line Logo line updown

Закон о земельных книгах



Закон о земельных книгах

(С изменениями, внесенными по состоянию на 22 октября 1998 года)
Закон, принятый 22 декабря 1937 года.
Действие закона восстановлено Верховным Советом Латвийской Республики 30 марта 1993 года.

ГЛАВА ПЕРВАЯ
Общие положения

1. В земельные книги вносится недвижимая собственность и закрепляются связанные с ней права. Земельные книги доступны для всех, и их записи имеют публичную достоверность.
2. Земельные книги находятся в ведении отделов земельных книг окружных судов.
3. Каждая недвижимая собственность вносится в земельную книгу в отделе земельных книг того района, в котором собственность находится.
4. В земельных книгах закрепляются (корроборируются) права на недвижимую собственность, подразумевая под правами также обеспечение и ограничение прав, если из содержания и прямого смысла закона не вытекает противное.
5. Вещное право, существующее на основании закона (ст.1477 Гражданского закона), может быть также закреплено в земельных книгах по желанию тех лиц, которым это право принадлежит.
6. Закрепление находится в ведении того отдела земельных книг, в книги которого внесена недвижимая собственность, на которую распространяется закрепление.
7. Права закрепляются на основании определения судьи отдела земельных книг путем внесения закрепляемого права в земельную книгу.
8. При закреплении прав следует соблюдать правила настоящего Закона насколько особыми законами не предусмотрены исключения общего порядка.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)

ГЛАВА ВТОРАЯ
Книги и дела

9. Для деятельности отдела земельных книг необходимы:
1) земельные книги,
2) журналы закреплений и
3) дела недвижимой собственности.

ПОДРАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ
Земельные книги

10. Земельные книги заводятся отдельно для каждой волости и каждого города, находящихся в районе отдела земельных книг.
(С изменениями, внесенными законом от 30 марта 1993 года).
11. Земельные книги состоят из разделов (фолио).
Разделы земельных книг скреплены в том.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
12. Каждому разделу земельной книги дается особый номер, который называется номером по земельной книге и который раздел сохраняет и тогда, если закрывается какой-либо ранее открытый раздел. Вновь открытому разделу не может быть дан номер закрытого раздела.
13. В начале раздела после номера по земельной книге отмечается наименование и место нахождения недвижимой собственности.
В начале раздела указывается также кадастровое обозначение собственности, присвоенное недвижимой собственности Государственной земельной службой (В редакции закона от 30 марта 1993 год).
14. Раздел имеет четыре части, в которые вносятся сведения:
1) о недвижимой собственности,
2) о собственнике недвижимой собственности,
3) об обмерениях недвижимой собственности и
4) о долгах недвижимой собственности.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Каждая часть пишется на отдельном листе. (В редакции закона от 30 марта 1993 года)
15. Первая часть раздела делится на два подраздела, в которых указывается:
1) в первом подразделе:
а) недвижимая собственность,
б) установленные в пользу недвижимой собственности сервитуты и реальные повинности,
в) присоединенные к недвижимой собственности земельыне участки,
г) площадь недвижимой собственности и присоединенных к ней земельных усастков;
2) во втором подразделе:
а) отделенные от недвижимой собственности земельные участки и их площадь,
б) изменение и погашение внесенных в первый подраздел сервитутов и реальных повинностей. (С изменениями, внесенными законом от 30 марта 1993 года).
16. Вторая часть раздела делится на два подраздела, в которых указывается:
1) в первом подразделе:
а) собственник недвижимой собственности с указанием для физического лица имени, фамилии, л
ичного кода, а если оно состоит в браке, то с учетом имущественных отношений супругов добавляется, что недвижимая собственность является отдельным имуществом супруга, или что она входит в совокупность имущества супругов, или же что у супругов все имущество раздельное (статьи 91, 111, 117, 125 и 127 Гражданского закона), а для юридического лица -полного наименования и кода налогоплательщика
б) основание права собственности и
в) сумма, за которую приобретена недвижимая собственность, если она указана в документе о переходе права собственности;
2) во втором подразделе:
а) упомянутые в пунктах 1, 2 и 3 статьи 45 отметки, а также упомянутые в пункте 4 той же ститьи отметки, если ими обеспечены иски о праве собственности или о закреплении этого права,
б) установленные правовой сделкой запрещения отчуждать собственность и обременять ее вещными правами,
в) назначение поднаследников (ст.488 Гражданского закона),
г) договоры наследования (ст.643 Гражданского закона) и
д) изменения в записях, упомянутых под буквами "а-г", а также погашение этих записей и их изменений.
(С изменениями, внесенными законами от 30 марта 1993 года и от 30 января 1997 года)
17. Третья часть раздела делится на два подраздела, в которых указываются:
1) в первом подразделе:
а) вещные права, обременяющие недвижимую собственность, за исключением, тех, которые необходимо указать в частях второй и четвертой,
б) упомянутые в пункте 4 статьи 45 отметки, если они обеспечивают установление предусмотренных под буквой "а" вещных прав;
2) во втором подразделе:
изменения в записях первого подраздела, а также погашение этих записей и их изменений.
(С изменениями, внесенными законом от 30 марта 1993 года.)
18. Четвертая часть раздела делится на пять подразделов, в которых указывается:
1) в первом подразделе:
а) залоговое право, установленное на недвижимую собсвенность,
б) упомянутые в пункте 5 статьи 45 отметки,
в) упомянутые в пункте 4 той же статьи отметки, если они обеспечивают установление упомянутого под буквой "а" залогового права;
2) во втором подразделе - сумма, до которой простирается закрепленное в первом подразделе право;
3) в третьем подразделе - различные изменения (за исключением предусмотренных в пункте 4) в записях первого подраздела, а также погашение этих изменений;
4) в четвертом подразделе - погашение записей первого подраздела в целом или частично и
5) в пятом подразделе - сумма, в какой погашены записи первого подраздела.
(С изменениями, внесенными законом от 30 марта 1993 года.)
19. Каждая земельная книга сельской недвижимой собственности имеет два алфавитных указателя: один - по фамилиям собственников, а другой - по наименованиям собственности. Земельные книги городской недвижимой собственности имеют один алфавитный указатель по фамилиям собственников.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

20. При обозначении собственника в алфавитном указателе необходимо соблюдать правила статьи 52.
21. Алфавитные указатели составляются в виде картотеки.
(В редакции Закона от 30 января 1997 года)

ПОДРАЗДЕЛ ВТОРОЙ
Журнал закреплений

22. Ходатайство о закреплении регистрируется в журнале закреплений.
(В редакции Закона от 30 января 1997 года)
23. Лист журнала закреплений делится на пять граф, в которые вносятся:
1) порядковый номер;
2) время получения ходатайства о закреплении (ст.69);
3) кто просит о закреплении, краткое содержание ходатайства с указанием того, какие права просят закрепить или какую запись погасить или изменить, и номера недвижимой собственности по земельной книге (ст.12);
4) дата вынесения определения судьей отдела земельных книг и указание на то, удовлетворено ли ходатайство полностью или частично либо оставлено без внимания (ст.82);
5) отметки об объявлении определения или отправлении повестки ходатайствующему о закреплении (ст.85 и 86).
(В редакции Закона от 30 января 1997 года)
24. Каждый отдел земельных книг ведет единый журнал закреплений.
(В редакции Закона от 30 января 1997 года)
25. Журнал закреплений заводится отдельно на каждый год.

ПОДРАЗДЕЛ ТРЕТИЙ
Дела недвижимой собственности


26. Для каждой внесенной в раздел земельной книги недвижимой собственности заводится особое дело недвижимой собственности.
В деле недвижимой собственности собираются все документы и бумаги, относящиеся ко внесенной в раздел земельной книги недвижимой собственности.
27. Дело недвижимой собственности имеет тот же номер, что и соответствующий раздел земельной книги.
28. По каждому делу составляется список, в котором отмечаются все приложенные к делу документы и бумаги.

ГЛАВА ТРЕТЬЯ
Порядок ведения земельных книг
ПОДРАЗДЕЛ ВТОРОЙ
Общие положения


29. В земельной книге для каждой самостоятельной недвижимой собственности открывается отдельный раздел.
30. Недвижимая собственность, находящаяся на нескольких административных территориях, вносится в земельную книгу того города или той волости, на административной территории которых находятся основные строения собственности, а в других случаях - в земельную книгу того города или той волости, на административной территории которых находится больший земельный участок, и одновременно отмечается, в границах каких административных территорий находится собственность.
(В редакции Закона от 30 января 1997 года)
31. В раздел вносятся все закрепляемые за недвижимой собственностью права, обеспечение и ограничение прав, а также изменения и погашения этих прав, обеспечения и ограничений.
32. Если в какой-либо части раздела нет больше свободного места для новой записи, к этому разделу присоединяется новый лист соответствующей части раздела земельной книги, о чем на предыдущем листе делается отметка. (В редакции закона от 30 марта 1993 года.)
33. Недвижимая собственность, так как она внесена в раздел земельной книги, отвечает за все закрепленные в этом разделе права.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

34. Правила предыдущей (33) статьи не распространяются на случаи:
1) когда закрепленные в разделе права распространяются лишь на мыслимую долю участника общей собственности (ст.1295 Гражданского закона) или
2) когда это право обременяет лишь определенную реальную часть недвижимой собственности.
В этих случаях в документах, являющихся основанием для закрепления, должно быть указано, что закрепляемое право касается не всей недвижимой собственности, а только ее определенных мыслимых долей или реальных частей.
35. Если в самой записи не установлено иное (п.3 ст.82) или если одному закреплению не предоставлено преимущественное право в отношении другого, то преимущественное право закрепления устанавливается по времени закрепления в разделе земельной книги (ст.73-75).
36. При разделе недвижимой собственности на несколько самостоятельных собственностей, а также при отделении от недвижимой собственной реальной части в целях присоединения ее к другой недвижимой собственности (ст.37) все обременяющие разделяемую недвижимую собственность права по-прежнему числятся в полном объеме за каждой вновь возникшей недвижимой собственностью или отдельной от недвижимой собственности реальной частью, за исключением случаев:
1) когда предметом этих прав не является отделенная от недвижимой собственности доля или ее реальная часть, из которой образована новая недвижимая собственность (п.2 ст. 34),
2) когда лица, которым принадлежат упомиянутые права, освободили от совместной ответственности реальную часть недвижимой собственности или
3) когда отдельными законами предусмотрено, что обременения не переходят на вновь созданную недвижимую собственность.
Закрепленные в пользу разделяемой недвижимой собственности права остаются и на все вновь созданные части, если только эти права еще до раздела не принадлежали одной определенной части.
Распространяются ли обременения на какую-либо часть или все части такой собственности, указывается в определении о закреплении.
(В редакции закона от 30 марта 1993 года.)

37. Несколько недвижимых собственностей одного и того же собственника, для которых в земельных книгах открыты отдельные разделы, могут быть соединены в один раздел:
1) когда соединяемые собственности составляют одну хозяйственную единицу и
2) когда только одна из соединяемых собственностей обременена какими-либо правами, или когда все соединяемые собственности обременены одними и теми же правами, или когда лица, которым принадлежат права, договорились о преимущественном праве или
3) когда такое соединение не пртиворечит закону.
(С изменениями, внесенными законом от 30 марта 1993 года.)
38. При присоединении к недвижимой собственности реальной части, отделенной от другой собственности, необходимо принимать во внимание правила пунктов 2 и 3 предыдущей (37) статьи.
39. При соединени недвижимой собственности, принадлежащей участникам общей собственности, с другой недвижимой собственностью, принадлежащей тем же самым участникам общей собственности, мыслимые доли каждого участника общей собственности в соединяемой собственности должны быть одинаковыми.
40. При приобретении мыслимых долей недвижимой собственности, принадлежащих участникам общей собственнотси, право собственности может быть закреплено в земельной книге тогда, если обременена лишь мыслимая доля одного участника общей собственности, или если доли всех участников общей собственности обременены одними и теми же правами, или если лица, которым принадлежат эти права, договорились о преимущественном праве.
41. Если для одной и той же недвижимой собственности в земельной книге ошибочно открыто несколько разделов, то начальник отдела земельных книг и без просьбы заинтересованных лиц особым определением закрывает лишние разделы. До принятия решения собственник недвижимой собственности и лица, в пользу которых в раздел внесены какие-либо права, должны быть приглашены для представления отзыва с установлением для них двухнедельного срока. Если место жительства этих лиц неизвестно, приглашение должно быть напечатано в официальной газете и вывешено в помещении отдела. Непредставление отзыва не является препятствием для закрытия раздела. Расходы на объявление покрываются из государственных средств.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(С изменениями, внесенными законом от 30 марта 1993 года.)
42. Если невозможно установить в натуре место нахождения недвижимой собственности, для которой в земельной книге открыт раздел, начальник отдела земельных книг посредством объявления в официальной газете приглашает внесенного в земельную книгу собственника и лиц, за которыми закреплены какие-либо права на недвижимую собственность, или их правопреемников представить в двухмесячный срок доказательства о том, что недвижимая собственность действительно имеется в натуре. Если в упомянутый срок такие доказательства не представлены, начальник отдела земельных книг особым определением закрывает раздел.
Это правило применяется только тогда, если в разделе в течение 50 лет не введены никакие новые записи.
Расходы на объявление покрываются из государственных средств.
(С изменениями, внесенными законом от 30 марта 1993 года.)

ПОДРАЗДЕЛ ВТОРОЙ
Виды и содержание записей раздела
1. Виды записей

43. Закрепление в разделе земельной книги выражается в записях (статьях) и отметках.
44. В виде записей производится закрепление прав на недвижимую сосбственность, в основе которых имеется правовая сделка, решение или определение суда либо акт административных учреждений или которые существуют на основании самого закона (ст.5); так же производится закрепление изменений и погашение упомянутых прав.
В виде отметок производится закрепление обеспечения и ограничения прав.
45. В виде отметок вносятся:
1) объявление собственника неплатежеспособным должником;
2) обращение взыскания на недвижимую собственность;
3) установление попечительства над собственником ввиду его душевной болезни и распутного или расточительного образа жизни;
4) судебные определения об обеспечении иска;
5) до замены отметок записями - требования административных учерждений и должностных лиц, которым законом присвоен характер бесспорных. (С изменениями, внесенными законом от 13 марта 1940 года.) ;
6) подача жалоб на определения начальника отдела земельных книг - до разрешения этих жалоб в установленном порядке (ст.98);
7) с согласия собственника - все, что могло бы быть закреплено в виде записей, до устранения препятствий, из-за которых такое закрепление невозможно; эти отметки вносятся в ту часть и подраздел, где следовало бы производить закрепление в виде записи;
8) ограничения прав и обеспечение прав, для которых иными законами установлен вид отметок.
46. Отметка о неплатежеспособности (п.1 ст.45) препятствует любому добровольному или принудительному закреплению, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 45.)
Отметка о взыскании (п.2 ст.45), а также отметка об обеспечении иска (п.4 ст.45), если судебное определение вынесено в деле по иску о праве собственности или о закреплении такого права, препятствует любому добровольно совершаемому собственником закреплению, за исключением отметок, предусмотренных пунктами 6 и 7 статьи 45.
Отметка о попечительстве (п.3 ст.45) препятствует любому добровольному закреплению, если не соблюдены правила Гражданского закона об управлении имуществом лица, находящегося под попечительством.
В остальных случаях отметка не препятствует дальнейшему производству закреплений, но предоставляет обеспеченному отметкой праву преимущество со дня внесения отметки в земельную книгу и обязательную силу в отношении тех приобретателей недвижимой собственности и других лиц, права которых закреплены после внесения отметки.
Последствия отметок, упомянутых в пункте 8 предыдущей (45) статьи, обсуждаются по тем законам, которыми эти отметки предусмотрены.

2. Содержание записей

47. В записи раздела указывается:
1) документ, на основании которого произведено закрепление;
2) закрепленное право, его содержание и существенные принадлежности;

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

3) номер по журналу закреплений, под которым ходатайство о производстве закрепления внесено в журнал.
В первом подразделе четвертой части раздела земельной книги (ст.18) особо указывается:
1) основание закрепленного права;
2) кредитор или лицо, в пользу которого произведено закрепление;
3) сумма капитала в латвийской валюте, до которой простирается закрепленное право;
4) размер процентов и неустойки, а также срок их уплаты;
5) должник, если закрепление распространяется не на всю собственность, а только на мыслимую долю участника общей собственности.
(С изменениями, внесенными законом от 30 марта 1993 года.)
48. Если одни и те же права закрепляются за несколькими самостоятельными недвижимыми собственностями (ст.29), то эти права вносятся в полном объеме в отведенный для каждой недвижимой собственности раздел земедьной книги, со ссылкой на другие разделы, в которые эти права также внесены.
49. При закреплении в земельной книге прав, принадлежащих нескольким лицам нераздельно, принадлежащая каждому из них мыслимая доля должна быть определена численно, за исключением случаев, предусмотренных статьей 124 Гражданского закона.
Если из документов, на основании которых производится закрепление, не усматривается, в каких частях право принадлежит каждому из соучастников, то необходимо указать, что право им принадлежит в равных долях.
50. Все записи отмечаются текущим по порядку внесения номером. Каждый подраздел имеет свою нумерацию.
Когда запись по содержанию относится к другой записи того же раздела, то под обеими записями отмечается текущий номер соответствующей записи, а также часть и подраздел, где эта запись находится, причем в скобках кратко указывается на взаимоотношение обеих записей.
(С изменениями, внесенными законом от 30 марта 1993 года.)
51. Записи в земельной книге должны быть краткими, и в них не может быть ничего такого, что не связано с недвижимой собственностью и закрепленными за ней правами.
52. При обозначении в записях лица указывается его имя, фамилия, место и время рождения, а при обозначении юридического лица - его наименование или фирма.
Место и время рождения могут не указываться в тех случаях, когда учреждение или должностное лицо, совершившее акт или удостоверившее его, отметило, что эти сведения невозможно было выяснить.
53. Если в записи имеется указание на недвижимую собственность, имеющую свой раздел в той же самой земельной книге или в другой книге того самого или же другого отдела земельных книг, отмечается тот отдел земельных книг, в земельную книгу которого внесена собственность, сама земельная книга и номер собственности по земельной книге.
54. Подчистки в записях не допускаются. Об исправлениях, производимых в записи для согласования ее с определением судьи отдела земельных книг (ст.78), делается оговорка до подписи начальника отдела земельных книг, или, если ошибка исправляется после того, как запись подписана, - в особой записи. Последняя вносится без вынесения нового определения и излагается в предусмотренной статьей 47 форме с указанием, что она заменяет прежнюю запись. Исправления производятся также в выданном акте земельных книг, который с этой целью истребуется от лица, которому он выдан.
Исправления записей, не согласующиеся с определениями о производстве закрепления, допускаются исключительно в порядке , предусмотренном статьями 90 и 97.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
55. Правила предыдущих (47-54) статей применяются также к отметкам.

ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ
Закрепление
ПОДРАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ
Ходатайства о производстве закрепления и
приложения к ним

56. Ходатайства о производстве закрепления должны быть письменными.
57. Просить о производстве закрепления могут только собственники недвижимой собственности и лица, в пользу которых или против которых производится закрепление, а также в предусмотренных законом случаях - судебные и другие государственные учреждения или должностные лица.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

58. Полномочие другому лицу просить о производстве закрепления должно быть выражено в доверенности, засвидетельствованной нотариусом или волостным судом.
Особо засвидетельствованная доверенность не требуется, если полномочие просить о производстве закрепления выражено в ходатайстве о производстве закрепления или в самом акте, на котором основано подлежащее закреплению право, или если полномочие дано нотариусу, который совершил или засвидетельсвовал упомянутый акт.
Особым образом удостоверенная доверенность не требуется также в случаях, если лицо имеет нотариально заверенное полномочие на осуществление деятельности, связанной с восстановлением права собственности
(С изменениями, внесенными законами от 30 марта 1993 года и от 30 января 1997 года)
59. Если ходатайствующий подает несколько ходатайств о производстве закрепления, он может требовать, чтобы одно закрепление не производилось без другого.
60. Подписи частных лиц на поданных ходатайствах о производстве закрепления должны быть засвидетельствованы нотариусом или волостным судом. Так же должна быть засвидетельствована дееспособность этих лиц, за исключением случаев, когда ходатайство основано на судебном решении или определении, вынесенном по делу ходатайствующего, или на совершенном или засвидетельствованном нотариусом или волостным судом акте, в котором ходатайствующий участвовал в качестве договаривающейся стороны.
61. К ходатайству о производстве закрепления должны быть приложены:
1) документы, которыми подтверждаются права, подлежащие закреплению;
2) подтверждение о согласии лица, против которого направлено закрепление, за исключением случаев, когда закрепление основывается на законе либо судебном решении или определении или же когда закрепление производится в виде отметок, предусмотренных пунктами 1-6 и 8 статьи 45;
3) подтверждение о согласии третьего лица, когда по закону такое согласие необходимо для произвожства закрепления;
4) предусмотренные пунктом 2 статьи 106 пошлины в зависимости от производимого закрепления и доказательства уплаты пошлин, упомянутых в пункте 1 той же статьи;
5) копии надписей на актах земельных книг (ст.91), которыми лица, уже имеющие закрепленные права, их в какой-то части изменяют или погашают.
Прилагаемые документы указываются в ходатайстве о закреплении.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
62. Кроме предусмотренных предыдущей (61) статьей приложений, при подаче ходатайства о производстве закрепления прилагаются изготовленные и зарегистрированные в определенном порядке планы границ земли с подлинными регистрационными надписями, а также предъявляются документы технической инвентаризации:
1) при открытии в земельной книге раздела для недвижимой собственности, которая ранее вовсе не была внесена в земельную книгу либо разделы которой уничтожены или утрачены;
2) при разделе недвижимой собственности, для которой открыт отдельный раздел, на несколько самостоятельных недвижимых собственностей (ст.36);
3) при отделении от недвижимой собственности части для присоединения ее к другой собственности (ст.36);
4) при соединении нескольких недвижимых собственностей, принадлежащих одному собственнику (ст.37);
5) при производстве закрепления вещных прав на неотделенную реальную часть недвижимой собственности (п.2 ст.34).
Планы также прилагаются:
1) при разделе сельской недвижимой собственности -на ту часть, за которой остается прежний раздел, если в деле уже находится план всего разделяемого имущества;
2) на недвижимую собственность, к которой присоединяется часть другой собственности, если в деле уже имеется план этой недвижимой собственности (С изменениями, внесенными законом от 13 марта 1940 года.);
3) на соединяемые сельские недвижимые собственности, если план каждой соединяемой собственности уже имеется в отделе земельных книг; если в отделе имеются планы некоторых соединяемых собственностей, то необходимо предъявить лишь недостающие планы собственностей;
4) в других предусмотренных законами случаях.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(С изменениями, внесенными Законами от 30 марта 1993 года и от 30 января 1997 года)
63. Не требуется представление документов, упомянутых в пунктах 1-3 статьи 61, если они уже имеются в отделе земельных книг. В таком случае в ходатайстве о производстве закрепления необходимо указать, к какой книге документов, делу недвижимой собственности или другому ходатайству о производстве закрепления документы приложены. Это правило применяется также к планам общих земель, принадлежащих собственникам нескольких недвижимых собственностей. (С изменениями, внесенными законом от 30 марта 1993 года.)
64. Упомянутые в пункте 1 статьи 61 документы должны быть представлены в подлинниках, за исключением случаев, когда ходатайство о производстве закрепления основано:
1) на сделке, совершенной в порядке нотариального акта;
2) на документе, находящемся в другом отделе земельных книг;
3) на судебном решении или определении;
4) на решении административных учреждений.
В предусмотренном пунктом 1 настоящей (64) статьи случае необходимо представить выписку из актовой книги, в предусмотренном пунктом 2 случае -копию документа, удостоверенную отделом земельных книг, в котором находится подлинник, в предусмотренном пунктом 3 случае -выданную судом копию вступившего в законную силу решения или определения либо выданный для их исполнения исполнительный лист, а в предусмотренном пунктом 4 случае -выданную административным учреждением копию решения.
65. К ходатайству о производстве на основании судебного решения (ст.1307 Гражданского закона)
закрепления ипотеки прилагается:
1) исполнительный лист и выданная судом копия решения или
2) подлежащий принудительному исполнению подлинный акт и удостоверенная судом копия этого акта, а также две копии определения судьи.
Ходатайствуя о производстве закрепления ипотеки для обеспечения уплаты пошлины, установленной судебным решением или определением, к ходатайству необходимо приложить выданную судом копию решения или определения.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
66. Формальные акты, совершенные в иностранных государствах, могут быть основанием для производства закрепления лишь в том случае, если на них имеется свидетельство Латвийского посольства или консульства, что учреждение или должностное лицо иностранного государства, совершившее акт, по законам соответствующего иностранного государства имеет право это делать.
67. Представляемые в отдел земельных книг документы должны быть на государственном языке, за исключением упомянутых в предыдущей (66) статье документов и составленных в домашнем порядке завещаний, но в таком случае к ним должны быть приложены переводы на государственный язык, правильность которых удостоверяется нотариусом или приглашенным им переводчиком.
68. Необходимое для производства закрепления согласие (п.2 и 3 ст.61) может быть удостоверено:
1) если согласие дает государственное учреждение или учреждение самоуправления - свидетельством, выданным этим учреждением, или сообщением, адресованным отделу земельных книг;
2) если согласие дает частное лицо - документом, совершенным в порядке нотариального акта или предъявленным нотариусу к засвидетельствованию либо засвидетельствованным волостным судом, или же таким образом, что это лицо также подписывает документ, являющийся основанием к производству закрепления, или же подписывает ходатайство о производстве закрепления, причем дееспособность подписавшего лица должна быть удостоверена нотариусом или волостным судом.

ПОДРАЗДЕЛ ВТОРОЙ
Принятие ходатайств о производстве закрепления

69. Ходатайства о производстве закрепления принимает секретарь отдела земельных книг и отмечает на них год, месяц и день получения.
70. Секретарь отдела земельных книг убеждается в следующем:
1) заверена ли в определенном порядке в ходатайстве о закреплении подпись ходатайствующего о закреплении;
2) указаны ли в ходатайстве о закреплении все прилагаемые к ходатайству документы.
В подтверждение получения ходатайства о закреплении секретарь отдела земельных книг по требованию указывает на копии ходатайства о закреплении время его получения (ст.69).

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(В редакции Закона от 30 января 1997 года)
71. Принятые ходатайства о производстве закрепления секретарь отдела земельных книг вносит в тот же день в порядке получения в журнал закреплений под особым номером и подписывается.

ПОДРАЗДЕЛ ТРЕТИЙ
Определения судьи отдела земельных книг
и их исполнение

72. Ходатайства о производстве закрепления судья отдела земельных книг рассматривает не позднее чем на следующий рабочий день после их получения в таком порядке в каком, они внесены в журнал закреплений, с учетом преимущественного права ходатайств на исполнение (ст.73-75).
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
73. Преимущественное право на исполнение с учетом исключений, предусмотренных последующими (74 и 75) статьями, имеет то ходатайство о производстве закрепления, которое ранее получено отделом земельных книг.
74. Ходатайства о производстве закрепления, поданные в отдел земельных книг или полученные отделом по почте в рабочее время одного и того же дня, признаются поступившими одновременно.
75. Преимущественное право на исполнение по отношению к другим поступившим в тот же день ходатайством о производстве закрепления имеют ходатайства о внесении таких отметок, которые упомянуты:
1) в пунктах 1-3 статьи 45;
2) в пункте 4 статьи 45, если судебное определение вынесено в деле по иску о праве собственности на недвижимую собственность или о закреплении этого права;
3) в пункте 8 статьи 45, если эти отметки имеют характер запрещения.
76. Судья отдела земельных книг рассматривает ходатайство о производстве закрепления исключительно на основе данных, имеющихся в ходатайстве в приложенных к нему документах, не требуя никаких сведений от учреждений или частных лиц.
До вынесения определения ходатайствующий о производстве закрепления может дополнить свое ходатайство, представив недостающие сведения, документы и пошлины. Эти дополнения должны быть представлены с письмом и внесены в журнал закреплений.
Дополнительные заявления, расширяющие первой ходатайсво не допускаются.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
77. При рассмотрении ходатайств о производстве закрепления судья отдела земельных книг удостоверяется лишь в том:
1) соответствует ли ходатайство правилам статей 57, 58 и 60-68;
2) не препятствуют ли производству закрепления другие уже закрепленные права или другое поступившее в тот же день ходатайство о производстве закрепления (ст.75);
3) принадлежат ли права о закреплении которых просят, к упомянутым в статьях 31 и 44 правам, связанным с недвижимой собственностью;
4) не имеется ди в документах, на которых основано ходатайство о производстве закрепления, ничего очевидно противозаконного.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
78. По каждому зарегистрированному в журнале закреплений ходатайству (ст.71) судья отдела земельных книг выносит отдельное определение, которое он подписывает, отмечая даты вынесения определения и скрепляя его печатью отдела земельных книг.
Подлинники определений судьи отдела земельных книг скрепляются в том в хронологической последовательности.
(В редакции Закона от 30 января 1997 года)
79. Судья отдела земельных книг своим оперделением удостоверяет ходатайство о производстве закрепления или оставляет его без внимания.
Если ходатайсвто может быть принято во внимание лишь в части, начальник отдела земельных книг выносит определение об удостоверении ходатайства в допустимом объеме, оставив его в остальной части без внимания, за исключением предусмотренного статьей 81 случая, когда ходатайство оставляется без внимания в целом.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Определения о приостановлении закрепления до устранения препятствий не допускаются.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
80. Если судебным решением или определением установлены права нескольких соучастников, то закрепление производится в целом, если только уплачены все полагающиеся пошлины, даже если бы ходатайство о производстве закрепления было подписано лишь одним из соучастников.
81. При закреплении права собственности на основании завещания, если в самом завещании не установлено противное, вместе с правом собственности подлежат закреплению также предусмотренные в завещании запрещения на отчуждение или обременение и права пользования или содержания. (С изменениями, внесенными законом от 13 марта 1940 года.)
Упомянутые под буквой "б" в пункте 2 статьи 16 запрещения не препятствуют закреплению предусмотренных в завещании прав пользования или содержания . (С изменениями, внесенными законом от 13 марта 1940 года.)
Если имеются какие-либо препятствия для закрепления установленных в завещании прав пользования или содержания, ходатайство о производстве закрепления оставляется без внимания в целом.
(В редакции закона от 13 марта 1940 года.)
Предусмотренные в завещании права поднаследников (буква "в" п.2 ст.16) закрепляются одновременно с правами первоначальных наследников.
82. В определении об оставлении без внимания ходатайства о производстве закрепления в целом или в части (ст.79) должны быть указаны причины, по которым закрепление не может быть допущено.
В определении, которым ходатайство о производстве закрепления удовлетворено, должны быть указаны:
1) земельная книга (ст.10), раздел (ст.12), часть и подраздел (ст.15-18), в которые должна быть внесена запись или отметка;
2) содержание записи или отметки (ст.47);
3) преимущественное право - если из нескольких одновременно заявленных на производство закрепления прав, относящихся к одной и той же недвижимой собственности, некоторые должны пользоваться преимущественным правом по отношению к остальным или если просят о производстве закрепления права, которое до того было закреплено в виде отметки (ст.45).
(С изменениями, внесенными законом от 30 марта 1993 года.)
83. Копия определения, заверенная подписями судьи и секретаря отдела земельных книг, прилагается к документу, на котором основано определение о закреплении нового права. Документы вместе с ходатайством о закреплении прилагаются к делу недвижимой собственности
Если определением изменяется или погашается ранее закрепленное право, то определение о сокращенном виде отмечается на том документе, который был основание для первичного закрепления права, с указанием номер по журналу закреплений.
(С измненениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
84. Записи вносятся в земельную книгу не позднее чем на следующий день после вынесения определения, и в тот же день из подписывают судья и секретарь отдела земельных книг.
Записи и отметки в земельной книге отмечаются датой определения о закреплении.
85. Свое определение (ст.78) судья отдела земельных книг объявляет присутствующим ходатайствующим о производстве закрепления, отмечая об объявлении в журнале закреплений.
В других случаях определение, которым ходатайство о производстве закрепления или часть его оставлены буз внимания, в трехдневный срок сообщается ходатайствовашему повесткой, в которой изложено определение. Такие сообщения не посылаются, если ходатайство о производстве закрепления удовлетворено.
По желанию лиц, просивших о производстве закрепления, выдается копия вынесенного определения.
Государственным учреждениям и учреждениям самоуправлений или должностным лицам, просившим о производстве закрепления, сообщается обо всех вынесенных по их делам определениях, за исключением случаев, когда закрепление доказывается в порядке, предусмотренном статьями 91, 94 и 95.
(С изменениями, внесенными Законами от 13 марта 1940 года и от 30 января 1997 года)
86. Упомянутые в предыдущей (85) статье повестки посылаются ходатайствовавшим о производстве закрепления по указанному ими адресу. Лица, неправильно указавшие свой адрес или не сообщившие о его перемене,не могут отговариваться неполучением повесток, посланных им по указанному адресу. Отправка повесток отмечается в журнале закреплений с указанием, кому и когда они отрпавлены.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

87. Отдел земельных книг о каждом случае перехода недвижимой собственности в Государственную земельную службу заполненный ходатайствовавшим о производстве закрепления лист сведений по установленному образцу, а также сообщает самоуправлению, в границах которого находится собственность, с указанием имени и фамилии ее прежнего и нынешнего собственника (С изменениями, внесенными законом от 30 марта 1993 года.)
88. О закреплениях, относящихся к сельской недвижимой собственности, отдел земельных книг в предусмотренных в статье 62 случаях сообщает Государственной земельной службе, обозначив недвижимую собственность и указав ее площадь.
89. При оставлении ходатайства о производстве закрепления без внимания приложенные к нему документы и пошлины выдаются ходатайствовавшему или отправляются ему назад вместе с повесткой (ст.85), которая за подписью получателя прилагается к делу недвижимой собственности.
90. Если судья отдела земельных книг находит ошибку в определении по закреплению (ст.78 и 82), он исправляет ее новым определением и без просьбы или жалобы заинтересованных лиц; исправление производится после того, как запрошен отзыв от лиц, в пользу которых или против которых было вынесено неправильное определение.
Невнесение отзыва или отрицательный отзыв не является препятствием для исправления ошибки. Очевидные ошибки могут быть исправлены без запроса отзыва.
Новое определение, которым исправляется ошибка, не имеет никаких последствий в отношении лиц, права которых закреплены до вынесения этого определения, за исключением случая, когда недобросовестность этих лиц при подаче ходатайства о производстве закрепления доказана в судебном порядке.
(С изменениями, внесенными законом от 30 января 1997 года)

ПОДРАЗДЕЛ ЧЕТВЕРТЫЙ
Доказательства закрепления

91. При закреплении нового, еще не закрепленного в земельной книге права каждый ходатайствующий может получить акт земельных книг, который изготовляется посредством закрепительной надписи и приложения ее к документам (или их копиям), которые были основанием для закрепления (ч.1 ст.44);
В закрепительной надписи слово в слово повторяется определение судьи отдела земельных книг.
Если акт земельных книг выдается нескольким лицам, то на каждом экземпляре указывается, в каком количестве, кому и для удостоверения каких прав выданы остальные экземпляры акта земельных книг.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
92. При закреплении ипотеки на основании решения суда выданная судом копия решения (п.1 ст.65) или копия определения суда о бесспорном принудительном исполнении вместе с удостоверенной судом копией акта (п.2 ст.65) прилагается к делу недвижимой собственности, а исполнительный лист и подлежащий принудительному исполнению подлинный акт с определением судьи прикрепляется к выдаваемому акту земельных книг.
(В редакции Закона от 30 января 1997 года)
93. Лица, желающие получить акт земельных книг, вместе с ходатайством о производстве закрепления представляют копии упомянутых в статье 91 документов, удостоверенные нотариусом или волостным судом.
Если эти копии не представлены до вынесения начальником отдела земельных книг определения, то они по просьбе заинтересованных лиц и за их счет изготавливаются и удостоверяются в отделе земельных книг (п.9 ст.107).
94. Если закреплением лишь изменяется или частично погашается ранее закрепленное право, на акте земельных книг, если таковой выдан при первом закреплении, производится новая закрепительная надпись (ст.91).
Если закрепление касается уступки части такого требования, по которому выдан акт земельных книг, то закрепленная надпись производится на этом акте, а лицу, которое приобрело часть требования, выдается или высылается копия акта земельных книг с такой же самой надписью.
Если кредитор все требование по отдельным частям уступает нескольким лицам, каждому из них выдается копия акта земельных книг с надписью об уступке требования, с указанием также, кому выданы копии, а подлинный акт земельных книг остается в деле недвижимой собственности. При изготовлении копий акта земельных книг необходимо соблюдать правила предыдущей (93) статьи.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

95. Закрепление, которое невозможно доказать актом земельных книг (ст.91 и 94); может быть доказано копией определения судьи отдела земельных книг. Так же можно доказать закрепление, которым окончательно погашено какое-либо ранее закрепленное право. Акт земельных книг, выданный для доказательства первоначального закрепления, прилагается к делу ннедвижимой собственности.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
96. Упомянутые в настоящем (IV) подразделе акты земельных книг и их копии с закрепленными надписями, а также копии определений судьи отдела земельных книг изготавливаются и выдаются или высылаются только после уплаты соответствующих пошлин (ст.106).
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)

ГЛАВА ПЯТАЯ
Обжалование определений начальника отдела
земельных книг

97. Лицо, просившее о производстве закрепления, может обжаловать определение судьи отдела земельных книг (ст.82), если им ходатайство о производстве закрепления, в целом или в части оставлено без внимания или не исполнено так, как об этом просили. Остальные лица закрепление могут обжаловать лишь в исковом порядке.
П р и м е ч а н и е: Вместе с полномочием на подачу ходатайства о производстве закрепления тот же нотариус может быть уполномочен в случае необходимости обжаловать определение начальника отдела судьи земельных книг.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
98. Жалобы на определения судьи отдела земельных книг (ст.97) и на его действия подаются в Судебную палату в двухнедельный срок с момента объявления опеределения или со дня совершения обжалуемого действия с соблюдением установленного Гражданским процессуальным законом порядка подачи побочных жалоб.
П р и м е ч а н и е: При обжаловании решений Судебной палаты в Сенат уплачивается залоговая сумма в размере сорока латов.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
99. Подача жалобы на определение судьи отдела земельных книг по просьбе заявителя отмечается (п.6 ст.45) в том разделе и подразделе земельной книги, в которые должно было быть внесено закрепление.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)

ГЛАВА ШЕСТАЯ
Сведения, выдаваемые отделом земельных книг

100. Земельные книги, журналы закреплений, дела недвижимой собственности, книги документов и отдельные документы не могут быть выданы вне помещений отдела даже по требованию судов или иных учреждений.
Если возбуждено уголовное дело о подлоге, на основании постановлений, следственных учреждений могут быть изъяты соответствующие разделы земельных книг, отдельные документы из дел недвижимой собственности или журналы закреплений с оставлением вместо них дубликатов, удостоверенных судьей отдела земельных книг. После проведения экспертизы или рассмотрения дела в суде изъятые документы должны быть возвращены в отдел земельных книг. (В редакции 30 марта 1993 года.)
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
101. Каждый может ознакомиться с земельными книгами и потребовать из них справки, выписки, копии и свидетельства.
102. Ознакомиться с журналами закреплений, делами недвижимой собственности и книгами документов, а также получить из них справки, выписки, копии и свидетельства частные лица, за исключением собственника недвижимой собственности и лиц, имеющих какие-либо права на недвижимую собственность, могут лишь с разрешения судьи тдела земельных книг.
(С изменениями, внесенными Законом от 30 января 1997 года)
103. Должностные лица государственных учреждений и учреждений самоуправлений, которым это необходимо по служебным делам, могут бесплатно ознакомиться с земельными книгами, журналами закреплений, делами недвижимой собственности и книгами документов. (С изменениями, внесенными законом от 13 марта 1940 года.)

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

104. Ознакомиться с земельными книгами , журналами закреплений6 делами недвижимой собственности и книгами документов разрешается только под надзором секретаря отдела земелных книг или его помощника либо уполномоченного серкетарем для этой цели служащего канцелярии.
105. По требованию государственных учреждений и должностных лиц (ст.108) отдел земельных книг присылает бесплатно разного рода сведения из земельных книг , журналов закреплений, дел недвижимой собственности и книг документов. (С изменениями, внесенными законом от 13 марта 1940 года.)

Пошлины по делам земельных книг

106. По делам земельных книг взимаются:
1) пошлины, предусмотренные особыми законами, и
2) канцелярские пошлины по таксе, предусмотренной статьей 107.
107. Канцелярская пошлина (пункт 2 статьи 106) взимается в следующих размерах:
1) за открытие нового раздела - 1/3 минимальной месячной заработной платы;
2) за предусмотренные частью первой статьи 44 закрепления новых прав, по каждому документу - 1/10 минимальной месячной заработной платы;
3) за выдачу акта (удостоверения земельных книг) земельных книг - 1/20 минимальной месячной заработной платы;
4) за выдачу копии акта дубликата удостоверения земельных книг или удостоверенной компьютерной распечатки определения судьи земельных книг - 1/20 минимальной месячной заработной платы;
5) за предусмотренные частью первой статьи 44 закрепления изменений прав и их погашения, а также за предусмотренные частью второй той же статьи закрепления, по каждому документу - 1/30 минимальной месячной заработной платы.
Если по одному документу производится несколько закреплений, из которых некоторые по своему характеру должны были быть оплачены по пункту 2, а другие по пункту 5 настоящей статьи, то за все закрепления по такому документу вместе взимается 1/10 минимальной месячной заработной платы;
6) за более поздние закрепительные надписи на актах земельных книг или их копиях - 1/30 минимальной месячной заработной платы;
7) за копии определений начальника отдела земельных книг - 1/30 минимальной месячной заработной платы;
8) за каждый лист справок в письменном виде, удостоверенных выписок, копий и компьютерных распечаток из отдела земельных книг, считая неполный лист полным, - 1/50 от минимальной месячной заработной платы;
9) за копии и выписки из документа, приложенного к делу недвижимой собственности или к книге документов, за лист, считая неполный лист полным, - 1/40 минимальной месячной заработной платы;
10) за чтение раздела земельной книги, дела недвижимой собственности, журнала закреплений и книги документов, за каждую ипотечную единицу - 1/50 минимальной месячной заработной платы.
11) за каждый лист неудостоверенной компьютерной распечатки электронной копии приложенного к делу недвижимой собственности документа, считая неполный лист полным, - 1/80 от минимальной месячной заработной платы;
12) за каждый лист выданной или отправленной электронным способом неудостоверенной компьютерной распечатки или копии приложенного к делу недвижимой собственности документа, считая неполный лист полным, - 1/60 от минимальной месячной заработной платы.
Канцелярская пошлина за получение информации из единой государственной компьютеризированной земельной книги зачисляется на счет основного бюджета Министерства юстиции и используется для обеспечения функционирования единой государственной компьютеризированной земельной книги.
(В редакции закона от 30 марта 1993 года и с изменениями, внесенными Законом от 22 октября 1998 года)
108. (Исключена Законом от 22 октября 1998 года)
109. (Исключена Законом от 22 октября 1998 года)
110. Правила пунктов 9 и 10 статьи 107 применимы также к книгам и делам, хранящимся в архиве отдела земельных книг.
Глава седьмая
Компьютеризированная земельная книга
(Внесена Законом от 22 октября 1998 года)
Подраздел первый

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Общие положения
111. Настоящая глава определяет порядок, в котором недвижимая собственность и связанные с ней права вносятся в земельные книги и закрепляются в них компьютеризированным способом. На компьютеризированную земельную книгу распространяются все нормы предыдущих глав настоящего Закона, за исключением части второй статьи 11, части второй статьи 14, статей 19, 20, 21, 32, части второй статьи 49, статьи 52, части первой статьи 54, статей 65, 78, 83, части первой статьи 84, частей второй, третьей и четвертой статьи 85, статей 87, 88, 91-96 и 100-105.
112. Компьютеризированная земельная книга - это электронная база данных, в которой длительное время без изменения содержания хранятся земельные книги, журналы закреплений, дела недвижимой собственности и алфавитные указатели с обеспечением возможности отображения этих данных на экране компьютера и в компьютерной распечатке.
113. Данные компьютеризированных земельных книг отделов земельных книг объединяются в единую государственную компьютеризированную земельную книгу.
114. Единая государственная компьютеризированная земельная книга - это единственная компьютеризированная земельная книга, содержащая юридически признанную информацию.
Единая государственная компьютеризированная земельная книга должна обеспечивать:
1) хранение данных;
2) надежность данных;
3) сохранность данных;
4) неизменность данных;
5) изготовление и хранение ежедневных копий базы данных;
6) изготовление и хранение копий ежедневных изменений базы данных.
115. Единственным собственником единой государственной компьютеризированной земельной книги и ее программного обеспечения является Латвийское государство.
Кабинетом министров создается государственная структура - держатель единой государственной компьютеризированной земельной книги.
Организационное и техническое содержание единой государственной компьютеризованной земельной книги обеспечивается Министерством юстиции.
116. Задачей держателя единой государственной компьютеризированной земельной книги является техническое обеспечение функционирования компьютеризированной земельной книги в государстве, предоставление установленной настоящим Законом информации, проведение проверки технического качества данных и обеспечение сотрудничества с другими государственными системами информации.
117. Отделы земельных книг используют необходимые для своей деятельности электронные данные других государственных систем информации, чтобы убедиться в правильности предоставленных им данных.
Подраздел второй
Компьютеризированное закрепление права
118. Отдел земельных книг содержит в электронном виде разделы земельных книг, журнал закреплений, дела недвижимой собственности, алфавитные указатели по месту нахождения собственности и собственника, а также другую предусмотренную законом информацию.
119. В записях должны быть указаны: относительно физических лиц - имя, фамилия, личный код; относительно юридических лиц - наименование, идентификационный код.
120. Дела недвижимой собственности в компьютеризированной земельной книге ведутся согласно статьям 26-28 настоящего Закона в виде электронных копий документов.
Ходатайства о закреплении с приложенными документами, на основании которых закреплены права, должны храниться прошнурованными в хронологической последовательности в архиве отдела земельных книг.
Удостоверенная световая копия или копия того документа, на основании которого закреплены права, по требованию возвращается ходатайствующему о закреплении с отметкой об изготовлении электронной копии и о выдаче компьютеризированного акта земельных книг.
121. Формы ходатайств о закреплении утверждаются Кабинетом министров.
122. Если из документов, являющихся основанием для закрепления, не видно, в каких идеальных частях право принадлежит каждому сособственнику, в ходатайстве о закреплении указывается, что право сособственникам принадлежит в равных идеальных частях, а также указывается количественное значение идеальной части.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

123. После рассмотрения ходатайства о закреплении определение судьи незамедлительно вводится в компьютеризированную земельную книгу. Определение вступает в силу после электронного удостоверения полноты и правильности записей (авторизации) в компьютеризированной земельной книге.
124. Внесение исправлений в закрепления после их авторизации не допускаются, кроме случаев, когда исправление ошибки не вызывает никаких последствий в отношении лиц, права которых закреплены, о чем этому лицу сообщается. Исправления вносятся без принятия нового определения, и исправленная запись заменяет прежнюю запись с сохранением ее в компьютеризированной земельной книге.
125. Если ходатайство о закреплении или его часть оставлены без внимания, отдел земельных книг в трехдневный срок сообщает об этом ходатайствующему.
126. Квартирная собственность регистрируется так же как самостоятельная недвижимая собственность, в установленном настоящим Законом порядке.
Подраздел третий
Доказательства компьютеризированных закреплений
127. Каждый ходатайствующий при закреплении в земельной книге нового, еще не закрепленного права, а также при изменении или частичном погашении ранее закрепленных прав может получить компьютеризированный акт земельных книг, если это указывается в ходатайстве.
128. Компьютеризированный акт земельных книг является удостоверением земельных книг, в котором дословно повторены определение судьи отдела земельных книг и другие указанные в разделе недвижимой собственности действительные записи и отметки. Судья отдела земельных книг удостоверение подписывает и скрепляет печатью.
129. При закреплении ипотеки на основании решения суда (ст.1307 Гражданского закона) к ходатайству о закреплении прилагаются:
1) исполнительный лист и выданная судом копия решения или
2) подлежащий принудительному исполнению подлинный акт и копия решения судьи.
После изготовления электронной копии упомянутых документов они с соответствующей отметкой об изготовлении копии и удостоверенной компьютерной распечаткой определения судьи отдела земельных книг выдаются ходатайствующему о закреплении.
130. Закрепление, которое невозможно доказать с помощью акта компьютеризованных земельных книг (удостоверения), может быть доказано с помощью удостоверенной компьютерной распечатки определения судьи отдела земельных книг. В заверенной компьютерной распечатке дословно повторяется определение судьи. Судья компьютерную распечатку подписывает и скрепляет печатью.
В том же порядке может быть доказано закрепление, которым окончательно погашено какое-либо ранее закрепленное право.
131. Удостоверение земельных книг и удостоверенная компьютерная распечатка определения судьи отдела земельных книг изготавливаются и отправляются или выдаются только после уплаты надлежащих пошлин.
Подраздел четвертый
Предоставляемые из компьютеризированной
земельной книги сведения
132. Каждый может просмотреть разделы компьютеризированной земельной книги и затребовать из нее информацию с использованием прямого подключения. Информация может быть затребована с конкретным указанием номера раздела или кадастрового номера собственности, или наименования собственности, или адреса собственности.
Эта информация может быть получена в отделах земельных книг, или же ее предоставляет держатель единой государственной компьютеризированной земельной книги. В обоих случаях должны быть обеспечены учет пользователей информации и уплата надлежащих пошлин.
133. В отделе земельных книг информация из разделов компьютеризированной земельной книги может быть получена:
1) в электронном виде;
2) в виде неудостоверенной компьютерной распечатки;
3) в виде удостоверенной судьей отдела земельных книг компьютерной распечатки.
От держателя единой государственной компьютеризированной земельной книги информация о разделах компьютеризированной земельной книги может быть получена:

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1) устно;
2) в электронном виде;
3) в виде неудостоверенной компьютерной распечатки.
Информация из компьютеризированной земельной книги предоставляется в течение 24 часов с момента подачи заявки.
Полученную из компьютеризированной земельной книги информацию запрещается передавать третьим лицам за вознаграждение.
134. Просматривать содержащийся в компьютеризированном виде журнал закреплений, дела недвижимой собственности и персональный указатель, а также получать информацию из них могут только собственник недвижимой собственности и лица, имеющие какие-либо права на недвижимую собственность (ст.1477 Гражданского закона).
Список тех государственных учреждений и должностных лиц, которым держатель единой государственной компьютеризированной земельной книги для служебных целей предоставляет упомянутую в части первой настоящей статьи информацию, а также порядок предоставления информации определяется Кабинетом министров.
Другим лицам упомянутая в части первой настоящей статьи информация предоставляется с разрешения начальника отдела земельных книг.
135. В установленном министром юстиции порядке держатель единой государственной компьютеризированной земельной книги о каждом случае перехода недвижимой собственности и каждом предусмотренном статьей 62 настоящего Закона случае регулярно сообщает электронным способом в Государственную земельную службу и самоуправления.
136. По мотивированному запросу государственных учреждений или должностных лиц держатель единой государственной компьютеризированной земельной книги выполняет обработку включенных в компьютеризированную земельную книгу данных для предоставления их этим учреждениям и должностным лицам с целью служебного использования.
Переходные положения
(Внесены Законом от 22 октября 1998 года)
1. Компьютеризированная земельная книга заменяет прежние земельную книгу, журналы закреплений, дела недвижимой собственности и алфавитные указатели с сохранением установленных законом данных.
2. Прежние записи в земельных книгах переписываются в компьютеризированную земельную книгу и после проверки их полноты и правильности производится электронное
3. После выполнения упомянутых в пункте 2 Переходных положений условий в отношении всех земельных книг, находящихся в удостоверение (авторизация) записей.ведении отдела земельных книг, начальник отдела принимает решение о прекращении ведения земельных книг в прежней форме и переходе на их ведение компьютеризованным способом.
Прежние земельные книги, журналы закреплений, оригиналы определений судей отделов земельных книг, дела недвижимой собственности и алфавитные указатели сохраняются в архиве.
4. До создания и внедрения указанной в статье 112 настоящего Закона компьютеризованной земельной книги в соответствии с пунктами 1-3 Переходных положений:
1) дела недвижимой собственности электронным способом не ведутся, а оформляются в соответствии с положениями статей 26-28 настоящего Закона;
2) при закреплении прав в земельной книге ходатайствующему о закреплении выдается удостоверение земельных книг в соответствии с положениями статьи 128 настоящего Закона и копии или удостоверенные световые копии тех документов, которые служили основанием для закрепления, с отметкой о выдаче удостоверения земельных книг;
3) оригинал того документа, на котором основывается определение о закреплении права в соответствии со статьей 83 настоящего Закона приобщается к делу недвижимой собственности вместе с ходатайством о закреплении и неудостоверенной компьютерной распечаткой определения судьи.
5. Министр юстиции своей инструкцией устанавливает:
1) правила создания компьютеризированной земельной книги;
2) порядок авторизации записей земельных книг.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

6. До создания единой государственной компьютеризированной земельной книги юридически признанную информацию содержат ведущиеся в отделах земельных книг компьютеризированные земельные книги.

О внесении изменений в Закон о земельных книгах

Закон, принятый Сеймом 30 января 1997 года
и обнародованный Президентом государства 20 февраля 1997 года
(Извлечение)

Переходные положения

1. Инструкцию о ведении алфавитных указателей издает министр юстиции с установлением сроков введения единообразных алфавитных указателей в отделах земельных книг.
2. Со вступлением в силу настоящего Закона утрачивает силу изданное в порядке, установленном статьей 81 Конституции, постановление Кабинета министров № 121 "О внесении изменений в Закон о земельных книгах" (Ведомости Сейма и Кабинета министров Латвийской Республики, 1996, № 10).

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).