные вещи
I. Общие положения

850. Главными вещами являются те, которые составляют самостоятельный предмет права. Hо все то, что существует только при главной вещи или принадлежит к ней либо иным образом с ней связано (ст.851), считается побочной вещью.
851. Среди побочных вещей следует различать:

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1) существенные части главной вещи, среди них приращения в более узком значении;
2) плоды главной вещи;
3) принадлежности главной вещи;
4) произведенные на главную вещь расходы и лежащие на ней повинности.
852. Пока побочная вещь не отделена от главной, на обе распространяются одни и те же правовые положения; поэтому движимые принадлежности недвижимой вещи не считаются движимыми вещами, но подчиняются правилам, существующим для недвижимых вещей.
853. Все правоотношения, касающиеся главной вещи, сами собой распространяются и на ее побочные вещи, вследствие чего при отчуждении главной вещи принадлежащая к ней побочная вещь в случае сомнения признается отчужденной вместе с ней, если только прямо не установлено противное.

II. Существенные части главной вещи

854. Существенными частями главной вещи являются все те, которые находятся с ней в неразрывной связи и входят в ее состав в такой степени, что без них главная вещь по существу не могла бы вовсе существовать или не могла бы быть признана полной.

III. Плоды

855. Плодом в более широком значении этого слова является всякая выгода, которую можно извлечь из употребления главной вещи.
Плодом в более узком значении является все то, что извлекается из вещи в виде или естественных ее произведений, или доходов, приносимых ею вследствие особых правоотношений; в первом случае плоды называются естественными, во втором - гражданскими. К последним относятся арендная и наемная плата и проценты с капитала.
856. Естественные плоды признаются частью главной вещи только до тех пор, пока они от нее не отделены.

IV. Принадлежности

857. Побочная вещь принимает свойство принадлежности, если ее назначение служить главной и она постоянно с ней связана и отвечает этому назначению своими естественными свойствами.
Побочная вещь не может быть признана принадлежностью против ясно выраженной воли собственника.
Связь побочной вещи, определяющая ее принадлежность к главной, не должна быть непременно такой, чтобы обе вещи были непосредственно, тесно, физически соединены; для такой принадлежности достаточно и любой другой существующей между ними связи.
Одно внешнее соединение двух вещей или то, что собственник просто по своей воле определил их одну для другой, не обращает ни одну из них в принадлежность другой. Hапротив, непременно требуется существование всех условий, указанных в части первой настоящей статьи.
858. Побочная вещь после отделения ее от главной только тогда перестает быть принадлежностью последней, когда вместе с тем прямо высказано или несомненным действием выражено намерение прекратить ее назначение служить главной. Одно лишь временное отделение вещи не прекращает свойства принадлежности.
859. Вещь признается принадлежностью строения, когда она предназначена не для того, чтобы служить исключительно личным целям собственника или целям его ремесла, а для того, чтобы находиться постоянно в связи со строением, способствуя по своему свойству его пользе и удобствам.
Приобретенное собственником строение для указанной в настоящей статье цели, но еще не использованное для этой цели, не является принадлежностью строения. Это условие относится и к строительным материалам.
860. Принадлежностями промышленного предприятия считаются необходимые для производства орудия труда и машины, а также находящиеся еще в производстве изделия, но к принадлежностям не относятся ни заготовленные необработанные материалы, ни уже законченные и предназначенные для продажи изделия.
861. Принадлежностью сельского земельного участка не считается так называемый инвентарь, т.е. земледельческие орудия, семена и скот, но необходимые для хозяйства запасы навоза, соломы и кормов относятся к принадлежностям сельского земельного участка.
Судовым инвентарем не считаются запасы продовольствия судна.
862. Документы, карты и планы, относящиеся к приобретению недвижимой собственности и владению ею, а также к возведению строений и судов, являются принадлежностями этой собственности или судна.
Примечание. При продаже судна иностранцу с судовыми документами следует обращаться согласно закону о судовой ипотеке и морских исках.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

V. Повинности и издержки

863. Пользующийся или желающий пользоваться выгодами какой-либо вещи должен нести сопряженные с этой вещью обязанности, а также издержки, произведенные на эту вещь или ради нее третьим лицом.
864. Все лежащие на вещи повинности и обременения должен нести собственник вещи.
865. Произведенные на какую-либо вещь издержки являются или необходимыми, посредством которых сама сущность ее сберегается или предохраняется от полной гибели, распада или разрушения, или полезными, улучшающими вещь, а именно увеличивающими доход от нее, или, наконец, издержками роскош?, делающими ее более удобной, приятной или красивой.
866. Hеобходимые издержки возмещаются каждому, кто их понес, за исключением лиц, получивших вещь преступным путем.
867. Полезные издержки возмещаются только тому, кто добросовестно владел чужой вещью как своей собственной, если только они не возмещены полученными от вещи доходами, которые в этих случаях подлежат зачету. Эти издержки возмещаются лишь в таком размере, в каком они повысили стоимость вещи. Hо если это повышение больше размера самих издержек, то можно требовать возврата только этих издержек.
Если размер возмещаемых полезных издержек несоразмерен со средствами лица, ради вещи которого они произведены, или же если уплата возмещения его слишком обременила бы, то его нельзя принудить их возместить; но в таком случае противная сторона может лишить чужую вещь сделанных в ней улучшений, насколько это возможно без причинения ей вреда.
Тот, кто, не будучи добросовестным, производит на чужую вещь полезные издержки, не может требовать возмещения их, но вправе лишить вещь своих улучшений, если это ему выгодно и если это можно сделать без вреда для главной вещи.
868. Тот, кто без поручения произвел на чужую вещь издержки для роскоши, не может требовать, чтобы их возместили, но может также лишить вещь своих украшений, если это ему выгодно и если это можно сделать без вреда для главной вещи.
869. Издержки, произведенные третьим лицом не на саму вещь, а на плоды вещи и на их производство, сбор и хранение, несет или возмещает тот, кто получил эти плоды, и в той мере, в какой они принесли ему выгоду.

Подраздел третий
Разделение вещей по их ценности

870. Вещи оцениваются или по их обыкновенной стоимости в общем употреблении, или же по ценности, которая определяется особым значением вещи для владельца либо его личными наклонностями. Поэтому ценность вещей может быть или обычной, или особой, или же обоснованной личными наклонностями.
871. Обычная ценность определяется той пользой, которую вещь может принести каждому владельцу сама по себе, независимо от его личных отношений.
872. Особая ценность определяется той особой пользой, которую владелец вещи извлекает из нее вследствие своих личных отношений.
873. Ценность, основанная на личных наклонностях, зависит от предпочтения, которое владелец вещи придает ей или из-за ее особенностей, или из-за своего особого отношения к ней, независимо от пользы, которую она приносит сама по себе.
874. Если закон, говоря о ценности вещи, не определяет ее подробнее, то под этим всегда подразумевается обычная ценность (ст.871).

Глава вторая
Владение
Подраздел первый
Общие положения

875. Владением является соответствующее праву действительное обладание.
Предметом владения могут быть как вещи в узком значении, т.е. телесные, так и бестелесные, т.е. права.
876. Владением вещью является соответствующее праву собственности действительное обладание вещью. Оно имеет место, когда телесная вещь на самом деле находится в полной власти какого-либо лица и когда притом это лицо изъявляет волю распоряжаться вещью как собственник.
Тот, в чьей власти вещь действительно находится, но кто признает ее собственником кого-либо другого, считается, хотя бы он и имел право удерживать ее в своей власти, не законным владельцем этой вещи, а только ее держателем, или фактическим владельцем и замещающим собственника во владении.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Примечание. Держатель, или фактический владелец, имеет право требовать восстановления нарушенного владения.
877. Владеть можно только таким правом, которым можно длительно или повторно пользоваться.
Учитывая это условие, владеть можно любым правом, если на самом деле имеется возможность им воспользоваться по своему усмотрению, отстранив других лиц, и если им действительно пользуются для своей выгоды.

Подраздел второй
Приобретение владения

878. Одна и та же вещь не может в одно и то же время находиться во владении нескольких лиц так, чтобы каждое из них владело ею в целом.
Hесколько лиц могут владеть сообща одной и той же вещью так, чтобы каждое из них без действительного раздела этой вещи владело ее идеальной частью.
Одно лицо может владеть самой вещью, а другое, в то же самое время, каким-либо правом на нее.
Примечание. Ограничения на приобретение недвижимых вещей в собственность, во владение и пользование установлены особым законом.
879. Для приобретения владения телесной вещью необходимо, во-первых, вступление в обладание ею, т.е. совершение такого физического действия, посредством которого желающий приобрести владение так подчиняет вещь своей физической власти, что только он один может по своей воле на нее воздействовать, а во-вторых, - связанное со вступлением в обладание намерение удержать эту вещь как свою.
880. То, законно ли основание к вступлению в обладание вещью и к намерению удержать ее за собой или нет, не влияет на приобретение владения.
881. Вступить в обладание вещью можно и без непосредственного прикосновения к ней.
882. Вступление в обладание недвижимой собственностью происходит не только тогда, когда приобретатель вступает в нее, но и когда уступающий лишь указывает на нее, если при этом нет никаких естественных препятствий к вступлению в эту недвижимую собственность.
883. Вступление в обладание движимой вещью считается совершившимся:
1) когда желающий приобрести владение вещью взял ее в свои руки;
2) когда она попала в его западни или сети;
3) когда он приставил к ней сторожа;
4) когда она по его приказанию передана другому лицу - замещающему его;
5) когда она отнесена в занятое приобретателем помещение;
6) когда приобретателю вручены ключи от того помещения, в котором вещь находится;
7) когда он поставил знак на вещь, не находящуюся больше во владении другого.
884. Смертельно раненные, но еще преследуемые звери, а также дичь в огороженных лесах и рыба в прудах еще не находятся во владении.
885. Владелец земельного участка становится владельцем сокрытого в нем клада только после того, когда он найден.
886. Если кто-либо уже обладает вещью, то он приобретает владение просто намерением владеть ею как своей (ст.879).
887. Для приобретения владения через замещающего последний должен вступить в обладание вещью с намерением приобрести владение ею не для себя, а для того, кого он замещает. Hо если кто-либо передает вещь замещающему известное лицо именно с намерением передать ее далее замещаемому, последний приобретает владение и в случае, если бы замещающий его имел намерение приобрести ее для себя или для кого-либо другого.
888. Для приобретения владения через замещающего необходимо, чтобы замещаемый имел действительно такое намерение, и потому он не становится владельцем, если ничего не знает о вступлении в обладание вещью, т.е. не давал прямо такого поручения или впоследствии не утвердил уже совершившегося вступления в обладание.
889. Упомянутое в предыдущей статье (888) положение не относится к лицам, неспособным к изъявлению своей воли; для таких лиц владение может приобрести замещающий их и без их ведома и намерения.
890. Владеющий вещью от своего имени может также начать владеть ею по своему усмотрению, вместо другого, даже если последний и не вступал в обладание ею.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

891. Для приобретения владения правом необходимы, как и при приобретении владения вещью, физическая власть, выражающаяся в действительном использовании приобретаемого права, и намерение использовать эту власть как свое право.
892. Пользование правом не должно быть ни тайным, ни насильственным, ни обманным, ни также направленным против лица, неспособного к изъявлению воли.
893. Для приобретения владения не требуется, чтобы приобретатель действительно имел на то право.
894. Если кто-либо хоть один раз воспользовался правом, то этого уже достаточно для приобретения владения этим правом.
895. Владение правом можно приобрести и через замещающего, пользующегося этим правом от имени приобретателя.
Кроме того, в этом отношении также действуют положения статей 888-890.

Подраздел третий
Продолжение и прекращение владения

896. Всякое однажды приобретенное владение вещью продолжается до тех пор, пока существует физическое обладание этой вещью и намерение удерживать ее как свою. Как только перестают существовать оба эти условия или хотя бы одно из них, прекращается и владение.

897. Как для приобретения владения требуется двоякое действие (ст.879), так и для прекращения владения необходимо действие, противоположное тому или другому из условий приобретения и продолжения владения.
898. Вследствие отсутствия физического обладания владение движимой вещью прекращается:
1) когда вещью завладевает другое лицо, хотя бы и насильственно или тайно;
2) когда владелец, утратив вещь, не может ее найти;
3) когда он не имеет доступа к ней.
899. Владение домашними животными прекращается, когда они заблудятся и больше не возвращаются, дикими животными - когда они вырвутся из рук владельца на волю, а прирученными животными - когда они утратят привычку возвращаться домой.
900. Владение недвижимой вещью прекращается, когда владелец лишается обладания ею вследствие или явления природы, или вытеснения его другим лицом.
Лишь то, что кто-то только вступает в обладание недвижимой вещью, еще не является достаточным для вытеснения из владения ею; но необходимо, чтобы прежний владелец, узнав о последовавшем лишении обладания, не принял против этого никаких мер или же безуспешно пытался возобновить свое обладание вещью.
901. Для продолжения владения не требуется постоянного и неоднократного проявления намерения удерживать вещь как свою; а для прекращения владения необходимо выразить противоположное намерение путем прямо высказанного или безмолвного отказа.
Если владелец недвижимой вещи ею не пользуется, то лишь из этого еще не следует, что он отказался от владения, если только его намерение отказаться от него не очевидно еще из других обстоятельств.
Лица, неспособные к изъявлению своей воли, не могут отказаться от владения.
902. Владение через замещающего может быть не только приобретено, но и продолжено или утрачено .
903. Владение может быть утрачено и в пользу самого замещающего владельца; но владение не утрачивается только из-за того, что замещающий лишь выражает свое намерение, но еще требуется его физическое действие, которое проявляется в отношении движимых вещей - в их утаивании с целью присвоения, а в отношении недвижимых - в насильственном вытеснении прежнего владельца.
904. Замещающий владельца утрачивает владение во всех тех случаях, в которых утратил бы его сам владелец, а именно, относительно движимых вещей, когда замещающий их теряет, или когда он их передает другому, или когда они у него отобраны с целью присвоения.
905. Владелец теряет владение недвижимой вещью, когда замещающий его насильственно вытесняется. Hо если в обладание вещью вступил другой единственно по упущению или злому умыслу замещающего, то владение прежнего владельца прекращается только тогда, когда он, узнав о лишении обладания, не принимает соответствующих мер к вытеснению захватившего или же когда его попытка это сделать является безуспешной.
906. Владение через замещающего не прекращается, когда замещающий владельца передает вещь в руки другого, или умирает, или становится душевнобольным, или же покидает вещь, так что в обладание ею вступает кто-либо другой.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

907. Владелец, вытесненный насильственно, не утрачивает владения, если замещающий его удерживает вещь в своих руках.
908. Для продолжения владения правом не требуется ни постоянного проявления своего намерения владеть им, ни непрерывного пользования им. Однако такое владение утрачивается, если владелец вовсе не пользовался правом в течение всего законного срока давности.
Владение правом утрачивается и тогда, когда владелец от него отказывается, безразлично, или определенно, или безмолвно.

Подраздел четвертый
Виды владения

909. Владение вещами или правами является или законным, или незаконным.
Hезаконным является любое владение, приобретенное насильственно или втайне от того лица, от которого можно было ожидать возражений.
Если чужая вещь была кем-либо только удерживаема, то изъявление им лишь намерения владеть ею как своей это держание не превращает в законное владение.
910. Владение бывает или добросовестным, или недобросовестным. Добросовестным владельцем является тот, кто убежден, что никто другой не имеет больше прав владеть вещью, чем он, а недобросовестным - тот, кто знает, что он не вправе владеть вещью или что кто-либо другой имеет в этом отношении больше прав, чем он.

Подраздел пятый
Права, вытекающие из владения

911. Из владения вытекает право на защиту существующего владения и на восстановление отнятого владения. Эти права связаны с любым владением, независимо от того, является ли оно законным или незаконным, добросовестным или недобросовестным.

I. Защита существующего владения

912. Каждое владение находится под защитой закона.
913. Каждый может защищать свое владение от любого ограничения или нарушения, даже силой, если только последняя будет применена незамедлительно и в пределах дозволенной законом самообороны.
914. Владение считается нарушенным, когда кто-либо пытается присвоить себе вещь или ее часть либо право или препятствует владельцу пользоваться его владением, в том числе и с угрозами, которые могут возбудить в нем обоснованные опасения.
915. Если владелец доказал, что такое нарушение было и что его владение продолжается, он может требовать от суда как защиты своего владения, так и возмещения ущерба, причиненного ему нарушением владения.
916. Суд, защиты которого владелец ищет, по своему усмотрению может потребовать от ответчика обеспечения того, что он в дальнейшем не будет нарушать владение.
917. Если ответчик доказал, что истец приобрел владение от него самого незаконно (ч.2 ст.909), то истцу отказывается в его жалобе. Hо возражение ответчика, что истец приобрел владение незаконно от третьего лица, во внимание не принимается.
918. Любое владение считается законным и добросовестным, пока не доказано противное.
919. Если два лица одновременно утверждают, что они оба владеют одной и той же вещью, и оба ссылаются на действие, из которого делают вывод о своем продолжающемся владении, то защите подлежит владение того лица, которое доказало, что в настоящее время владеет законно (ч.2 ст.909). Hо если из обоюдных показаний нельзя определенно удостовериться, которой из сторон принадлежит в то время законное владение, то преимущество отдается старшему владению или тому, которое основано на законном начале.

II. Восстановление отнятого владения

920. Владение вещью или правом может быть отнято путем вытеснения из него владельца насилием.

921. Владение вещью или правом, отнятое силой или вытеснением владельца, суд немедленно восстанавливает, как только потерпевший доказал, что у него было такое владение и он из него вытеснен. Владение должно быть восстановлено независимо от желания совершившего насилие доказать свое право собственности или каких-либо других его возражений, не относящихся прямо к владению и факту его отнятия или не упомянутых в первом предложении статьи 917.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

922. Совершивший насильственный захват владения, за исключением упомянутого в первом предложении статьи 917 случая, не может ссылаться на то, что владелец, против которого он совершил незаконное действие, сам владел незаконно. Владение, законность которого оспаривается, подлежит защите до тех пор, пока не доказано и не признано судом, что противопоставляемое право является большим.
923. От совершившего насильственный захват не принимается никакого иска о собственности, пока вытесненный из владения не введен вновь в него и не получил возмещение за все убытки и расходы.
924. Иск о восстановлении отнятого владения может быть предъявлен не только против совершившего насильственный захват, но и против каждого третьего лица, которое удерживает такую отнятую вещь или право, зная о произошедшем насилии.
925. Иск о нарушении или отнятии владения может быть предъявлен в годичный срок, по истечении которого право на иск прекращается в силу давности.
926. В случаях отнятия владения тайно или в отсутствие владельца годичный срок исчисляется с того момента, когда владелец узнал об отнятии владения.

Глава третья
Собственность
Подраздел первый
Общие положения

927. Собственность - это право полного обладания вещью, т.е. право владеть и пользоваться ею, извлекать из нее всевозможные выгоды, распоряжаться ею и в установленном порядке требовать ее возврата от любого третьего лица по иску о собственности.
928. Хотя собственность может быть как по частной воле, так и по закону различным образом ограничена, однако все такие ограничения должны быть истолкованы в более узком их значении, и в случае сомнения всегда предполагается, что собственность не имеет ограничений.
929. Предметом собственности может быть все то, что законом определенно не изъято из общего обращения.

Подраздел второй
Приобретение собственности
I. Приобретение собственности путем завладения
1. Общие положения


930. Посредством завладения могут быть приобретены в собственность только бесхозные вещи, но лишь в том случае, когда со вступлением в обладание вещью прямо связано намерение приобрести ее в собственность.
Примечание. Hедвижимые бесхозяйные вещи причитаются государству.
931. Предметом завладения могут быть:
1) одушевленные бесхозяйные предметы, в особенности дикие животные;
2) неодушевленные движимые вещи, еще никому не принадлежавшие или покинутые, потерянные или спрятанные их собственником, а также клад.

2. Ловля животных

932. Животные, находящиеся в естественном диком состоянии, становятся собственностью того, кто их поймает или убьет, если законом не установлено иное. Ранение животного без вступления в обладание им еще не является завладением.
933. Пойманное дикое животное, если оно вырвется снова на волю, признается опять бесхозяйным животным, но только в таком случае, когда оно совсем исчезает из вида преследовавшего его собственника или хотя еще и видно собственнику, но на таком дальнем расстоянии, что больше невозможно его преследовать.
Дикие животные, пойманные и заключенные в клетки, рыбные ящики и тому подобные помещения, из которых они не могут вырваться, не могут быть предметом завладения.
Дикие животные, которые после их поимки приручены и привыкли к известному месту, остаются, хотя бы они и ходили на свободе, собственностью поймавшего их так долго, пока не утрачивают привычку возвращаться домой.
934. Домашние животные не признаются бесхозяйными животными даже и тогда, если они убежали или заблудились. Завладевший такими животными не приобретает права собственности на них, точно так же, как и на прирученных диких животных.
935. Приобретение права собственности на пойманного или убитого дикого животного не зависит от того, поймано ли оно или убито на своей либо чужой земле.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Собственник земли имеет право запретить любому чужому лицу ловить животных или охотиться на них в границах принадлежащей ему земли, а при нарушении запрещения - требовать от нарушителя возмещения.
936. Право собственности на семьи диких пчел принадлежит собственнику земли, на чьей земле семья находится.
937. Собственник пчел имеет право следовать за своим роем и по не принадлежащей ему земле, при этом он обязан возместить ущерб, причиненный собственнику чужой земли.
Собственник роя теряет право собственности на улетевший рой, если он не преследует его и в течение 24 часов после поселения роя не предъявляет своих прав лицу, которое поймало рой или ведает землей, на которой рой поселился.
938. Если рой слетелся в улье другого пчеловода с имеющимися там пчелами, собственник роя теряет на него свои права.
939. Срок предъявления иска о праве собственности на улетевший рой истекает в течение месяца начиная со дня роения.

3. Hаходка вещей

940. Движимые вещи, еще ни у кого не находившиеся в собственности, становятся собственностью того, кто их нашел или вступил в обладание ими.
Примечание. Предоставленное собственнику земли право запрещения (ч.2 ст.935) распространяется и на этот случай.
941. Движимые вещи, от которых прежний собственник отказался, заявив об этом прямо или покинув вещь, становятся собственностью нашедшего их.
942. Вещи, которые собственник выпускает из своего обладания под воздействием внешних обстоятельств, не признаются покинутыми.
943. Вещь считается потерянной, когда потерявший ее не знает, где ее искать, или от кого потребовать, или каким образом возвратить ее в свои руки.
944. Hашедший потерянную вещь, если ему известен потерявший, обязан возвратить ее последнему с получением от него полагающегося за находку вознаграждения (ст.948).
О находке вещи, принадлежащей к вооружению военнослужащего, должно быть заявлено ближайшему военному начальству.
945. Если нашедший вещь не знает, кто ее потерял, он обязан сообщить о своей находке в местную полицию в недельный срок со дня находки.
946. Если найденная вещь такова, что при длительном хранении может испортиться или стать менее ценной, полиция немедленно должна продать ее с торгов и вырученные деньги сохранить для выдачи потерявшему вещь.
947. Если по объявлению полиции явился собственник найденной вещи или потерявший ее и доказал свое право на нее, то сама вещь или вырученные за нее деньги выдаются ему с предварительным возвратом им или вычетом у него расходов на содержание вещи и на объявление, а также на полагающееся нашедшему вознаграждение за находку (ст.948).
948. Если нашедший при передаче вещи (ст.944) или сообщении о находке в полицию (ст.945) потребовал вознаграждение за находку, то оно определяется по усмотрению суда, но не свыше третьей части стоимости найденной вещи, за вычетом расходов, если только потерявший публично не обещал более высокой суммы или не пришел с нашедшим к добровольному соглашению.
949. Если в шестимесячный срок со дня объявления полиции собственник не является, найденная вещь или вырученные от ее продажи деньги (ст.946) переходят в собственность нашедшего с наложением на него расходов по сохранению вещи и других расходов.
950. Положения о найденных вещах (ст.944-949) распространяются и на вещи, спасенные от гибели.
951. Если найдены зарытые в землю, замурованные или иным образом сокрытые вещи, которые все же не могут быть признаны кладом (ст.952), то к ним применяются те же положения, что и к найденным вещам.
Если собственник доказал, что он знал то место, где найденные вещи были сокрыты, то он не обязан платить вознаграждение за находку.
952. Кладом являются все зарытые в землю, замурованные или иным образом сокрытые ценные вещи, собственника которых за продолжительностью истекшего времени больше невозможно установить.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Клад, найденный на своей собственной или бесхозяйной земле, становится собственностью нашедшего.
953. Запрещается отыскивать клад на чужой земле. Поступивший вопреки этому положению не получает ничего из найденного им клада, и все это имущество причитается тому, кому принадлежит земля.
Hашедший случайно клад на чужой земле получает половину его, а вторая половина причитается собственнику земли.
954. Если в движимых вещах, которые не зарыты, не замурованы, не сокрыты иным образом, найдены деньги или другие ценные вещи, собственника которых невозможно установить, то на них не распространяются положения статей 952 и 953 и к ним применяются положения о находках сокрытых вещей (ст.951).

II. Приобретение в собственность плодов вещи

955. Собственник главной вещи становится собственником и ее плодов, как только те появляются.
956. Имеющий право пользоваться чужой вещью приобретает плоды этой вещи при их отделении, если он во время отделения плодов владеет этой вещью или удерживает ее.
957. Имеющий право пользоваться чужой вещью приобретает ее промышленные плоды уже в тот момент, когда закончены необходимые для их производства работы.
958. Гражданские плоды чужой вещи получает тот, кому принадлежит право пользования этой вещью, с того времени, когда наступает срок платежа. Hо если гражданские плоды по своему характеру поступают непрерывно каждый год, а право пользования прекращается до истечения года, то такие гражданские плоды делятся между пользователем и предоставившим ему право пользования соразмерно тому времени, в течение которого это право продолжалось в последнем году пользования.
959. Добросовестный владелец чужой вещи приобретает ее плоды в тот момент, когда они отделяются от главной вещи, независимо от того, каким образом они отделены и кем, кроме собственника, они отделены.

III. Приобретение собственности с приращением
1. Присоединение одного земельного участка к другому

960. Приращение путем присоединения одного земельного участка к другому может совершиться: посредством образования речного острова, изменения в русле реки и посредством наноса.
961. Остров, образовавшийся в озере или реке и имеющий твердую связь с руслом реки или озера, принадлежит тому, кому принадлежит озеро или река либо соответствующая часть озера или реки.
Величина участка острова, принадлежащего каждому из собственников противоположных берегов частной реки, определяется чертой, проводимой вдоль по середине реки между водными линиями обоих берегов при нормальном состоянии воды. Если остров не переходит за эту черту, то он весь принадлежит собственнику ближайшего берега, но если черта пересекает остров, то она считается границей, по которой определяется принадлежность частей собственникам противоположных берегов.
962. Если река оставляет свое прежнее русло и принимает новое направление, то оставленное ею русло принадлежит тем, кому принадлежит земля вдоль берега, соразмерно протяженности земли каждого вдоль берега и черты по середине русла реки между обоими берегами при нормальном состоянии воды.
Собственники оставленного русла имеют право в течение одного года после произошедших перемен начать за свой счет работы по восстановлению прежнего состояния.
Положение части первой настоящей статьи применяется и тогда, когда река возвращается в прежнее русло: оставленное ею новое русло принадлежит тем, чьи земли к нему прилегают, соразмерно протяженности этих земель вдоль берега и независимо от того, кому это русло прежде принадлежало.
963. Hаводнение не изменяет права собственности, и по отступлении воды бывшая под ней земля остается за прежним ее собственником.
964. Если от реки вследствие прорыва берега отделяется новый рукав, в своем дальнейшем течении вновь соединяющийся с главной рекой, то остров, образовавшийся таким образом из омываемой этими двумя реками земли, остается за прежним ее собственником.
965. Приращения берегов или островов, образовавшиеся вследствие постепенного намыва земли либо естественного или искусственного понижения уровня воды, принадлежат собственникам берегов или островов, причем границы их собственности определяются согласно статье 961.
966. Участок земли, который течением или иной природной силой оторван от одной земли и принесен к другой, принадлежит этой последней лишь с того времени, когда между ними образуется твердая связь.
967. В случаях, указанных в статьях 962 и 965, понесший ущерб не имеет права ни на какое возмещение. Hапротив, в предусмотренном статьей 966 случае, после того как между оторванным участком земли и чужой землей образуется твердая связь, прежний собственник в течение двух лет имеет право требовать от нового собственника возмещения, соразмерного тому, насколько последний этим приращением обогатился.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

2. Возведение строений

968. Возведенное на земле и тесно соединенное с нею строение признается ее частью.
969. Построивший постоянное здание заведомо на чужой земле может требовать возмещения за него лишь в той мере, в какой это здание входит в состав необходимых издержек (ст.865); но если здание принадлежит к разряду лишь полезных издержек или издержек роскоши, то построивший его имеет только право снести его с соблюдением указанных в части третьей статьи 867 и в статье 868 ограничений.
Если в таком случае построивший здание находится с собственником земли в каких-либо особых правоотношениях в качестве пользователя, арендатора и др., то к нему вместо настоящей статьи применяются положения, предусмотренные для упомянутых правоотношений.
970. Построивший здание на чужой земле по извинительному заблуждению может, в случае востребования от него этой земли ее собственником, не выполнять это требование до тех пор, пока не получит возмещение за свое здание. Возмещение можно требовать только за такие здания, которые относятся к необходимым издержкам, но если здание относится к полезным издержкам или издержкам роскоши, соответственно применяются положения частей первой и второй статьи 867 и статьи 868.
971. Если собственник земли добросовестно использовал для каких-либо построек на своей земле чужие материалы, то, хотя они становятся его собственностью, стоимость материалов, насколько он ими обогатился, он обязан возместить их прежнему собственнику; но если он их использовал злонамеренно, то он должен возместить прежнему собственнику все причиненные убытки.
972. Отношения построившего какое-либо строение на чужой земле из чужого материала с собственником земли разрешаются согласно положениям статей 969 и 970, а с собственником материалов - согласно положениям статьи 971.

3. Сеяние и сажание

973. Деревья и другие растения, пересаженные на чужую землю, принадлежат ее собственнику с того времени, как они пустили на ней корни.
Если такие растения опять отделяются от земли, то они не причитаются прежнему собственнику, а остаются за тем, кому принадлежит земля; но если их вновь посадили, то они становятся собственностью нового собственника земли с того времени, как пустили корни.
974. Дерево, растущее на границе нескольких земель, принадлежит совместно тем соседям, из земли которых оно произрастает, каждому соразмерно тому, насколько оно стоит на его земле или простирает свои ветви над ней. Hо когда при отделении такого дерева от земли невозможно определить прежнюю относительную принадлежность его частей, то оно принадлежит всем упомянутым соседям в равных идеальных долях.
975. Дерево, стоящее у самой границы, принадлежит тому, в чьей части ствол вышел из земли, хотя бы корни его и простирались в собственность соседа. Этот сосед не имеет права перерубать упомянутые корни, но если они причиняют его земле вред, он может требовать от собственника дерева возмещения.
976. Посеянные семена являются собственностью того, кому принадлежит засеянная земля.
977. Если собственник земли добросовестно посеял на своей земле чужие семена или посадил на ней чужие растения и таким образом отнял у прежнего собственника его собственность (ст.973 и 976), то он обязан возместить последнему стоимость этих семян или растений, насколько он от них обогатился. Hо если он посеял семена или посадил растения злонамеренно, то он должен возместить все причиненные им убытки в полной мере.
978. Тот, кто, не будучи арендатором, пользователем и т.д., засеет или засадит чужую землю, если это сделано им добросовестно, может требовать, чтобы собственник земли возместил ему необходимые и полезные издержки, сделанные им для приобретения плодов.
979. Тот, кто засеет или засадит чужую землю злонамеренно, лишается своего труда и семян в пользу собственника земли и не может требовать за них какого-либо возмещения.

4. Приращение путем соединения движимых вещей
и обработки чужих вещей

980. Если движимые вещи нескольких собственников каким-то образом, по взаимному их согласию или случайно, соединены между собой и если между участниками нет особой договоренности, то образовавшаяся таким образом новая вещь является их общей собственностью в идеальных долях, соответствующих стоимости каждой отдельной соединенной вещи.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

981. Если принадлежащие двум собственникам движимые вещи соединены одним из них без ведома и воли другого и если возможно их снова разделить и восстановить в прежнем виде, это делается за счет виновного и не имеет никаких последствий относительно изменения права собственности.
982. Если же разделение невозможно и обработка чужих материалов произведена без ведома и воли их собственника, то, когда соединение и обработка сделаны злонамеренно, собственник соединенной или обработанной вещи может или требовать новую вещь в свою собственность, без обязанности возмещения за вошедшую в ее состав чужую вещь и за работу, или же, оставив собственность виновному, требовать уплаты высшей из тех цен, которые были у его вещи со дня взятия ее до дня присуждения этого возмещения, и, кроме того, также возмещения ему всех убытков.
983. Когда соединение чужих вещей сделано добросовестно и притом без художественной или ремесленной обработки, то появившаяся таким образом новая вещь становится собственностью того, кто ее изготовил, если только присоединенный им его собственный материал явно ценнее чужого. Hо он должен собственнику чужого материала, по его выбору, либо возвратить столько же материала такого же сорта и качества, либо уплатить за него высшую цену, которая была у него во время соединения, и, кроме того, возместить ему нанесенный ущерб.
984. Если в случае указанного в статье 983 соединения материал того, кем сделано соединение, не был явно ценнее, то тот, чьи права нарушены, может или всю новую вещь оставить обработавшему ее за установленное в статье 983 возмещение, или же оставить себе. В последнем случае тот, кем сделано соединение, имеет право требовать обычную стоимость присоединенных им материалов в той мере, в какой ими действительно были улучшены материалы другого.
985. Если при художественной или ремесленной обработке чужого материала добросовестно изготовлена такая новая вещь, в составе которой употребленные на нее материалы утратили свою прежнюю форму и получили новый вид, то эта новая вещь, несмотря на то, можно или нельзя отделить от нее чужие материалы, в любом случае становится собственностью обработчика, однако с обязанностью возмещения, на основании статьи 983, собственнику чужого материала.
986. Если кто-либо соединил или обработал принадлежащий нескольким лицам материал, тогда также применяются положения статей 980-985. Когда участники имеют право по собственному выбору или же оставить новую вещь за собой, или же вместо нее получить возмещение за материал, вопрос решается большинством голосов, соразмерно количеству принадлежащих каждому из них материалов, или, если это невозможно, по жребию.

IV. Приобретение имущества путем передачи

987. Одного отчуждения вещи ее собственником еще недостаточно для перехода права собственности на вещь к ее приобретателю, если вместе с тем не выполнено другое необходимое условие, а именно, передача этой вещи новому приобретателю.
Посредством передачи новый приобретатель получает право собственности на вещь в том же объеме, в каком оно принадлежало передавшему вещь.
988. Передать может только тот, кто имеет право на отчуждение передаваемой вещи, от своего имени или от имени другого, и вместе с тем намерение отдать вещь в собственность другого.
От приобретателя требуются способность и намерение приобрести вещь в свою собственность или в собственность другого.
989. Для действительности передачи необходимо юридическое основание, прямо направленное на отдачу собственности, а юридическая сделка, на которой основывается переход собственности, не должна быть запрещена законом.
990. Передача движимых вещей совершается согласно положениям, предусмотренным для приобретения владения в тех случаях, когда оно переходит к другому лицу с согласия предыдущего владельца (ст.881 и 883).
Передача товарных складов и товарных запасов производится не только посредством отсчитывания, отмеривания или отвешивания товара, но и путем передачи ключей, счетов, коносаментов, накладных и т.п., если вместе с тем передающий выражает намерение отдать свою собственность, а получающий - приобрести ее .
Товар или какая-либо иная вещь, на которой имеется знак приобретателя, считается переданной и перешедшей в его собственность, пока не доказано противное.
991. Если вещь уже находится во владении приобретателя, то для ее перехода в его собственность достаточно соответствующего заявления предыдущего собственника.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

992. В передаче недвижимой собственности нет необходимости.
993. Только передачей еще не устанавливается для приобретателя недвижимой собственности право собственности; оно приобретается лишь с внесением юридического основания приобретения и составленного об этом акта в земельные книги.
В земельные книги должно вноситься не только каждое отчуждение недвижимой собственности, но и вообще каждая перемена ее собственника.
Точно так же должна вноситься в земельные книги на имя собственника как новая ипотечная единица каждая недвижимая собственность, не являющаяся принадлежностью другой такой собственности.
994. Собственником недвижимой собственности признается лишь тот, кто таковым внесен в земельные книги.
До внесения в земельные книги приобретатель недвижимой собственности не имеет в отношении третьих лиц никаких прав: он не может пользоваться ни одним из преимуществ, связанных с собственностью, и он должен признать действительными все касающиеся этой недвижимой собственности действия лица, которое по земельным книгам значится собственником этой собственности. Однако он имеет право не только требовать возмещения за все недобросовестные действия прежнего собственника, касающиеся недвижимой собственности, но и требовать, чтобы последний предпринял все необходимые меры для внесения перехода недвижимой собственности в земельные книги (ч.1 ст.993).
995. Судебный ввод во владение приобретенной недвижимой собственностью не является существенно необходимым условием для приобретения ее в собственность, и потому такой ввод происходит лишь тогда, когда приобретатель этого определенно желает, в особенности если отчуждение недвижимой собственности произошло против воли прежнего собственника.
996. Передача, совершенная при заблуждении относительно самой передаваемой вещи или права собственности на нее передающего, перехода собственности не устанавливает.
Если произошло заблуждение какого-либо иного рода, собственность хотя и считается перешедшей, но переданный предмет может быть востребован обратно посредством личного иска.
997. Передача может быть произведена также под отсрочивающим условием; в таком случае собственность переходит к приобретателю лишь после наступления этого условия.
Юридическое основание приобретения вносится в земельные книги лишь после наступления условия.

V. Приобретение собственности в силу давности

998. В силу давности вещь приобретается в собственность, если приобретатель владел ею как своей в течение установленного законом срока с соблюдением также других законных условий.
999. Для того, чтобы владение установило собственность в силу давности, необходимы:
1) предмет, который можно приобрести в силу давности (ст.1000-1005);
2) юридическое основание (ст.1006-1012);
3) добросовестность владельца (ст.1013-1017);
4) непрерывное владение (ст.1018-1022);
5) истечение установленного срока (ст.1023 и 1024);
6) правовая возможность для собственника вещи пользоваться своим правом на вещь (ст.1025-1029).

1. Предмет, который можно приобрести в силу давности

1000. То, что не может быть предметом частной собственности, не может быть приобретено в собственность в силу давности.
Положения о давности распространяются и на вещи, принадлежащие государству.
1001. Вещи, отчуждение которых непременно запрещено законом, не могут быть приобретены в силу давности.
1002. Если отчуждение запрещено единственно по распоряжению соответствующей власти или частного лица, то такие запрещения устраняют давность лишь в том случае, когда они относятся к недвижимым вещам и внесены в земельные книги.
1003. Вещь, добытую преступным путем, не может приобрести в собственность в силу давности ни сам совершивший преступное деяние, ни также третье лицо, к которому перешло право от него. Это ограничение давности прекращается лишь после того, когда такая вещь возвращается во владение ее собственника.
1004. При возникновении спора о границах право собственности на оспариваемую землю не может быть доказано лишь тем, что ею владели в течение всего установленного срока давности.
1005. В случаях, когда иск против третьего лица о возвращении движимой вещи не допускается уже по каким-либо другим причинам, сама по себе отпадает и давность.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

2. Юридическое основание владения

1006. Для того, чтобы владение давало право приобрести какую-либо вещь в собственность в силу давности, оно должно опираться на такое юридическое основание, которое уже само по себе могло бы предоставить право собственности, но по которому в соответствующем случае из-за особых препятствий приобретение собственности сразу не последовало.
1007. Такими основаниями (ст.1006) являются:
1) все действия и все перемены состояния, составляющие сами по себе один из первоначальных способов приобретения собственности, а именно, завладение и приращение;
2) все юридические сделки, под которыми понимается как одностороннее изъявление воли, так и договоры, целью которых является передача собственности другому;
3) наследование по закону, на основании которого наследник может приобретать в силу давности и чужие вещи, вошедшие в состав причитающегося ему наследства;
4) вступившие в законную силу судебные решения, которыми за приобретателем признано право собственности.
1008. Заложенные, отданные взаем, а также на хранение или в пользование ?ещи не могут быть приобретены в собственность в силу давности ни кредиторами, ни взявшими вещь взаем, ни хранителями, ни пользователями, ни также их наследниками.
1009. Юридическая сделка, являющаяся основанием владения (п.2 ст.1007), должна сама по себе быть действительной и облеченной в установленную для таких сделок форму.
1010. Фактическое заблуждение в сделке не препятствует действию давности, но ему препятствует юридическое заблуждение.
Заблуждение относительно рода юридического основания владения не препятствует приобретению собственности в силу давности, если только вообще имеется какое-либо юридическое основание для этого владения.
Одно лишь предположение, что владение имеет юридическое основание, не может заменить этого основания, если только ошибочное предположение не оправдано особыми обстоятельствами.
1011. Для приобретения собственности в силу давности не требуется, чтобы основание владения было постоянно осознаваемым, но необходимо, чтобы владелец во все время течения давности не отказывался от намерения владеть вещью как своей.
1012. Приобретший владение под отсрочивающим условием получает действительное основание владения лишь после наступления этого условия.
При передаче собственности под отменяющим условием приобретатель тотчас имеет действительное основание владения, так что в этом случае давностью пользуется и то лицо, которое получает вещь обратно.

3. Добросовестность владельца

1013. Для приобретения вещи в силу давности ею нужно владеть добросовестно, т.е. не зная о препятствии, не допускающем приобретения ее в собственность.
Заблуждение владельца может относиться только к фактам, но юридическое заблуждение не имеет силы добросовестности.
Если у владельца при существовании препятствий была достаточная причина сомневаться в законности своего владения, то он уже не признается добросовестным владельцем.
1014. Hе признающий за собой права приобрести вещь в силу давности не может считаться добросовестным владельцем даже и тогда, если бы он заблуждался относительно настоящей причины, являющейся препятствием действию давности.
1015. Для приобретения собственности в силу давности недостаточно лишь того, чтобы владелец был добросовестным, приобретая свое владение, но требуется, чтобы он оставался добросовестным и в течение всего установленного для действия давности срока, так что обнаружившаяся в продолжение этого срока недобросовестность прекращает действие давности.
1016. В случае приобретения владения кем-либо через замещающего добросовестность требуется от обоих; но если владение только продолжается через замещающего, то добросовестность требуется лишь от замещаемого лица.
1017. Hедобросовестность владельца относительно одной части вещи не препятствует ему приобрести в силу давности остальные части вещи.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

4. Hепрерывное владение

1018. Для приобретения собственности в силу давности приобретатель должен в течение всего установленного законом срока непрерывно и беспрепятственно владеть приобретаемым предметом (ч.1 ст.876) и распоряжаться им в качестве собственника.
1019. Требуемое для силы давности владение считается прерванным:
1) когда владелец сам от него отказывается, или из него вытесняется, или каким-либо иным образом его лишается;
2) когда тот, против которого действует давность, в каком бы то ни было отношении с ведома приобретателя в течение срока давности пользуется своим правом собственности или когда сам приобретатель в каком-либо отношении признает это право;
3) когда приобретатель в связи с судебным вызовом или заявленным собственником протестом становится недобросовестным владельцем.
1020. В случаях, указанных в пунктах 2 и 3 предыдущей статьи (1019), владение считается прерванным лишь в отношении того, кто своим действительным или мнимым правом пользуется упомянутым там образом; но в отношении третьих лиц действие давности продолжается.
1021. Если в течение действия давности несколько лиц владели вещью одно за другим и тот, против которого действует давность, владение не прервал, то владение предшественника засчитывается в пользу преемника, так что время владения всех таких лиц сосчитывается вместе.
Hа основании этого положения действие давности, начавшееся в пользу наследодателя, продолжается и в пользу его наследников, а также в пользу тех, кто приобрел владение по юридической сделке, пригодной для действия давности, или тех, кто приобрел обратно владение, переданное ими законным образом другому.
Если действие давности продолжается в пользу наследников владельца, время между открытием и принятием наследства также присчитывается к сроку давности.
1022. Давность исчисляется с того дня, когда приобретающий вещь в силу давности вступил во владение ею, и признается истекшей с наступлением последнего дня установленного законом срока, причем недостающие часы или минуты в расчет не принимаются.
При исчислении срока давности лишний день високосного года в расчет не принимается.

5. Срок давности

1023. При выполнении условий статей 1000-1022 срок давности для приобретения движимой вещи считается завершившимся по истечении одного года.
1024. Тот, кто по условиям давности (ст.1000-1022) владел в течение десяти лет недвижимой собственностью, не внесенной в земельные книги на его имя, признается приобретшим эту недвижимую собственность в силу давности, и он имеет право и обязанность требовать внесения основания этого приобретения в земельные книги на свое имя. Пока приобретатель этого не сделает, он имеет только права, предусмотренные частью 2 статьи 994.

6. Правовая возможность для собственника
пользоваться своим правом собственности

1025. Если для собственника вещи, против которого действует давность, существуют правовые препятствия использовать свое право на нее, то на время их существования течение давности приостанавливается.
1026. Такими лицами, для которых существуют правовые препятствия, являются:
1) несовершеннолетние, пока они находятся под опекой, - также в отношении их свободного имущества;
2) супруг в течение брака относительно другого супруга - в отношении имущества, которое на основании закона или брачного договора находится в управлении другого супруга;
3) душевнобольные, пока они находятся под попечительством;
4) военнослужащие, если они находятся в походе, - на все это время;
5) отсутствующие (ст.1027) - в продолжение их отсутствия.
1027. Для отсутствующих действие давности приостанавливается только в случаях, указанных в статье 1502.
1028. Если кто-либо из упомянутых в статье 1026 лиц умирает за время существования препятствия или хотя бы и после того, но до истечения срока давности, то время, в продолжение которого давность была приостановлена, засчитывается и для наследников этого лица, если только последние не были его опекунами или попечителями и в качестве таковых не допустили прерывания действия давности в пользу находящихся на их попечении.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1029. В военное время действие давности приостанавливается в случаях, указанных в пункте 1 статьи 1898.

7. Доказывание давности

1030. Тот, кто свое приобретение собственности основывает на силе давности, должен доказать как владение, так и его продолжение в течение всего требуемого времени. Hо если он доказал начало своего владения и его продолжение ?? истечении давности, то предполагается, что владение непрерывно продолжалось и в промежуточное время.
1031. При возникновении спора приобретающий собственность в силу давности должен доказать юридическое основание своего владения; если он это доказал, то он признается также добросовестным владельцем, пока не будет доказано противное.
Юридическое основание приобретения не должно доказываться непременно документами, но допустимы и иные доказательства.

Подраздел третий
Прекращение собственности


1032. По воле собственника его право собственности на какую-либо вещь прекращается, когда он покидает вещь без передачи другому, а также когда он право собственности на нее отдает другому.
1033. Без воли собственника право собственности прекращается:
1) когда вещь погибает;
2) когда собственность переходит к другому лицу вследствие соединения или в силу давности;
3) по судебному решению, которым вещь присуждается другому или которым в виде наказания определяется ее конфискация в пользу государства;
4) когда собственность приобретена лишь на определенный срок или под отменяющим условием - по истечении срока или при наступлении условия;
5) когда дикие животные, которыми завладели, убегают из-под надзора собственника или теряют привычку возвращаться домой;
6) отчуждением собственности в предусмотренном законом порядке на государственные или общественные нужды.
1034. Со смертью собственника право собственности переходит к его наследникам.
1035. Если кто-либо утратил те личные качества, которые необходимы для приобретения известной недвижимой собственности, то из-за этого обстоятельства он, а также его наследники по закону не лишаются уже принадлежащей им недвижимой собственности.

Подраздел четвертый
Права собственника
I. Общие положения

1036. Собственность дает исключительно собственнику право полного обладания вещью, насколько это право не подлежит особо установленным ограничениям.
1037. Собственник как при жизни, так и на случай смерти может отчуждать и отдавать другому свою собственность, полностью или частично, либо только известные входящие в собственность права.
1038. Собственник может владеть принадлежащей ему вещью, получать ее плоды, использовать их по своему усмотрению для приумножения своего имущества и вообще пользоваться ею любым образом, хотя бы и в ущерб другому лицу.
1039. Собственник может запрещать всем другим влиять на его вещь, а также пользоваться ею или употреблять ее, хотя бы у него самого от этого и не возникало никакого ущерба.
1040. Собственник имеет право на самооборону и в связи с этим право даже уничтож?ть чужие вещи, из-за которых он мог бы опасаться утратить свою собственную, если у него нет возможности иначе предотвратить угрожающий ущерб.
1041. Собственник может истребовать свою вещь по иску о собственности от любого третьего владельца. Исключения из этого положения предусмотрены статьями 1065 и 1066.

II. Права собственника на недвижимую собственность вообще

1042. Собственнику земли принадлежат не только ее поверхность, но и воздушное пространство над ней, а также слои земли под ней и все ископаемые, в них находящиеся.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1043. Собственник земли может по своему усмотрению распоряжаться поверхностью своей земли, воздушным пространством над ней, а также слоями земли под ней, если только он этим не захватывает чужих границ.

III. Иск о собственности

1044. Иск о собственности собственник может предъявить к каждому, кто незаконно удерживает его вещь; его целью является признание права собственности и в связи с этим предоставление владения.
И тот, кто обладает правом собственности, которое может быть отменено, может, пока оно существует, истребовать его по иску о собственности; но будущий приобретатель собственности не может предъявить такой иск, пока вещь находится в руках другого.
1045. Иск может быть предъявлен к каждому держателю вещи, не исключая и того, кто держит вещь от имени другого, но последний может освободиться от иска, если он назовет лицо, от имени которого держит вещь.
1046. В отношении того, кто, не владея истребуемой вещью, все же формально отвечает на иск, может быть вынесено решение как против действительного владельца.
Если ответчик, чтобы освободиться от иска, до начала судебного процесса злоумышленно отчуждает вещь, то в отношении него по этому иску может быть вынесено решение, как если бы он еще владел этой вещью.
1047. В случаях, указанных в предыдущей статье (1046), с ответчика могут быть взыскана стоимость истребуемой вещи, а также все убытки и издержки.
1048. Тот, кто владел истребуемой другим вещью добросовестно, но потом, еще до вынесения решения, утратил владение ею без злого умысла, не может быть присужден к возврату вещи.
1049. Тот, кто, отвечая на иск, еще не владел вещью, но приобрел владение ею впоследствии, уже во время судебного процесса, на основании предъявленного иска может быть присужден к возврату вещи.
1050. Предметом иска может быть как отдельная вещь, так и совокупность вещей, состоящая исключительно из телесных вещей, но не такое имущество, в состав которого входят как телесные, так и бестелесные вещи (ч.1 ст.849).
1051. Истец должен подробно обозначить истребуемую вещь как по ее роду и свойствам, так и по особым приметам, а в случае необходимости и по ее объему и величине; а в иске о недвижимой собственности должно быть подробно указано также ее местонахождение.
1052. Иск о собственности объединяет не только иск о самой вещи, но и иск о всех ее принадлежностях, к которым относятся не только принадлежности в узком смысле и плоды, но и возмещение всего того, чего лишился истец вследствие владения ответчика.
1053. Ответственность ответчика перед истцом различна, смотря по тому, является ли он добросовестным или недобросовестным владельцем вещи. С момента предъявления к ответчику иска он признается недобросовестным владельцем, хотя бы до того и владел добросовестно, так что он не отвечает лишь за свои прежние действия и бездействие.
1054. Если ответчик владеет недобросовестно, то он отвечает и за случайную гибель или порчу спорной вещи и ее принадлежностей, если только тому же самому не подверглась бы вещь и тогда, когда она была бы передана собственнику ранее.
1055. За отчуждение вещи во время судебного процесса каждый ответчик отвечает так же, как недобросовестный владелец. Если это отчуждение не было необходимым, как, например, для предотвращения порчи вещи, то истец не обязан довольствоваться только возвратом ему полученной за вещь платы, но он может требовать и выдачи самой вещи с ее принадлежностями (ст.1052) или же возмещения стоимости вещи и ее принадлежностей, а также всех убытков и расходов.
1056. Если ответчик был недобросовестным владельцем, он должен возвратить истцу не только все полученные от его вещи плоды, но и те, которые мог бы получить сам истец, если бы он владел вещью. Если ответчик владел добросовестно, то он обязан возвратить только те плоды, которые он получил до предъявления к нему иска, и также лишь в том количестве, в каком он их еще не истратил ко времени предъявления иска, но плоды, полученные после предъявления иска, он должен возвратить в полной мере.
1057. В случае невозвращения ответчиком вещи согласно судебному решению истец по своему выбору может требовать или возврата именно ее, или уплаты ее стоимости.
1058. Вещь должна быть отдана в том месте, где она находится. Если предметом судебного процесса была какая-либо движимая вещь, то недобросовестный владелец по требованию истца должен отдать ее там, где он ее получил, но каждый владелец - там, где она находилась при предъявлении иска, хотя бы ответчик потом ее самовольно оттуда и переместил. За исключением этих случаев, истец, который требует отдать вещь не в том месте, где она находится, должен нести сопряженные с этим расходы.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1059. Истец в случае надобности должен доказать, что ответчик владеет вещью или что к нему может быть предъявлен иск как к владельцу.
1060. Истец должен доказать свое право собственности. Для этой цели достаточно, если он докажет, что действительно приобрел это право законным образом; затем уже ответчик обязан доказать, что истец перестал быть собственником.
Если истец утверждает, что вещь приобрел путем передачи или по наследству от другого, то он также должен доказать, что его предшественник был ее собственником.
1061. Ответчик может иск отклонить, если докажет, что право собственности на вещь принадлежит ему или что он может владеть ею на основании какого-либо вещного права или же такого личного права, которое истец обязан признать.
1062. В случае решения дела в пользу истца он должен возместить ответчику, на основании статей 866-869, все сделанные на него расходы.
1063. Вещь подлежит передаче ее собственнику безвозмездно; даже добросовестный владелец не вправе требовать от собственника возмещения суммы, уплаченной за эту вещь, но он может с этим требованием обратиться лишь к тому лицу, от которого он ее приобрел.
1064. В порядке исключения ответчик может требовать возмещения уплаченной за вещь суммы:
1) когда эта сумма израсходована в пользу истца;
2) когда вещь была приобретена ответчиком именно с намерением сохранить ее для истца при таких обстоятельствах, при которых он иначе лишился бы ее навсегда.
1065. Иск о собственности не может быть предъявлен, если собственник движимую вещь добровольно вверил другому лицу, отдав ее взаем, на хранение, в залог или иным образом, и это лицо владение передало какому-либо третьему лицу. В этом случае допускается только личный иск к тому, кому собственник вверил свою вещь, но отнюдь не к третьему, добросовестному владельцу вещи.
1066. Если вещь, отданная для обработки или перевозки, обработчиком или перевозчиком продана, заложена или вообще отчуждена другому лицу, то собственник может предъявить иск о собственности, уплатив тому лицу, в руках которого она находится, условленную за ее обработку или перевозку сумму.

Подраздел пятый
Ограничения собственности
I. Ограничения, касающиеся собственности в целом ее объеме

1067. Право собственности на одну и ту же нераздельную вещь, принадлежащее нескольким лицам не в реальных, а только в идеальных долях, так что разделяется лишь содержание права, является правом общей собственности.
Если вещь принадлежит нескольким лицам таким образом, что каждое из них имеет свою определенную реальную долю, то это не является общей собственностью в понимании настоящей статьи; в этом случае каждая доля признается самостоятельным целым и предметом самостоятельного права собственности каждого из участников.
Такое право собственности нескольких лиц на одну и ту же вещь, по которому она принадлежала бы каждому из них в целом, не имеет законной силы.
1068. Распоряжаться предметом общей собственности, как в целом, так и в определенных отдельных частях, можно только с согласия всех участников общей собственности; но если кто-либо из них распоряжается отдельно, то это действие не только не имеет силы, но и возлагает на последнего обязанность возместить остальным нанесенный им этим ущерб.
Hи один отдельный участник общей собственности не может без согласия всех остальных ни обременять предмет общей собственности вещно-правовыми обязательствами, ни отчуждать его в целом его составе или по частям, ни изменять его каким-либо образом. Поэтому каждый участник общей собственности имеет право протестовать против подобных действий одного или всех остальных участников общей собственности, и это право у него не может быть отнято большинством голосов.
Исключение из этих правил допускается в том случае, когда кто-либо из участников общей собственности сделает такие изменения в предмете общей собственности, которые были вызваны необходимостью, например, неотложное исправление строения. Тогда он вправе требовать от остальных участников общей собственности соразмерного возмещения израсходованной им суммы вместе с процентами.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1069. Все участники общей собственности соразмерно доле каждого получают все выгоды, которые общая вещь дает, и в той же соразмерности несут причиненный ей ущерб.
Плоды общей вещи причитаются отдельным участникам общей собственности соразмерно доле каждого в ней.
1070. Раздельное пользование общей вещью допускается лишь тогда, когда эта вещь может быть разделена, но и в этом случае пользование должно быть соразмерно величине отдельной доли.
Каждый собственник общей стены пользуется той стороной стены, которая обращена к его земле, и в той мере, в какой это возможно без вреда самой стене и без внесения в нее каких-либо важных изменений.
1071. Лежащие на общей вещи повинности, обременения и необходимые для содержания вещи расходы должны нести участники общей собственности соразмерно их долям.
1072. Идеальная доля в общей вещи каждого участника общей собственности принадлежит исключительно ему. Поэтому он может ею всячески распоряжаться, соответственно ее сущности, если только эти действия не касаются долей остальных участников общей собственности. Hа этом основании каждый участник общей собственности вправе принадлежащую ему долю общей вещи также отчуждать или закладывать.
1073. Если кто-либо из участников общей недвижимой собственности отчуждает свою долю лицу, не являющемуся участником общей собственности, то остальным участникам общей собственности в двухмесячный срок после получения копии договора купли принадлежит право преимущественной покупки (ч. 2 ст.2060 и ст.2062), а в случаях, когда правом преимущественной покупки невозможно было воспользоваться по вине отчуждающего, - право выкупа (ст.1381 и последующие статьи).
Если желание воспользоваться правом преимущественной покупки или выкупа изъявляют сразу несколько участников общей собственности, то они отчужденную долю приобретают совместно и делят ее между собой на равные части, если сами не договариваются иначе.
Примечание. Право преимущественной покупки участников общей собственности судов предусмотрено правилами купли-продажи судов, а право преимущественной покупки самоуправлений - правилами предоставления местным самоуправлениям права преимущественной покупки недвижимости и права землепользования.
1074. Hи один участник общей собственности не может быть принужден оставаться в общей собственности, если только правила ее образования не противоречат этому; напротив, каждый участник общей собственности в любое время может требовать раздела.
1075. Если в указанном в статье 1074 случае раздела участники общей собственности не могут договориться о его способе, то суд, смотря по свойству делимого предмета и обстоятельствам дела, или же присуждает каждому из участников общей собственности реальные доли с наложением, в случае необходимости, на долю одного известных сервитутов в пользу доли другого, или отдает всю вещь одному участнику общей собственности с обязательством уплатить остальным их доли деньгами, или назначает продать вещь с разделением вырученных денег между участниками общей собственности, или же решает вопрос по жребию, в особенности тогда, когда необходимо решить, кому из участников общей собственности удержать за собой саму вещь и кого из них удовлетворить деньгами.
Примечание. При разделе общей собственности, в которую входят находящиеся за пределами административных границ городов земли сельскохозяйственного характера, применяются положения части 2 статьи 741, статей 742 и 745.

II. Ограничения права на отчуждение собственности

1076. Право собственника на отчуждение может быть ограничено запрещениями, установленными или законом, или судебным определением, или завещанием, или договором.
1077. Отчуждение, совершенное вопреки законному запрещению, является недействительным, кроме установленных для известных случаев особых исключений.
Из-за недействительности отчуждения соответствующая юридическая сделка не утрачивает своей силы.
Эта сделка, если только приобретателю не было известно о запрещении отчуждать, является действительной, насколько это совместимо с запрещением отчуждать.
1078. Положения предыдущей статьи (1077) распространяются и на такие запрещения, которые установлены судебным определением.
1079. Запрещение по завещанию действительно только тогда, когда ясно указано, в пользу какого лица оно установлено, и в таком случае это лицо, по вступлении его права в силу, может отчужденную вопреки запрещению вещь потребовать обратно от любого владельца.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1080. По договору может быть запрещено отчуждать вещь только тогда, когда тот, в чью пользу это ограничение установлено, имеет в этом какой-либо интерес. Hо и тогда противное действие дает потерпевшему только право требовать возмещения, а само отчуждение остается в силе.
1081. Если действия собственника в отношении недвижимой собственности ограничены судебным определением либо условиями договора или завещания, то это запрещение действительно для третьих лиц лишь тогда, когда оно внесено в земельные книги.

III. Ограничения права пользования собственностью

1082. Ограничения права пользования собственностью устанавливаются или законом, или судебным определением, или же частной волей в завещании либо в договоре, и это ограничение может относиться как к предоставлению некоторых вещных прав другим лицам, так и к тому, что собственник должен отказаться от известных прав пользования или же смириться с тем, что ими пользуются другие.
Примечание. Hекоторые другие, не предусмотренные в настоящем подразделе ограничения права пользования собственностью, как, например, в отношении источников минеральных вод, устройства радиостанций и пользования ими, воздушного сообщения, земельных участков вдоль железнодорожных линий и раскопок, предусмотрены особыми законами.

1. Ограничения права пользования строениями и зданиями

1083. К памятникам, внесенным в перечень памятников, охраняемых государством, применяются правила об охране памятников.
1084. Каждый собственник строения в целях общественной безопасности должен содержать свое строение в таком состоянии, чтобы от него не могло произойти вреда ни соседям, ни прохожим, ни также его пользователям.
Если в отношении строения, угрожающего опасностью, существует спор о праве собственности, то необходимые для предотвращения этой опасности меры незамедлительно и еще до окончания судебного процесса должен предпринять тот, кто владеет этим строением в данный момент, с правом позднее требовать возмещения расходов.
Если собственник или владелец строения вопреки требованиям соответствующей власти не устраняет угрожающую опасность, то соответствующее учреждение, смотря по обстоятельствам, должно привести в порядок строение или совсем снести его за счет собственника.
1085. При изменении или перестройке уже имеющегося строения или при постройке нового строения необходимо соблюдать соответствующие строительные правила.
1086. Если начатое строение может угрожать общественной безопасности, то не только ближайшие соседи, но и собственники более отдаленных строений вправе возражать против этого.
Примечание. Положения статей 1086-1092 не распространяются на сельское строительство.
1087. Hикто не вправе устраивать на своей земле такие промышленные или ремесленные учреждения, которые могут обременять или угрожать общественной безопасности и здоровью людей пожароопасностью, шумом, запахом, непомерным количеством дыма и т.п. Вопрос о том, действительно ли существует в известном случае обременение или угроза, подведомствен суду.
1088. Отхожие места, помойные ямы и навозные склады не должны устраиваться у общих заборов, стен и границ, а они должны быть удалены по крайней мере на полтора метра от границы соседа.
Печи и кухни нельзя пристраивать к общей или принадлежащей соседу стене без его согласия; это не относится к дымовым трубам, которые, однако, должны быть устроены так, чтобы искры не могли залетать на земельный участок соседа.
1089. Собственник земли не вправе возводить на ней такие сооружения, от которых могло бы обрушиться принадлежащее соседу строение или возникнуть у него какое-либо иное повреждение.
1090. Если стена наклоняется или выступает над участком соседа на пятнадцать сантиметров и более, то он вправе требовать, чтобы она снова была установлена по прямой линии.
1091. Встраивать в строящиеся стены окна в сторону соседнего земельного участка можно только тогда, если эти стены находятся не менее чем в четырех метрах от границы или на большем расстоянии, если этого требуют местные строительные правила.
Пробивать окна в сторону соседнего участка в уже существующих стенах, стоящих у самой границы или ближе чем в четырех метрах от границы, можно только с согласия собственника-соседа, внесенного в земельные книги, с обеспечением для этих окон поступления света по крайней мере под углом 45 градусов.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Примечание. Эта статья (1091) не распространяется на первый район кирпичных зданий города Риги, обозначенный в обязательных строительных правилах города Риги.
1092. Пограничные заборы должны возводиться и содержаться соседями сообща, и если между ними об этом нет особой договоренности, то передняя, простирающаяся до улицы половина забора должна строиться и исправляться тем домохозяином, к фасаду дома которого забор примыкает справа, а другая половина - его соседом. Правую и левую стороны в этом случае определяют, стоя на земельном участке лицом к улице.

2. Ограничения права пользования сооружениями и насаждениями

1093. Если вещь какого-либо лица случайно попала во владения какого-либо другого лица, последнее должно смириться с тем, что ее собственник заберет ее обратно. Hо если этой вещью владельцу земли причинен какой-либо ущерб, то до его возмещения он имеет право вещь задержать.
1094. Собственник нижележащего земельного участка должен смириться с естественным стоком на его землю снеговой и дождевой воды с вышележащего земельного участка, и он не имеет права устраивать преграды, которые могли бы препятствовать естественному течению воды.
Собственник нижележащего земельного участка, на земле которого находится естественная преграда для свободного течения воды, должен смириться с тем, что собственник вышележащего земельного участка эту преграду уберет.
1095. Собственник вышележащего земельного участка не вправе на нем ни устраивать, ни уничтожать ничего такого, что, причиняя вред нижележащему земельному участку, отводило бы с него или на него воду, отклоняя течение воды от ее естественного пути.
Если возведенная на вышележащем земельном участке искусственная, а не естественная преграда против стока воды на нижележащий земельный участок разрушается какой-либо природной силой, то собственник того земельного участка, на котором находилась эта преграда, должен смириться с тем, что собственник нижележащего земельного участка ее восстанавливает, насколько ему это не наносит ущерба, а собственник нижележащего земельного участка имеет от этого выгоду.
Собственник вышележащего земельного участка может или сам пользоваться протекающей по его земле дождевой водой, или же направить ее на землю кого-либо другого с его согласия, не спрашивая для этой цели согласия собственника нижележащего земельного участка, который не имеет права чинить препятствия ему в этом отношении и требовать себе естественно стекающую воду.
1096. Положения предыдущих статей (1094 и 1095) применяются настолько, насколько изданными для нужд мелиорации законами не устанавливается иное.
1097. Стены, заборы, живые изгороди, рвы и межи, разделяющие смежные земельные участки, принадлежат обоим соседям сообща, если только по их положению или четким межевым знакам не оказывается, что они принадлежат кому-нибудь одному из них.
1098. Если растущее на границе дерево склоняется над строением соседа, он имеет право требовать, чтобы собственник дерева его срубил, а если последний отказывается, - срубить его сам и оставить себе.
Это положение применяется и в том случае, когда дерево наклонено на землю соседа ветром.
1099. Если дерево простирает свои ветви над землей соседа, то последний имеет право собрать растущие на них плоды, насколько он может их достать со своей земли, и он приобретает их в свою собственность, так же как и плоды, упавшие с этих ветвей на его землю. Сосед может также требовать, чтобы ветви были обрублены до высоты четырех с половиной метров от земли, а если собственник дерева этого не делает, то сам может обрубить ветви до упомянутой высоты и оставить себе.
1100. В лесах, принадлежащих нескольким собственникам, каждый из них обязан обозначить свою границу просекой шириной в полтора метра и затем содержать ее в должной чистоте.
1101. Пчелиные семьи можно размещать: в сельской местности - по крайней мере на расстоянии пятнадцати метров, а в городах и селах - по крайней мере на расстоянии двадцати пяти метров от путей сообщения или границы земли соседа, считая это расстояние от середины улья до обочины дороги или границы. Если пасека огорожена плотным забором или живой изгородью в сельской местности - высотой по крайней мере в два метра, а в городах и селах - высотой в два с половиной метра, то пчелиные семьи могут быть размещены независимо от упомянутых расстояний.

3. Ограничения права пользования водами

1102. К публичным водам принадлежит морская прибрежная полоса, а также перечисленные в приложении (прилож. I) к настоящей статье озера и реки. Все остальные воды являются частными.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1103. Перечень публичных вод может быть изменен только законодательным путем. Если при зачислении частных вод в публичные, или при отчуждении части недвижимой собственности, или при ограничении существующих сооружений какому-либо лицу наносится ущерб, то ему полагается соразмерное возмещение от государства.
1104. Публичные воды являются собственностью государства, насколько на них не существует права собственности частного лица. Морское прибрежье принадлежит государству до того места, которого достигает самый высокий морской прибой.
1105. Границей рек и озер с прибрежной землей считается водная линия при нормальном состоянии воды.
1106. Если при регулировании стока воды понижается уровень воды в озере, то освободившееся вследствие этого от воды ложе озера принадлежит тому, кому принадлежало озеро до понижения уровня воды.
1107. Когда воды перемещаются, старые собственники берегов, которым принадлежало право рыбной ловли или право пользования водой для нужд своего хозяйства, сохраняют эти права и впредь. Hовые собственники берегов должны предоставить старым необходимый подход к воде, если у них в пределах своих границ такого используемого подхода больше нет.
1108. Как стоячие, так и текучие частные воды, находящиеся в пределах границ одного собственника земли, принадлежат ему с правом пользоваться ими лишь самому и по своему усмотрению, а воды, протекающие через земельные участки разных собственников или омывающие их, являются их общей собственностью, и каждый из них имеет право пользоваться той частью воды, которая протекает через его землю или омывает ее.
1109. Границей собственности противоположных берегов считается средняя линия между водными линиями обоих берегов при нормальном состоянии воды, а границей между лежащими на одном берегу земельными участками - линия, проводимая перпендикулярно к средней линии реки через пункт пересечения границы с нормальной водной линией.
1110. В публичных реках каждому свободно разрешено обыкновенное пользование водой, насколько это не наносит вреда обществу и не нарушает прав собственника земли.
1111. Пригодность рек и озер для судоходства и сплава леса определяет и дает разрешение использовать их для этой цели Министерство финансов.
Примечание. Более подробные правила об ограничениях права пользования водами предусмотрены особым законом.
1112. Право рыбной ловли устанавливается последующими статьями (1113-1119), а также законом о рыбной ловле и другими соответствующими правилами.
1113. Право рыбной ловли принадлежит каждому в пределах его собственности, и собственник может запретить, насколько законом не установлено иное, третьим лицам ловить рыбу в них.
Примечание. Закрепленное право рыбной ловли в пределах чужой собственности положениями настоящей статьи не отменяется. Это примечание относится также к статьям 1115-1117 с примечанием.
1114. В морских прибрежных водах рыбная ловля свободна для каждого гражданина Латвии в порядке, предусмотренном законом о рыбной ловле.
1115. В озерах, перечисленных в приложенном к настоящей статье перечне (прилож.II), право рыбной ловли на всей их площади независимо от границ озер, установленных в статье 1105, принадлежит только государству, за исключением указанных в перечне частей.
1116. В общих водах (ст.1108) право рыбной ловли принадлежит каждому собственнику берега в той части вод, которая к его земле ближе, чем к земле другого.
1117. В публичных реках право рыбной ловли принадлежит каждому собственнику берега вдоль границы в той части вод, которая к его земле ближе, чем к земле другого.
Примечание. В реках, перечисленных в приложенном к настоящему примечанию приложении (прилож. III), право рыбной ловли в указанных в перечне частях принадлежит только государству.
1118. Имеющий право рыбной ловли может использовать полосу причала для нужд рыбной ловли. Более подробные правила о полосе причала предусматриваются особым законом; там, где ее ширина не определена, она составляет четыре метра.
1119. В водах, в которых водится рыба, запрещается мочить коноплю и лен; вообще их можно мочить только в мочилах или болотах либо посредством отвода нужной воды из озер и рек, но только так, чтобы она не могла потом вливаться в них обратно.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1120. Право собственника земли возводить сооружения, использующие силу воды, ничем не ограничено лишь в том случае, когда река, на которой должны быть возведены эти сооружения, начинается в его собственных пределах и когда никто из соседей вверх по течению не может понести убытки от запруд или плотин.
1121. Если река протекает по земельным участкам нескольких собственников, то каждый из них может возводить новые использующие силу воды сооружения только тогда, если запруда или плотина не может причинить убытки соседям.
1122. Возводя плотины и запруды на реке, принадлежащей совместно нескольким собственникам, нельзя препятствовать пользованию уже существующими использующими силу воды или иными сооружениями.
1123. Для предотвращения ущерба соседским лугам от воды, поднятой запрудами использующих силу воды сооружений, везде, где это оказывается нужным, шлюзы этих сооружений должны оставаться открытыми на четыре недели до и на четыре недели после Янова дня.
Когда рыба мечет икру, для ее прохода в каждом использующем силу воды сооружении должны оставаться открытыми шлюзы или должны быть устроены пути для рыбы.

1124. Каждый собственник может на своей земле устраивать водоснабжение из смежных или протекающих через его границы вод, но из судоходных и лесосплавных рек или из таких же их притоков, которые подают необходимую им воду, лишь настолько, насколько это не вредит судоходству или лесосплаву.
1125. Из тех вод, из которых устроено публичное водоснабжение, а также из самих этих водопроводов частные лица не могут устраивать для себя водоснабжение без соответствующего разрешения властей.
1126. Водоснабжение, устраиваемое частными лицами из своих общих вод, не должно быть в таких широких размерах, чтобы из-за них мог существенно снизиться уровень воды или же могло измениться направление реки.
1127. Для орошения земель из общей реки вода должна быть разделена между собственниками прибрежных земельных участков соразмерно величине этих участков так, чтобы ни один из собственников не причинил ущерба другому.

4. Ограничения права пользования лесами

1128. Частные леса находятся в неограниченном распоряжении их собственников.
Примечание. Ограничения права пользования лесами установлены законами о ведении лесного хозяйства и пользовании лесом.
(С изменениями, внесенными Законом от 24 апреля 1997 года)
1129. Охотничьи права и пользование этими правами устанавливаются законом об охоте.

ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ
СЕРВИТУТЫ
Подраздел первый
Общие положения

1130. Сервитутом является такое право на чужую вещь, которым право собственности на нее в отношении пользования ограничено в пользу какого-либо определенного лица или определенного земельного участка.
1131. Сервитут, установленный в пользу определенного физического или юридического лица, является личным сервитутом; сервитут, установленный в пользу какой-либо определенной недвижимой собственности, так что им пользуется очередной собственник, является вещным сервитутом.
1132. Если возникают сомнения относительно объема сервитута, он всегда предполагается в наименьшем объеме.
1133. Собственник служащей недвижимой собственности должен предоставить пользующемуся сервитутом также все побочные права, без которых невозможно пользоваться главным правом, хотя бы даже из этих побочных прав проистекал опять особый вид сервитута. Эти побочные права возникают вместе с главным и вместе с ним также прекращаются.
1134. Сервитут всегда обременяет только саму вещь, а не ее собственника, вследствие чего сервитутом не может быть личная обязанность собственника вещи.
1135. Сервитут должен приносить выгоду пользующемуся им.
1136. Сервитуты составляют, за исключением права пользования, неделимое право.
1137. Фактическое пользование сервитутом может быть ограничено в отношении как времени, так и места или способа пользования, следовательно, может распространяться и только на какую-либо часть недвижимой собственности.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1138. Сервитутом можно владеть, пользуясь сервитутным правом.
1139. Каждый, кому принадлежит сервитутное право, должен пользоваться им добросовестно, оберегая при этом по возможности право собственности другого.
1140. Собственник служащей вещи, в свою очередь, не должен чинить никаких препятствий пользующемуся сервитутом: он должен разрешать ему делать все, без чего успешное пользование сервитутным правом было бы невозможным, хотя бы это и не было собственно предметом сервитута.

Подраздел второй
Вещные сервитуты
I. Общие положения

1141. Для существования любого вещного сервитута необходимы две недвижимые собственности, из которых одна обременена в пользу другой; первая является обязанной, или служащей, вторая - наделенной правом, или господствующей.
1142. Вещные сервитуты могут быть установлены и таким образом, что они принадлежат лишь определенным лицам. Такие сервитуты считаются личными сервитутами, и к ним применяются положения об этих последних.
1143. Сервитуты являются или домовыми, или сельскими сервитутами, смотря по тому, является ли господствующей недвижимой собственностью дом (безразлично, или на селе, или в городе) или земля (поле, пашня, луг, двор, сад и т.п.).
1144. Господствующая и служащая недвижимая собственность должны находиться между собой в таком положении, что последняя действительно может приносить первой ожидаемую от сервитута выгоду. Однако нет необходимости в том, чтобы их границы сходились.
1145. Всякий вещный сервитут настолько неразрывно связан с господствующей недвижимой собственностью, что он не может быть отдельно от нее ни отчужден, ни передан в пользование третьему лицу.
1146. Служащая недвижимая собственность должна приносить выгоду господствующей не только случайно или на какое-то время, а своими постоянными свойствами.
1147. Объем сервитута определяется выгодой и потребностью господствующей недвижимой собственности, так что пользоваться сервитутом свыше этого объема не разрешается, если только при его установлении или позднее не оговорено иное.
1148. Предоставляя сервитут, собственник служащей недвижимой собственности не лишается права самому пользоваться входящим в этот сервитут правом, и он может даже предоставить подобное право нескольким, если только этим не нарушается уже существующий сервитут.
1149. Каждый сервитут относится ко всем частям как господствующей, так и служащей недвижимой собственности.
1150. Если сервитут без ущерба для пользующегося им может быть так же хорошо использован в какой-либо части служащей недвижимой собственности, как и в ней в целом, то собственник последней вправе определить для использования сервитутного права известную часть недвижимой собственности.
1151. Если для пользования сервитутом необходимы содержание и починка служащей вещи, это должен делать пользующийся сервитутом.
Примечание. Исключение из этого правила указано в статье 1175.
1152. Если господствующая недвижимая собственность подвергается разделу, то сервитут по-прежнему сохраняется за всеми отдельными частями, если только он уже до раздела не принадлежал лишь одной из них; в последнем случае сервитут и впредь сохраняется за ней одной. Пользоваться сервитутом может и такая часть, которая находится в отдалении от служащей недвижимой собственности, если собственник этой части приобретает от собственника находящейся между ними недвижимой собственности право на дорогу или какой-либо другой сервитут, который дает ему возможность пользоваться вышеупомянутым.
1153. Свойства отдельных частей (ст.1152) господствующей недвижимой собственности и большая потребность одной или другой части в сервитуте сами по себе не учитываются; однако все собственники отдельных частей вместе не должны пользоваться сервитутом свыше того объема, в каком им ранее пользовался собственник всей этой недвижимой собственности, и в прочих отношениях они должны соблюдать положения статьи 1147.
1154. Если разделу подвергается служащая недвижимая собственность, то лежащий на ней сервитут остается на всех ее частях, если только он до раздела не лежал лишь на одной отдельной части и если сервитут по своему характеру может быть использован в каждой отдельной части.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

II. Отдельные сельские сервитуты

1155. Сельскими сервитутами, для которых существуют особые правила, являются сервитуты дорожного и водного пользования. Другие сельские сервитуты подчиняются общим правилам о сервитутах.

1. Дорожный сервитут

1156. Дорожным сервитутом может быть предоставлено право: 1) на пешеходную дорогу, 2) на скотопрогонную дорогу и 3) на проезжую дорогу.
1157. Право на скотопрогонную дорогу не дает права пасти скот вдоль нее.
1158. Если при установлении дорожного сервитута ничего не сказано о ширине дороги, то пешеходная дорога должна быть шириною в один метр, а скотопрогонная дорога или проезжая дорога - шириною по крайней мере в четыре с половиной метра.
1159. Дорожному сервитуту подчиняется каждая часть служащего земельного участка. Однако пользующийся этим сервитутом, если не было оговорено противное, должен ограничиваться одной определенной дорогой, которую он хотя и сам может выбрать, но по возможности бережно.
Если дорожный сервитут установлен по завещанию без более подробного обозначения места, то выбор места и направления дороги принадлежит несущему сервитут, который все же не должен действовать преднамеренно в ущерб другой стороне.

1160. При установлении дорожного сервитута входящие в него права можно всячески ограничить.
1161. К дорожным сервитутам принадлежит также право ездить по водам, находящимся в пределах земельного участка соседа.

2. Сервитут пользования водами

1162. Сервитутами пользования водами являются права: 1) на водопровод, 2) на черпание воды, 3) на водопой.
1163. Сервитут на водопровод дает право проводить к себе воду из чужого источника или других чужих вод либо через чужую землю или также право отводить воду со своего земельного участка через землю соседа.
1164. Сервитут на водопровод можно установить даже при отсутствии воды на служащем земельном участке, предоставив кому-либо право отыскивать воду на нем и потом, если бы он нашел источник, провести ее на свой земельный участок.
1165. Если направление водопровода при установлении сервитута подробно не определено, выбор этого направления производится согласно положениям статьи 1159. Однако запрещается пролагать водопроводы через такие места, на которых во время установления сервитута находятся строения, деревья или сады.
1166. Имеющий право проводить или отводить воду может делать это только посредством труб или канав; прокладывание же для этой цели выложенных камнем канав возможно лишь с согласия несущего сервитут.
1167. Если нескольким лицам принадлежит право проводить себе воду из одного и того же источника и воды для нужд их всех недостаточно, пользование этим сервитутом должно быть ими разделено между собой соразмерно.
1168. Сервитут на черпание воды дает право черпать воду для своих нужд из находящихся на чужом земельном участке реки, колодца или другого водохранилища.
1169. Имеющий право черпать воду имеет вместе с тем право пользоваться пешеходной дорогой.
1170. Сервитут на водопой дает право поить свой скот на чужой земле.
1171. С сервитутом на водопой всегда соединяется и право на скотопрогонную дорогу.

III. Отдельные домовые сервитуты

1172. Домовыми сервитутами, относительно которых существуют особые правила, являются следующие:
1) право возводить здание на постройках соседа;
2) право укреплять в чужие стены бревна и т.п.;
3) право возводить строение, выдающееся над чужим пространством;
4) право устраивать сток;
5) право выливать помои;
6) право строиться выше соседнего здания; право воспретить соседу строиться выше;
7) право на свет;

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

8) право на вид.
Эти сервитуты, если относительно них законом или при их установлении не определено иное, подчиняются общим правилам о сервитутах. Кроме вышеупомянутых, могут быть установлены еще и другие сервитуты, когда один из соседей отказывается в пользу другого от ограничений, наложенных на последнего в отношении строений.
1173. В пользу строений могут быть установлены и такие сервитуты, которые по общему правилу считаются сельскими сервитутами, а именно, сервитутами дорожного и водного пользования.

1. Право возводить здание на постройках соседа

1174. Этот сервитут дает право опирать свое строение на принадлежащие соседу стену, столб или свод.
1175. При отсуствии других условий собственник служащего строения должен содержать опоры в порядке и поддерживать их починкой.
1176. Если возникли сомнения относительно рода починки и если об этом ничего не определено при установлении сервитута, этот вопрос разрешается соответственно тому состоянию, в каком опора находилась при установлении сервитута.
1177. Во время починки опоры о поддержании строения должен заботиться пользующийся сервитутом за свой счет.
1178. Если собственник отказывается от права собственности на служащее строение или стену, тем самым он освобождается от обязанности починки их и вообще от сервитута.

2. Право укреплять в чужие стены бревна и т.п.

1179. Этот сервитут дает право укреплять в стену соседа отдельные бревна, камни, железные прутья или скобы, насколько это не противоречит строительным правилам.
1180. Пользующийся этим сервитутом может заменять пришедшие в негодность бревна, камни и т.д. новыми, но не вправе их впоследствии укреплять в большем количестве, чем ему вначале было разрешено.
3. Право возводить строение, выдающееся над чужим пространством
1181. Этот сервитут дает право пристраивать к своему зданию постройку или пристройку, нависающую над земельным участком соседа.

4. Право устраивать сток

1182. Этот сервитут дает право отводить сток с крыши своего здания на земельный участок соседа как через капельный сток, так и посредством труб.
1183. Пользующийся этим правом не должен наносить ущерб служащему земельному участку излишним протяжением своей трубы или желоба и изменением их направления.
1184. Тот, кто обязан допускать сток со здания соседа, не может его застраивать, а тот, кто имеет право устраивать сток, не может, в свою очередь, делать в своем здании или на крыше никаких изменений, которыми сток увеличился бы или изменилось бы его первоначальное направление.

5. Право выливать помои

1185. Этот сервитут дает право отводить помои на чужие земли или через них.
1186. Hаделенное правом лицо не должно пользоваться этим сервитутом для отвода нечистот и зловонных жидкостей. Их разрешается отводить только по подземным каналам, которые можно прокладывать по чужой земле лишь на основании особого сервитута.

6. Право строиться выше соседнего здания;
право запретить соседу строиться выше

1187. Право строиться выше соседнего здания; право запретить соседу строиться выше, насколько оно не противоречит строительным правилам, может быть установлено:
1) так, что пользующемуся им разрешается возводить более высокое строение, чем он мог бы возвести по общим правилам в ущерб своему соседу;
2) так, что пользующийся этим правом может запретить соседу возводить такое высокое строение, какое он мог бы возвести по закону.

7. Право на свет

1188. Право на свет может быть установлено предоставлением права:
1) иметь соседу в стене окна или просветы;

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

2) пробивать окна или просветы в своей стене у самой границы соседа либо ближе к ней, чем разрешено законом (ст.1091);
3) запрещать соседу заслонять свет возведением какого-либо строения.

8. Право на вид

1189. Этот сервитут дает право запрещать обязанному по сервитуту все то, что пользующегося сервитутом лишает открытого вида.

Подраздел третий
Личные сервитуты
I. Право пользования
1. Общие положения


1190. Пользованием является предоставленное кому-либо право получать выгоду от чужой вещи посредством употребления ее и получения от нее плодов.
1191. Предметом пользования может быть всякое имущество.
1192. Если в пользование предоставлена неопределенная часть вещи, то предполагается, что в пользование передана половина ее.
Если право пользования распределено между несколькими лицами без определения размера части каждого отдельного лица, то это право принадлежит им всем поровну.
1193. Пользование может быть обыкновенным или чрезвычайным, в зависимости от того, является ли переданная в пользование вещь потребимой или нет.
1194. Вытекающие из права пользования правоотношения определяются прежде всего предусмотренными для каждого отдельного случая правилами, так что установивший их может это право всячески ограничивать и изменять, если только это не противоречит сущности пользования. Если таких отдельных правил нет, применяются положения последующих статей.

2. Право обыкновенного пользования

1195. Пользующийся имеет право на все плоды, доходы и выгоды, которые может дать переданная в пользование вещь. Размер этого права не определяется потребностями пользующегося, но он может употреблять вещь и для прибыли.
1196. Пользование недвижимой собственностью распространяется на ее приращения только тогда, когда они непосредственно связаны с главной вещью.
1197. Пользующийся не может требовать себе клад, который находят на земельном участке, находящемся в его пользовании.
1198. Hет никакой разницы в том, появились ли плоды вещи сами по себе или же произведены с помощью обработки, ни также в том, наступила ли причина их появления только во времена пользующегося или же была уже ранее.
1199. Пользование землей охватывает также ее принадлежности, сервитуты, инвентарь, каменоломни, известковые и песчаные карьеры, а также различные ископаемые, охоту и рыбную ловлю.
1200. Если к находящейся в пользовании земле принадлежит лес, то пользующийся может рубить в нем деревья только в том количестве, которое нужно для хозяйства, но если пользование непосредственно распространяется на лес, то пользующийся может рубить в нем деревья, соблюдая все правила лесоводчества, не только для отопления и построек, но и на продажу.
Если лес на земельном участке, находящемся в пользовании, не предназначен для вырубки, то пользующийся может вырубить в нем только необходимый для хозяйства материал на колья для забора, на жерди и т.п., притом употребляя для этой цели лишь молодую поросль, а не большие деревья.
1201. Из валежника и буреломного леса пользующийся лесом может брать только те деревья, которые он вправе был бы срубить, пока они стояли на корню.
Если валежник и буреломный лес принадлежит собственнику, то он обязан их своевременно убрать, чтобы они не препятствовали пользованию.
1202. Переуступить право пользования другому лицу на известное время или в какой-либо части можно только с согласия собственника.
1203. Пользующийся не может произвести отчуждение права пользования кому-либо другому, кроме собственника.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1204. Пользующийся не может обременять находящуюся в его пользовании вещь вещно-правовыми обязательствами.
1205. Пользующийся может не только получать плоды от вещи, но и всячески ее использовать, только не повреждая ее сущность.
1206. Пользующийся не может делать ничего такого, что ухудшало бы положение собственника, ни уничтожением чего-либо полезного, ни также употреблением служащей вещи несоответственно ее назначению.
1207. Пользующийся не может полностью преобразовывать и переделывать находящуюся в его пользовании вещь, даже если это могло бы улучшить вещь или увеличить доход от нее.
Если пользующийся служащую вещь самовольно переделал, то он по требованию собственника еще во время права пользования за свой собственный счет должен восстановить ее прежнее состояние, а если это невозможно, возместить все убытки.
1208. Пользующийся сельской недвижимой собственностью может делать в ней всякие улучшения, если только от этого не меняется ее характер и не снижается соответствующий ее назначению доход. С соблюдением этого условия он может возвести также новые сооружения и открыть новые источники дохода.
1209. Пользующийся строением может также делать в нем всякие улучшения, если только строение остается как в целом, так и в отдельных частях по своему виду и первоначальному характеру таким же, как было. Поэтому такие улучшения должны ограничиваться лишь поддержанием существующего и такими украшениями, которые не становятся частью самого строения и всегда могут быть от него снова отделены.
1210. Если пользующийся на служащей земле возводит какое-либо строение, то по окончании пользования ни он, ни его наследники не могут его снести, если только он именно такое право себе не оговорил.
1211. Пользующийся движимой вещью не может ее переделывать или употреблять несоответственно ее назначению; но улучшать и украшать эту вещь он может лишь в той мере, насколько это не изменяет ее характер и первоначальное назначение.
1212. Пользующийся обязан содержать и употреблять служащую вещь соответственно ее назначению, со всей рачительностью доброго хозяина.
Если пользующийся такую рачительность проявляет, то он не отвечает ни за повреждение вещи, ни за гибель ее, если она произошла при правильном употреблении вещи.
1213. Строения пользующийся обязан содержать за свой счет; однако в этом отношении он должен производить лишь умеренные починки, а не улучшения. Существующие украшения он может содержать в порядке по своему желанию.
Пользующийся должен застраховать строения от огня.
1214. Если пользующийся на необходимые починки израсходовал больше стоимости пользования, он может требовать возврата ему превышения стоимости.
1215. Строения, разрушившиеся от времени, пользующийся не обязан восстанавливать; но он также не может требовать их починки от собственника.
1216. На постройки и починки, которые по закону должен производить собственник, пользующийся дает безвозмездно материалы, которые имеются на находящемся в пользовании земельном участке.
1217. Выбывших или ставших непригодными домашних животных пользующийся обязан замещать из приплода; в садах вместо засохших деревьев он должен сажать новые.
1218. Получая все выгоды от служащей вещи, пользующийся должен нести и все сопряженные с ней повинности и обременения, за исключением ответственности за долги, лежащие на вещи, но не исключая проценты по этим долгам.
Все лежащие на служащей вещи поземельные повинности, налоги и пошлины, а также очередные и внеочередные поставки, страховые премии, расходы на содержание и т.п. должен нести и исполнять пользующийся.
1219. По окончании срока пользования пользующийся или его наследники обязаны возвратить собственнику вещь в натуре и в таком состоянии, в каком она должна быть после аккуратного пользования ею.
1220. Пользующийся обязан предоставить обеспечение только тогда, если это было определенно оговорено при установлении пользования.
1221. Собственник не может ни в каком отношении препятствовать пользующемуся в аккуратном пользовании его правами, и поэтому, не утрачивая права во всех прочих отношениях распоряжаться своей собственностью, он не может делать ничего такого, что ограничивало бы права пользующегося или каким-либо иным образом наносило бы ему вред.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1222. Собственник служащей вещи не может в ней ничего изменять против воли пользующегося, например, возводить на служащем земельном участке какое-либо строение, надстраивать уже существующее здание и т.п.
1223. Таким же образом собственник не может ни обременять служащий земельный участок сервитутами в ущерб пользующемуся, ни также отказываться от принадлежащего земельному участку сервитута.
1224. Собственник не может с находящегося в пользовании земельного участка ничего ни брать, ни удалять, что к нему принадлежит, будь то строение или только им самим посаженное дерево.

3. Право чрезвычайного пользования

1225. При отдаче в пользование потребимых вещей пользующийся с момента их получения становится собственником этих вещей, и он лишь обязан по окончании пользования возвратить в том же самом количестве вещи того же рода и того же качества или же возместить их стоимость.
1226. Если предметом пользования являются причитающиеся капиталы или иные требования, то пользующемуся принадлежит право не только на получение доходов от требования, но и на истребование по наступлении срока самого капитала.

II. Право жительства

1227. Право жительства представляет собой вещное право пользоваться в качестве жилища чужим домом, однако без повреждения самого дома.
1228. Лицо, которому принадлежит право жительства, может отдать помещения другим лишь с согласия собственника.
1229. Право жительства, предоставленное нескольким лицам совместно, сохраняет силу в полном объеме до тех пор, пока находится в живых хотя бы один пользующийся этим правом.
1230. Расходы на необходимые в жилище починки и прочие повинности должен нести пользующийся правом жительства.

Подраздел четвертый
Установление сервитутов

1231. Сервитуты устанавливаются:
1) законом;
2) решением суда;
3) договором или завещанием.
1232. По договору или завещанию приобрести сервитут в пользу недвижимой собственности или же обременить ее им может только ее собственник.
Если господствующая или служащая недвижимая собственность принадлежит совместно нескольким лицам, то для установления сервитута необходимо согласие всех их.
1233. Сервитуты могут как приобретаться для не существующей еще вещи, например, для дома, который предполагается строить, для отыскиваемого источника и пр., так и налагаться на такую вещь.
1234. Hа недвижимую собственность, уже несущую сервитут, может быть наложен новый только тогда, когда от этого не может возникнуть никакого ущерба прежнему.
Если на недвижимой собственности лежат ипотеки, то налагать на нее сервитут, ограничивающий права ипотечных кредиторов, можно лишь с их согласия.
1235. Вытекающее из сервитута вещное право является установленным и действительным для обеих сторон, т.е. для собственников господствующей и служащей недвижимой собственности, лишь после внесения сервитута в земельные книги; до этого времени между ними существует только личное обязательство, внесения которого в земельные книги может все же требовать каждая сторона, если только выполнены все другие необходимые для сервитута условия.
1236. Кроме того, в городах каждый договор об установлении сервитута, заключенный между соседями при новой постройке или при начинающейся перестройке здания, действителен лишь тогда, если он предъявлен в соответствующем учреждении и признан соответствующим существующим строительным правилам.

Подраздел пятый
Прекращение сервитутов
I. Общие основания прекращения

1237. Как личные, так и вещные сервитуты прекращаются:
1) отказом от них;

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

2) совпадением права и обязанности в одном лице;
3) гибелью служащей или господствующей вещи;
4) наступлением отменяющего условия или истечением срока;
5) выкупом;
6) давностью.
1238. Отказаться от принадлежащего сервитута можно или же определенно, посредством договора, которым пользующийся сервитутом переносит его обратно на собственника служащей вещи, или безмолвно, тем, что пользующийся сервитутом изъявляет согласие на такое действие собственника служащей вещи, с которым пользование сервитутом несовместимо.
Если пользующийся сервитутом лишь не возражает против такого действия, при котором пользование сервитутом становится невозможным, или безмолвно допускает такое действие, то это еще не может быть признано отказом от сервитута. Hо если упомянутое действие состоит в возведении какого-либо строения и пользующийся сервитутом, зная об этом, не протестует в установленном законом порядке до ее окончания, то он может требовать только возмещения за сервитут, ставший невозможным, но не может требовать сноса строения.
1239. Если господствующая недвижимая собственность принадлежит нескольким лицам, то для действительности отказа требуется согласие всех их; в противном случае отказ необязателен и для тех, которыми он был изъявлен.
1240. Отказ истолковывается в его более узком смысле; если кто-либо, имеющий на одну и ту же вещь несколько сервитутных прав, отказывается от одного, то такой отказ не распространяется на остальные.
1241. Если право собственности на господствующую и служащую недвижимую собственность совпадает в одном лице лишь на известный срок, то с истечением его сервитут вновь восстанавливается, если только не установлено иное; но если совпадение ничем не обусловлено и бессрочно, то сервитут прекращается навсегда.
Если только какая-либо часть господствующей или служащей недвижимой собственности соединена с другой, то относительно несоединенной части сервитут по-прежнему остается в силе.
Если служащая недвижимая собственность принадлежит нескольким лицам совместно, то соединение господствующей и служащей недвижимой собственности прекращает сервитут только в том случае, когда все собственники служащей недвижимой собственности совместно приобрели господствующую.
1242. Сервитут, прекратившийся с гибелью служащей или господствующей недвижимой собственности, снова восстанавливается, если восстанавливается эта недвижимая собственность, хотя бы до того уже и истек срок, установленный для прекращения сервитута в силу давности.
1243. Если в служащей недвижимой собственности произошла только перемена, после которой пользование сервитутным правом все еще возможно, то она сервитута не прекращает.
1244. Если сервитут предоставлен с известного срока, то собственник служащей недвижимой собственности не вправе сокращать срок пользования, оттягивая его предоставление. В противном случае пользующийся сервитутом не может требовать продления установленного срока, но он может требовать возмещения убытков в связи с оттягиванием.
1245. Если личный сервитут установлен на такой срок, пока какое-либо третье лицо достигнет известного возраста, а между тем это третье лицо умирает, не достигнув этого возраста, то пользующийся сервитутом сохраняет свое право пользования или право жительства до истечения установленных лет.
1246. Если срок личного сервитута назначен до времени наступления известного условия в отношении какого-либо третьего лица, а это лицо до наступления условия умирает, то пользующийся сервитутом сохраняет свое право на всю жизнь.
1247. Если право пользования какой-либо вещью завещано таким образом, чтобы оно начиналось только с наступлением известного условия или срока, то наследник вправе предоставить право пользования такой вещью третьему лицу лишь до тех пор, пока не наступит обозначенное условие или срок.
1248. Если тот, кому завещанием завещано право пользования, умирает прежде истечения предположительно установленного срока или наступления предполагаемого условия, а это право должно перейти к третьему лицу только после истечения упомянутого срока или наступления упомянутого условия, то собственник не обязан предоставлять право пользования этому третьему лицу до этого времени.
1249. Выкупить сервитут посредством возмещения пользующемуся им можно только по обоюдному согласию сторон, а не по требованию одной стороны.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Даже злоупотребление при пользовании сервитутом не дает собственнику служащей вещи права требовать его выкупа; сервитут не прекращается ни вследствие такого злоупотребления при пользовании им, ни вследствие уклонения пользующегося сервитутным правом от исполнения своих обязанностей.
1250. Сервитут прекращается в силу давности, если имеющий на него право добровольно в течение десяти лет не пользовался им лично или через других лиц.
Такой сервитут, которым можно пользоваться только через год или через месяц либо только в известные времена года, прекращается из-за неиспользования по истечении двойного срока.
Для прекращения в силу давности домового сервитута требуется еще, чтобы собственник господствующей недвижимой собственности допустил в служащей что-либо такое, что совершенно несовместимо с пользованием сервитутом.
1251. Если только один из участников общей собственности в течение срока давности не пользовался сервитутом, то он в силу давности не прекращается.
1252. Если кто-либо пользовался частью сервитута, то это ограждает сервитут от действия давности в полном объеме.
1253. Исключение из этого правила (ст.1252) предусмотрено для права пользования: если пользующийся им в течение всего законного срока давности пользовался только частью его, то в отношении неиспользованной части это право прекращается.
1254. Если каким-либо сервитутом пользуются совсем не так, как полагалось бы, то это приравнивается к непользованию им.
1255. Если сервитут не использован вследствие естественных или созданных самим собственником служащей вещи препятствий, то на время существования такого препятствия течение давности приостанавливается.
1256. В силу давности не прекращаются:
1) право жительства;
2) право пользования каждый второй год;
3) право доступа к кладбищу.

II. Особые способы прекращения личных сервитутов

1257. Личные сервитуты не переходят к наследникам пользовавшегося ими, а прекращаются с его смертью.
1258. Если такой сервитут уже с самого начала по договору или по завещанию предоставляется также наследникам пользующегося, то установление считается двойным или возобновленным, так что сервитут переходит к наследнику уже в силу его собственного права, а не на основании наследственного права.
В этом случае сервитут всегда прекращается, если умирает ближайший наследник по закону или по завещанию пользующегося сервитутом, и к другим его наследникам не переходит.
1259. Если сервитут установлен в пользу юридического лица без определенного срока, то он прекращается не ранее чем по истечении ста лет, если только само существование юридического лица не прекратилось ранее.

ГЛАВА ПЯТАЯ
ПОЗЕМЕЛЬHЫЕ ПОВИHHОСТИ
Подраздел первый
Общие положения

1260. Поземельной повинностью является лежащая на недвижимой собственности постоянная обязанность неоднократно исполнять определенные денежные, натуральные или личные повинности.
1261. Обязанность нести лежащую на недвижимой собственности поземельную повинность уже в силу самого приобретения переходит на каждого приобретателя этой недвижимой собственности, так что ему и не нужно ее определенно брать на себя.
1262. Продажа недвижимой собственности с торгов не прекращает лежащей на ней поземельной повинности.
1263. Hа служащую недвижимую собственность и ее собственника может быть возложена поземельная повинность как в пользу какого-либо физического или юридического лица, так и в пользу другой недвижимой собственности.
1264. Поземельная повинность, установленная в пользу недвижимой собственности, не может быть от нее отделена и отчуждается только вместе с ней.
1265. Установленную в пользу какого-либо лица поземельную повинность это лицо может уступить другому, если поземельная повинность от этого не станет больше или труднее.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1266. Hесколько собственников служащей недвижимой собственности отвечают перед имеющим право на поземельную повинность лицом солидарно, так что оно может от каждого из них требовать исполнения всей повинности.
Если служащая недвижимая собственность подвергается разделу, то поземельная повинность по-прежнему остается на всех ее частях, если только имеющее право на нее лицо само определенно не согласилось на раздел недвижимой собственности и лежащей на ней поземельной повинности.

1267. Собственник служащей недвижимой собственности может освободиться от ответственности за поземельную повинность, оставив недвижимую собственность.
1268. По долгам поземельной повинности отвечает недвижимая собственность, и поэтому каждый ее новый собственник должен уплатить эти долги своего предшественника, но не более чем за три года до ее перехода.
1269. При учреждении конкурса над собственником служащей недвижимой собственности текущие поземельные повинности этой собственности принимает на себя конкурсная масса.

Подраздел второй
Установление и прекращение поземельных повинностей
I. Установление поземельных повинностей

1270. Поземельные повинности устанавливаются законом, договором или завещанием.
Если поземельная повинность установлена договором или завещанием, она становится действительной в отношении третьих лиц только тогда, когда она внесена в земельные книги в подраздел служащей недвижимой собственности.

II. Прекращение поземельных повинностей

1271. Поземельные повинности прекращаются совпадением права и обязанности в одном лице.
С прекращением совпадения поземельная повинность больше не возобновляется, если только нет договоренности именно о противном.
1272. Поземельные повинности могут быть прекращены также договором или распоряжением последней воли пользующегося поземельной повинностью или каким-либо иным односторонним изъявлением его воли.
1273. С гибелью служащей недвижимой собственности сама собой прекращается и поземельная повинность.
1274. В силу давности прекращается право на определенные сроком платежи или обязанности, если они не востребованы в течение десяти лет.
1275. Hа саму поземельную повинность, если она внесена в земельные книги, действие давности не распространяется.
1276. Если законом, договором или односторонним изъявлением воли одна поземельная повинность в виде натуральной или личной повинности заменяется какой-либо другой или превращается в денежную, то принимается, что прежняя повинность прекратилась и вместо нее возникла новая.

III. Виды поземельных повинностей

1277. Поземельные повинности являются или публичными, или частными.
Публичные поземные повинности также подчиняются положениям предыдущих статей (1261-1276).

ГЛАВА ШЕСТАЯ
ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО
Подраздел первый
Общие положения

1278. Залоговым правом является такое право на чужую вещь (ст.841), на основании которого эта вещь обеспечивает кредитору его требование таким образом, что он может из нее получить уплату этого требования.
1279. Залоговое право на движимую вещь, если она при залоге передана во владение кредитору, называется ручным закладом. Залог недвижимой вещи без передачи во владение называется ипотекой.
Если движимая или недвижимая приносящая плоды вещь заложена таким образом, что кредитор владеет ею и собирает ее плоды, то такой залог называется залогом пользования.
Примечание. 1. Залоговое право на зарегистрированные морские торговые суда устанавливается без передачи судна во владение залогодержателей. Такой залог называется судовой ипотекой. Особые правила помещены в законе о судовой ипотеке и морских исках.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

2. Залоговое право на движимые вещи может устанавливаться без передачи их во владение залогодержателей по правилам коммерческого залога. Правила коммерческого залога содержатся в других законах.
(С изменениями, внесенными Законом от 31 октября 1997 года)

I. Требование, обеспеченное залогом

1280. При всяком залоговом праве необходимо требование, за которое залог отвечает.
1281. Ипотека может быть установлена как обеспечение требований, которые могут возникнуть в будущем из открытого должнику кредита (кредитная ипотека). При внесении этой ипотеки в земельные книги должна быть указана наивысшая сумма открываемого кредита, в размере которой кредитной ипотеке и принадлежит право первенства с того времени, как она внесена в земельные книги.
1282. Для обеспечения залоговым правом нет необходимости, чтобы требование было денежным требованием, чтобы в отношении него наступил срок и можно было предъявить иск.
1283. Залоговое право как побочное право в отношении своей силы зависит от силы требования. Если требование ограничено, то и иск по залоговому праву может быть лишь ограниченным.
1284. Если требование по закону не может существовать, то и установленное для его обеспечения залоговое право недействительно, и залогодатель, если он залог уже передал кредитору, может потребовать его назад.
1285. Залоговое право не может превышать то требование, за которое оно отвечает. При полном удовлетворении последнего прекращается и первое.
1286. Залоговое право остается в силе до полного удовлетворения кредитора, в отношении которого вследствие этого залог отвечает после уплаты части долга и за еще не уплаченную часть долга.
1287. Если требование обеспечено залоговым правом на несколько вещей и удовлетворено лишь частично, то кредитор сохраняет залоговое право на все заложенные вещи, так как каждая из них во всем составе отвечает за его требование.
1288. Если кредитор после смерти оставляет нескольких наследников, то каждый из них может пользоваться установленным наследодателем залоговым правом в полном объеме, но требовать от должника уплаты может только за свою наследственную долю.
1289. Если залоговым правом обеспечено определенное сроком требование, хотя оно и вступает в силу немедленно, но до наступления установленного срока кредитор не может требовать удовлетворения от заложенной вещи.
Когда залоговым правом обеспечено чем-либо обусловленное требование, оно во время неустойчивости условия является недействительным. Hо как только условие наступило, залоговое право считается начавшимся уже со времени его установления. Если все же условие таково, что его нельзя исполнить без воли должника, то залоговое право вступает в силу лишь с того времени, когда условие наступило.
Если условие или срок установлены не в отношении требования, а только в отношении самого залогового права, то оно вступает в силу лишь с того времени, когда условие или срок наступили.
1290. Если определенно не оговорено противное, залоговое право обеспечивает не только главное требование, но и связанные с ним побочные требования. Право первенства ипотек определяется временем их внесения в земельные книги. По такому же праву первенства удовлетворяются и связанные с главным требованием побочные требования, однако проценты подлежат уплате лишь за три года, предшествовавшие продаже недвижимой собственности с торгов. Требования уплаты процентов за прежние годы удовлетворяются наравне с долговыми требованиями личных кредиторов.
1291. Побочные требования (ст.1290), так же как и главные, должны соответствовать закону.
1292. Заложенная вещь отвечает и за необходимые издержки, произведенные кредитором на ее содержание и хранение.
За полезные издержки заложенная вещь отвечает лишь тогда, если они были произведены с согласия залогодателя; в противном случае кредитор может предъявить только личный иск о возмещении в таком объеме, в каком оно, по усмотрению суда, соответствует стоимости заложенной вещи.
За издержки роскоши, а также за такие полезные издержки, которые произведены вопреки прямо выраженной воле залогодателя, кредитор не может требовать возмещения; но он может забрать свои украшения, если они могут быть отделены от заложенной вещи без вреда для нее.
1293. Правила о мере ответственности залога (ст.1290-1292) могут свободно изменяться при установлении залогового права. Ответственность залога может быть распространена также лишь на какую-либо часть требования.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

II. Предмет залогового права

1294. Предметом залогового права могут быть все вещи, отчуждение которых определенно не запрещено, не только уже существующие, но и будущие вещи, как телесные (движимые или недвижимые), так и бестелесные.
1295. Если участник общей собственности отдает в залог общую вещь с согласия остальных участников общей собственности, то залоговое право распространяется на всю вещь; но без согласия остальных он вправе заложить только свою в общей вещи идеальную долю.
1296. Положения предыдущей статьи (1295), а также статьи 1298 не применяются к движимым вещам, переданным кредиторам в качестве ручного заклада. Такие вещи, если только кредитор не действовал злонамеренно, отвечают ему во всем своем составе, даже если бы ему их заложил только один из участников общей собственности, без согласия остальных.
1297. Установление залогового права на часть недвижимой вещи или на часть доли, принадлежащей одному участнику общей собственности, не допускается.
1298. Если идеальная доля в общей вещи участника общей собственности при ее залоге еще не была определена, то залоговое право хотя и распространяется на все части этой вещи, но при разделе вещи ограничивается только его долей.
1299. Если отданы в залог дом или земельный участок, то залоговое право само собой распространяется и на сервитуты, принадлежащие им.
1300. Собственник вещи не может иметь залогового права на свою вещь. Hо если кредитор заложенную ему вещь приобретает в собственность, то права, приобретенные им по прежнему залоговому праву относительно других кредиторов залога, остаются в силе.

III. Объем залогового права

1301. В залог могут быть отданы не только отдельные вещи, но и совокупности их.
1302. Залоговое право на отдельную вещь охватывает также ее принадлежности и приращения, а также плоды, которые еще имеются при предъявлении к ответчику иска или которые появились впоследствии.
1303. Залоговое право, предметом которого является совокупность вещей, охватывает не только уже имеющиеся части этой совокупности, но и будущие, не только телесные, но и бестелесные, если не является очевидным, что намерением залогодателя было заложить только состав этой совокупности вещей во время залога.

IV. Установление залогового права

1304. Залоговое право устанавливается договором или завещанием либо в судебном порядке.
1305. Договором или завещанием не может быть отдана в залог вещь, отчуждение которой запрещено.
Примечание. Положения статьи 1076 и последующих статей о последствиях отчуждения, совершенного вопреки запрещению, применяются и к отдаче в залог.
1306. Отдавать вещь в залог может только тот, кто вообще вправе свободно распоряжаться своей вещью.
Тот, кто может свободно распоряжаться своей вещью, может и отдавать ее в залог в обеспечение чужого обязательства.
1307. Судебное решение, которым с должника присуждается определенная сумма денег или какое-либо иное удовлетворение, оценивающееся в деньгах, служит основанием приобретения ипотеки путем внесения решения в земельные книги.
1308. Сиротский суд может требовать внесения в земельные книги отметок о недвижимой собственности опекунов и родителей в качестве опекунов своих детей (ст.191 и 224) для обеспечения требований, которые могут возникнуть при управлении имуществом опекаемых лиц. В постановлениях сиротского суда должна быть определена сумма, до которой простирается обеспечение.

V. Прекращение залогового права

1309. Залоговое право прекращается само собой с погашением требования, для которого оно установлено, безразлично, каким образом это совершено.
1310. Если права кредитора на погашенное требование вновь восстанавливаются, то вместе с тем восстанавливается и залоговое право.
1311. Если обязательство только обновляется, прежнее залоговое право, при взаимной договоренности сторон, может оставаться в силе.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1312. Залоговое право прекращается даже и при продолжающемся еще существовании обеспеченного им требования в следующих случаях:
1) при наступлении отменяющего условия или срока залогового права, которое было установлено под условием или на известный срок;
2) при наступлении той отмены или того ограничения, с которыми было связано право залогодателя на заложенную вещь, но этим не могут быть нарушены права держателя ручного заклада, если он получил залог ничем не обусловленным и добросовестно;
3) в случае гибели заложенной вещи, причем если она была застрахована, залоговое право при гибели всей вещи или ее части переходит на возмещение, полученное от страхового общества, если только его уставом не установлено иное; при восстановлении погибшей вещи, как, например, при постройке заново сгоревшего или разрушившегося здания, восстанавливается и залоговое право на нее;
4) при совпадении, когда залогодержатель приобретает заложенную ему вещь в собственность или когда должник становится наследником кредитора залога; исключение из этого правила указано в статье 1300.
1313. Залоговое право прекращается также определенно выраженным отказом от него залогодержателя.
1314. Продажа заложенной вещи, совершенная залогодержателем на законном основании, прекращает не только его собственное залоговое право на эту вещь, но и залоговые права на нее всех следующих за ним кредиторов; но как сам он, так и остальные кредиторы, пока они не удовлетворены, сохраняют залоговое право на вырученную от продажи вещи сумму, насколько это необходимо для их удовлетворения.
Если уже совершенная продажа заложенной вещи вновь отменяется, то должник сохраняет свое право собственности, а залогодержатель - свое залоговое право на вещь.

VI. Последствия залогового права
1. Права залогодателя, или должника

1315. Отдачей в залог не прекращается право собственности залогодателя на заложенную вещь. Заложенной недвижимой вещью он по-прежнему может владеть и пользоваться, пока добровольно не передает владение и пользование ею залогодержателю или пока не принужден к этому в судебном порядке.
1316. Залогодатель относительно заложенной им вещи может пользоваться всеми правами собственника, в том числе и правом на иск о собственности, насколько таковой вообще допускается (ст.1065 и 1066) и не входит в столкновение с правом залогодержателя.
1317. Если на заложенную вещь предоставляется какое-либо право, которым уменьшается стоимость этой вещи, то это предоставление, насколько им уменьшается обеспечение залогодержателя, действительно для последнего только с его согласия.
1318. Если при отдаче вещи в залог залогодатель еще не был ее собственником, однако владел ею на таком основании, ?? котором мог бы приобрести ее в собственность в силу давности (ст.998 и последующие статьи), то течение давности может продолжаться и завершиться для него и во время нахождения вещи в залоге, хотя бы он и уступил владение и пользование ею залогодержателю.

2. Права кредитора залога, или залогодержателя

1319. Залогодержатель, своевременно не удовлетворенный должником, может отыскивать себе удовлетворение из заложенной вещи и с этой целью предпринимать все нужные шаги к ее продаже.
1320. До наступления срока уплаты залогодержатель не вправе продавать залог; если вопреки этому он его продаст, то он должен возместить должнику все причиненные этим убытки и расходы.
Если покупателю было известно о противозаконности действия залогодержателя, должник вправе требовать возвращения проданной вещи.
1321. Продать залог по свободной цене залогодержатель может только в том случае, если должник или при совершении залога, или впоследствии определенно предоставил ему на то право.
Если такое право залогодержателю не предоставлено, то залог может быть продан только с торгов через суд.
1322. Если между залогодержателем и должником была договоренность не продавать заложенную вещь, то такая договоренность должна быть отнесена к продаже по свободной цене.
1323. Должник как собственник вещи всегда вправе, предоставив обеспечение залогодержателю, требовать продажи вещи с торгов для уплаты из вырученной суммы своего долга.
1324. Если залог до удовлетворения обеспеченного им требования оспаривают другие кредиторы, ссылаясь на большие права на него, то залогодержатель может потребовать от должника, чтобы он выступил в защиту оспариваемого залогового права и возместил ему причиненные убытки и расходы.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1325. Требуемую залогодержателем продажу заложенной вещи должник может предотвратить только полной уплатой залогового долга, а не уплатой какой-либо части или обещанием предоставить залогодержателю надежное поручительство либо каким-либо иным образом. Hо если должник полностью производит уплату своего долга, хотя бы и в момент самой продажи, то продажа должна быть приостановлена и заложенная вещь должна быть возвращена должнику.
1326. Если уплата требования залогодержателя распределена на несколько сроков, то залог может быть продан, как только пропущен какой-либо из этих сроков, если только не было прямой договоренности не приступать к продаже до тех пор, пока не будет пропущен и последний, или второй, или третий и т.д. срок.
1327. Если залогодержатель и должник особо договорились о том, что заложенная вещь в случае неуплаты тотчас же подлежит продаже, то первый не обязан ни особо напоминать последнему, ни заранее сообщать о своем намерении приступить к продаже; но если такой договоренности не было, то залогодержатель обязан заранее сообщить должнику о том, что он желает залог продать.
1328. Залогодержатель, которому должник предоставил продажу заложенной вещи по свободной цене, отвечает за продажу как поверенный, и он обязан возместить должнику все убытки, которые могли бы при этом возникнуть из-за недостаточной его заботливости. Если при продаже допущен злой умысел и покупатель принимал участие в злоупотреблении залогодержателя, должник имеет право требовать возврата проданной вещи с выплатой покупателю суммы покупки с процентами.
1329. Если залогодержатель для удовлетворения своего требования продает заложенную ему вещь или требует ее продажи с торгов, то возможный излишек вырученной суммы, превышающий его требование, должен быть возвращен собственнику проданного залога, если только на него не имеют права еще другие кредиторы.
1330. Если поступившая при продаже заложенной вещи сумма недостаточна для полного удовлетворения залогодержателя, то у него остается право требовать от должника как остатка долга, так и уплаты произведенных на продажу необходимых издержек.
1331. До передачи проданного залога покупателю залогодатель сохраняет на него свое право собственности, а залогодержатель - свое залоговое право.
1332. Hа покупателя заложенной вещи переходят права в таком объеме, в каком они принадлежали должнику.
1333. Если проданный залог у покупателя отсужден, то он должен требовать возмещения убытков от залогодателя, а не от залогодержателя, продавшего ему эту вещь как залог; исключение допускается лишь тогда, когда залогодержатель именно на себя взял ответственность или при продаже умышленно ввел в заблуждение покупателя.
1334. Договоренность о том, что в случае просрочки должника залогодержaтель может удерживать за собой заложенную вещь вместо своего требования, не имеет силы.
1335. Взявший в залог долговое требование в отношении какого-либо третьего лица должен сообщить о том этому третьему лицу, чтобы оно не уплатило долг своему прямому кредитору.
1336. Если в таком случае (ст.1335) должник не производит уплату в установленный срок, залогодержатель вправе или же требовать удовлетворения от третьего лица, которое должно его должнику, или продать требование другому путем уступки.
1337. Кредитор, который получил в залог долговое требование (ст.1335) и которому передан документ на это требование, приобретает на это требование право держателя ручного заклада. В этом случае, не получив в срок свои проценты, он, если не оговорено иное, берет те, которые полагаются за заложенное ему требование, и, удовлетворив себя из них, отдает излишек своему должнику.
1338. Если заложенное требование погашается исполнением его в пользу залогодержателя, то последний, получив денежную сумму, рассчитывается с должником, а если предметом заложенного требования была телесная вещь, то приобретает на нее непосредственное залоговое право.
1339. С погашением заложенного требования прекращается и залоговое право на него. Hо если требование погашается уплатой первому кредитору после того, как залогодержатель на основании статьи 1335 уже сообщил должнику залогодателя о залоге, то эта уплата не освобождает должника залогодателя от его обязательства.

Подраздел второй
Ручной заклад
I. Установление ручного заклада

1340. Ручной заклад (ст.1279) устанавливается передачей должником во владение залогодержателя движимой вещи с намерением, чтобы она служила обеспечением его требования, если это намерение при этом прямо высказано или же безмолвно ясно выражено.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Передача владения ручным закладом залогодержателю совершается по общим правилам приобретения владения движимыми вещами.
1341. Тот, кто имеет право свободно располагать вещью, может и отдавать ее кому-либо другому в ручной заклад.
1342. Если вещь, переданная для обработки или перевозки, отдана в залог третьему лицу, то она обеспечивает долг только в размере оплаты обработки или перевозки, уплатой которой собственник вещи всегда вправе ее выкупить.
1343. Если кто-либо добросовестно принимает в ручной заклад для обеспечения своего требования такую движимую вещь, которую собственник добровольно доверил (ст.1065) залогодателю, то эта вещь отвечает залогодержателю за удовлетворение его требования до выкупа ее залогодателем или собственником.
1344. Если отдана в залог добытая преступным путем или утерянная вещь, причем залогодержатель об этом не знал и не мог знать, то он вправе относительно как залогодателя, так и каждого третьего лица удерживать эту вещь до удовлетворения его требования, в обеспечение которого вещь ему была передана; но он ее незамедлительно должен безвозмездно выдать собственнику вещи, как только он становится известным, и он свое требование, равно как и иск о возмещении расходов и убытков, может предъявить только к своему должнику или к тому лицу, от которого вещь им была получена.
1345. Залогодержатель, заведомо принявший добытую преступным путем или утерянную вещь в ручной заклад, должен возвратить требующему ее обратно собственнику безвозмездно.
1346. Если вещь, принятую залогодержателем в ручной заклад добросовестно, у него по какой-либо законной причине отнимают или же если в ней оказываются такие существенные недостатки, которые уменьшают ее стоимость настолько, что эта стоимость не достигает размера обеспечиваемого ею требования, то залогодержатель вправе требовать с должника возмещения всех возникших у него от этого убытков.

II. Права и обязанности держателя ручного заклада

1347. Держатель ручного заклада в течение всего времени, пока заложенная вещь находится в его руках, обязан заботиться о ней как рачительный хозяин.
Если заложенная вещь повреждена или погибла по вине залогодержателя, или из-за недостаточной заботливости, или по грубой неосторожности, или вследствие злого умысла, то он должен возместить залогодателю ущерб и последний имеет право вычесть это возмещение из своего долга.
Если причиной повреждения или гибели заложенной вещи, несмотря на всю проявленную о ней заботу, является преступное деяние или непреодолимая сила, то залогодержатель за нее не отвечает и убытки несет собственник вещи.
1348. Залогодержатель не должен пользоваться заложенной ему вещью, если только это ему определенно не разрешено; но и в этом случае он отвечает за всякое злоупотребление этим правом.
1349. Если при пользовании заложенной вещью несоответственно договоренности она подвергается повреждению или уничтожению, то залогодержатель отвечает за возникший ущерб даже и в том случае, когда он происходит случайно или вследствие непреодолимой силы.
1350. Если требование залогодержателя каким-то образом удовлетворено или его залоговое право прекратилось как-то иначе, то он обязан ручной заклад немедленно возвратить должнику, как только последний за ним явится, если только залогодержатель не имел права и после того удерживать вещь за собой (ст.1353) или если он сам не стал ее собственником и может это тотчас доказать.
1351. Право должника на выкуп залога, находящегося во владении залогодержателя, уплатой долга не ограничивается никаким сроком и не прекращается никакой давностью.
1352. Залогодержатель не обязан возвращать залог, прежде чем он полностью не удовлетворен по всем требованиям, за которые он отвечает (ст.1290 и последующие статьи).
1353. Залогодержатель может удерживать залог и по всем остальным своим, даже личным, требованиям в отношении залогодателя; но это право он имеет только в отношении самого залогодателя и его наследников, а не в отношении третьих лиц. Кроме того, право удерживать вещь не охватывает права продажи ее для удовлетворения других требований кредитора.
1354. Если собственник отчуждает вещь, переданную кредитору в ручной заклад, то последний не обязан ее выдать, но он может ее удерживать, пока будут удовлетворены все требования, за которые залог отвечает.
1355. Кредитор может и перезакладывать ручной заклад, но не иначе, как вместе с самим обязательством, которое обеспечивается залогом, и не на большую сумму, чем причитающаяся ему от залогодателя. С прекращением залогового права самого кредитора или же оплатой его требования, или по какой-либо другой причине прекращается также право второго залогодержателя.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1356. Общие положения относительно права кредитора в случае неудовлетворения его в срок продать залог распространяются и на ручной заклад.
1357. Если залогодержатель без уважительной причины затягивает продажу залога, то кредиторы, обратившие взыскание на излишек, могут просить суд об установлении для залогодержателя срока продажи залога.

III. Прекращение права ручного заклада

1358. Общие правила прекращения залогового права (ст.1309 и последующие статьи) распространяются и на право ручного заклада.
1359. Право ручного заклада прекращается также безмолвным отказом.
Безмолвный отказ от права ручного заклада предполагается в следующих случаях:
1) когда залогодержатель возвращает переданный ему залог без какого-либо другого доказанного намерения;
2) когда он заложенную вещь распоряжением последней воли законно завещает своему должнику.
1360. Если залогодержатель принимает какое-либо другое предложенное должником обеспечение, будь то залог или поручительство, то это принятие само по себе не считается отказом от прежнего залогового права, если только отказ прямо не заявлен или несомненно не вытекает из обстоятельств дела.
1361. В силу давности не прекращается ни требование, обеспеченное ручным закладом, ни залоговое право, если только залогодержатель не выпустил залог из своих рук.

Подраздел третий
Залог пользования


1362. Если кредитору в качестве залога передана во владение движимая или недвижимая приносящая плоды вещь, то он имеет не только право, но и обязанность собирать с нее плоды и доходы.
Собранные плоды и доходы залогодержатель не должен удерживать в свою пользу, а обязан их продавать и доходы от них засчитывать в уплату своего требования, сначала процентов и потом капитала, причем засчитываются также те плоды и доходы, которые он мог бы собрать, но не собрал по халатности.
Залогодержатель вправе удерживать из этого дохода обычные проценты, даже и тогда, если они не были определенно обещаны.
1363. Лежащие на заложенной приносящей плоды вещи повинности, если о них не было иной определенной договоренности, несет собственник, а вовсе не владеющий залогодержатель.
1364. Ответственность за ущерб, причиненный по вине кредитора заложенной ему вещи, а также возмещение, причитающееся ему за произведенные на вещь расходы, определяются по правилам ручного заклада.
1365. Если заложена недвижимая собственность и над имуществом залогодателя объявлен конкурс, то залогодержатель должен возвратить в конкурсную массу не только саму эту недвижимую собственность, но и плоды, собранные им со дня учреждения конкурса.
Примечание. Внесенные в земельные книги залоговые права и обеспеченные ручным закладом требования удовлетворяются вне конкурсного процесса.
1366. Приносящая плоды вещь может быть заложена и под таким условием, что залогодержатель взамен полагающихся ему процентов получает доходы от нее.
В таком случае залогодержатель, если не оговорено противное, не обязан давать отчет о собранных им плодах и доходах, хотя бы стоимость их и превышала размер законных процентов.

Подраздел четвертый
Ипотека на недвижимую собственность
I. Установление ипотеки

1367. Ипотека дает кредитору вещное право на заложенную недвижимую собственность только после внесения в земельные книги.
1368. Для действительности внесения ипотеки в земельные книги требуется:
1) чтобы оно было совершено в соответствующем учреждении (ст.1369);
2) чтобы оно было совершено в надлежащее время (ст.1370);
3) чтобы требование имело нужные для внесения свойства (ст.1371 и 1372);
4) чтобы и недвижимая собственность, на которую ипотека вносится в земельные книги, имела определенные для этой цели свойства (ст.1373);
5) чтобы при внесении были соблюдены установленные законом формы.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1369. Внесение ипотеки в земельные книги может быть совершено лишь в том отделе земельных книг, в ведении которого находится недвижимая собственность. Более подробные правила о порядке внесения ипотеки в земельные книги содержатся в Законе о земельных книгах.
(С изменениями, внесенными Законом от 24 апреля 1997 года)
1370. Внесение залогового права в земельные книги не допускается в то время, когда существуют упомянутые в пунктах 1 и 2 статьи 45 Закона о земельных книгах препятствия.
(С изменениями, внесенными Законом от 24 апреля 1997 года)
1371. В земельные книги подлежат внесению только те требования, которые вообще обеспечены залогом на недвижимую собственность, безразлично, был ли этот залог установлен определением суда или юридической сделкой.
1372. Внесение залоговых прав в земельные книги допускается лишь с согласия залогодателя, выраженного им или при установлении залогового права, или впоследствии. Это правило не распространяется на те случаи, когда залоговое право вносится на основании судебного решения или определения.
1373. Ипотека вносится в земельные книги только в размере определенной денежной суммы и на определенную недвижимую собственность, собственником которой в этих книгах значится залогодатель.

II. Обновление и погашение ипотеки

1374. Всякое обновление в требовании, внесенном в земельные книги, также должно быть внесено в эти книги; в противном случае оно обязательно только для договаривающихся сторон, а не для третьих лиц.
1375. Если при обновлении происходит замена кредитора, то для внесения обновления в земельные книги требуется признание как кредитора, так и должника; но при обыкновенной передаче требования достаточно признания передающего требование и согласие должника не является необходимым.
Примечание. Исключения из установленного в настоящей статье (1375) порядка указаны в законе о принудительном обновлении некоторых долгов.
1376. Если обновление относится к самому характеру требования, так что этим изменяются правоотношения и между остальными требованиями, которые раньше или позже были внесены в земельные книги на ту же самую недвижимую собственность, то для внесения такого обновления в земельные книги требуется согласие не только договаривающихся сторон, но и остальных заинтересованных в деле лиц.
1377. Если кто-либо из кредиторов приобретает во владение ту недвижимую собственность, на которую он имеет ипотеку, то этим не изменяются ни его собственные ипотечные права, ни также права остальных кредиторов на внесенные в земельные книги их требования на ту же самую недвижимую собственность.
1378. Совершенное должником отчуждение недвижимой собственности третьему лицу не изменяет ипотечных прав кредитора, и каждое такое отчуждение может быть совершено только при сохранении в силе залогового права на отчуждаемую недвижимую собственность.
1379. Ипотека погашается по тем же самым правилам, которые указаны для всех залоговых прав (ст. 1309 и последующие статьи).
Для полного погашения ипотеки недостаточно погашения ее основания, так как такое погашение не обязательно для третьих лиц до тех пор, пока погашение ипотеки не внесено в земельную книгу. Правила о порядке внесения погашения ипотеки содержатся в Законе о земельных книгах.
(С изменениями, внесенными Законом от 24 апреля 1997 года)
1380. Погашение внесенных в земельные книги залоговых прав, как полное, так и частичное, допускается только с согласия кредитора. Это правило не распространяется на те случаи, когда залоговое право погашается на основании судебного решения или определения.
Если недвижимая собственность, на которую внесены ипотеки, продается с торгов и вносится в земельные книги на имя того, кто, предложив высшую цену, стал ее собственником, то после уплаты цены покупки все те записанные на эту недвижимую собственность долги, о которых покупатель прямо не заявил, что принимает их на себя, погашаются независимо от согласия кредиторов.

ГЛАВА СЕДЬМАЯ
ПРАВО ВЫКУПА
Подраздел первый
Установление права выкупа и пользование им

1381. Правом выкупа является право приобретать отчужденную другим недвижимую собственность с отстранением приобретателя в связи с преимуществом перед ним и со вступлением в его права.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Право выкупа является вещным правом, и оно может быть использовано в отношении не только первого приобретателя подлежащей этому праву недвижимой собственности, но и последующих.
1382. Право выкупа устанавливается или законом, или договором, или же завещанием.
Право выкупа, установленное договором или завещанием, обязывает только заинтересованных в деле лиц и их наследников; однако оно может стать обязательным и для третьих лиц, если договор или завещание, которым установлено это право, вносится в земельные книги; в таком случае это право определяется исключительно условиями договора или завещания, и лишь тогда, если таковых нет, правилами выкупа, установленными законом.
1383. Право выкупа допускается не во всех случаях отчуждения, а только в тех, когда выкупающий может полностью возместить приобретателю все то, что тот уплатил или еще должен уплатить за приобретенное имущество.
При дарении недвижимой собственности, или отчуждении по мировой сделке, или при мене право выкупа не допускается.
При продаже недвижимой собственности с торгов в принудительном порядке правом выкупа пользоваться нельзя.
1384. Все обязанности, принятые на себя приобретателем недвижимой собственности, должен перенять выкупающий ее, и он не может ограничиться одним обещанием уплатить приобретателю ту сумму, которую он обязался дать за недвижимую собственность, ни даже обеспечением этой суммы поручительством или каким-либо иным образом, а должен при заявлении своего права сразу же внести эту сумму с присоединением к ней возмещения за расходы (ст. 1388) в деньгах; но если приобретатель отказывается от принятия этих денег, то выкупающий должен внести их в суд.
1385. Если у выкупающего самого имеется требование, обеспеченное выкупаемой им недвижимой собственностью, или если он доказал, что другие кредиторы, требования которых обеспечены ипотекой на эту недвижимую собственность, согласны признать его своим должником, то из своей подлежащей внесению суммы (ст. 1384) он может вычесть эти долги.
1386. Если доказано, что выкупаемая недвижимая собственность продана кому-либо по личному расположению ниже ее стоимости (купля-продажа по дружбе), то выкупающий обязан уплатить настоящую цену по судебной оценке.
1387. Если возникает причина для обоснованного подозрения, что продавец и покупатель с целью предупредить выкуп объявили более высокую покупную сумму, чем та, о которой они действительно между собой договорились, то выкупающий вправе требовать, чтобы они подписью подтвердили, что при заключении договора купли действовали без злого умысла и что объявленная цена именно та, о которой они между собой договорились, и уже уплачена или еще подлежит уплате.
1388. Выкупающий должен возвратить приобретателю кроме всего того, что последний уплатил за недвижимую собственность (ст. 1384), и все произведенные им на эту собственность необходимые и полезные издержки, а также его расходы при отчуждении и внесенные пошлины; издержки роскоши не подлежат возмещению.
1389. Лицо, имеющее право выкупа, не может его передать никому другому, и оно, если противная сторона этого требует, подписью должно подтвердить, что оно производит выкуп единственно для себя и для собственной пользы.

Подраздел второй
Последствия права выкупа
I. Обязанности приобретателя в отношении выкупающего

1390. Выкупающий вступает во все права приобретателя, и потому последний, если недвижимая собственность уже передана в его владение, прежде всего обязан передать ее выкупающему со всеми принадлежностями в том самом состоянии, в каком он ее получил.
1391. Собранные с недвижимой собственности плоды возвращаются приобретателем лишь за время просрочки им ее отдачи. За выращенные, но еще не собранные плоды выкупающий, в свою очередь, должен возместить приобретателю производственные издержки.
1392. Приобретатель недвижимой собственности обязан возместить выкупающему ухудшения только тогда, когда они возникли по вине приобретателя после того, как уже было заявлено о выкупе; прежние ухудшения подлежат возмещению лишь тогда, если они произведены злонамеренно, чтобы предотвратить выкуп.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1393. Сервитуты, поземельные повинности и ипотеки, которыми приобретатель обременил недвижимую собственность, должен принять на себя выкупающий, если только они были установлены еще до заявления права выкупа и без злого умысла. ?? все эти обременения приобретатель обязан полностью возместить выкупающему.

II. Обязанности отчуждателя в отношении выкупающего

1394. Выкупающий вступает в правоотношения с отчуждателем только тогда, когда приобретатель передал ему все свои права и тем самым он полностью занял место приобретателя.
Если отчуждатель был обязан до отчуждения недвижимой собственности предложить ее для покупки тому лицу, которому принадлежит право выкупа, и он этого не сделал, то выкупающий может требовать возмещения возникших у него от этого убытков.

III. Обязанности отчуждателя в отношении приобретателя

1395. Обязанностью отчуждателя является не только возмещение приобретателю убытков, понесенных им в связи с использованием права выкупа, но и защита его в суде от исков выкупающего.
1396. От обязанностей, указанных в статье 1395, отчуждатель освобождается, когда приобретатель, зная о том, что к недвижимой собственности может быть предъявлено право выкупа, не оговорил себе на этот случай возмещения.

Подраздел третий
Прекращение права выкупа


1397. Право выкупа прекращается:
1) отменой того отчуждения, вследствие которого оно возникло;
2) отказом со стороны имеющего это право;
3) утратой права на иск о выкупе в силу давности.
1398. После заявления права выкупа участники договора не могут более предпринимать ничего такого, что не допускало бы этого права; они не могут также отменять договор отчуждения, хотя бы передача еще и не произошла.
1399. Право выкупа прекращается как тогда, когда тот, кому это право принадлежит, до отчуждения или во время самого отчуждения определенно выражает свое согласие на отчуждение недвижимой собственности, так и тогда, когда он после отчуждения определенно или безмолвно отказывается от своего права.
1400. Право выкупа прекращается в силу давности, если иск о выкупе не предъявлен в течение года, считая с того дня, когда недвижимая собственность внесена в земельные книги на имя приобретателя.




Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).