line Logo line updown

Закон о приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений


О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений

Закон, принятый Сеймом 21 июня 1995 года
и обнародованный Президентом государства 11 июля 1995 года
(С изменениями, внесенными по состоянию на 11 июня 1997 года)

Глава I
Общие положения

Статья 1. Используемые в Законе термины
В Законе используются следующие термины:
1) многоквартирный дом - жилой дом, в котором согласно инвентаризационному плану дома находится более одной квартиры, и функционально принадлежащие к дому подсобные строения и сооружения;
2) квартира - находящиеся в многоквартирном доме отделенные от остальной части дома предназначенные для проживания помещение или комплекс помещений, которые как квартира обозначены в инвентаризационном плане дома и к которым принадлежат ее стены, внутренние перегородки, потолки, полы, их отделка, окна, двери, трубы, дымоходы, части проводки и части других связанных с эксплуатацией дома функционально не делимых элементов, все улучшения, находящиеся в пределах помещения или комплекса помещений, а также находящиеся вне квартиры и функционально связанные с ней подсобные помещения и подсобные строения (подвал, туалет, сарайчик, мастерская художника);
3) члены семьи нанимателя - лица, вселившиеся в занимаемое нанимателем жилое помещение в порядке, установленном статьями 9 и 10 Закона “О найме жилых помещений”;
4) общая квартира - квартира, в которой имеющимися жилыми помещениями пользуются на основании отдельно заключенных договоров найма жилого помещения и подсобные помещения которой переданы для общего пользования;
5) находящаяся в общей собственности часть дома - часть многоквартирного дома, состоящая из наружных стен, стен, отделяющих квартиры, нежилое помещение или мастерскую художника, крыши, чердака, лестничных клеток, подвальных помещений, а также из окон, дверей, коммуникаций, оборудования и других связанных с эксплуатацией дома функционально не делимых элементов, не принадлежащих к квартире, мастерской художника или нежилому помещению;
6) идеальная часть общей собственности - часть, пропорциональная площади квартиры, нежилого помещения или мастерской художника по отношению ко всей общей площади имеющихся в доме квартир, нежилых помещений и мастерских художника
7) малообеспеченный наниматель - лицо, которое согласно Закону “О помощи государства и самоуправлений в решении жилищных вопросов” имеет право получать пособие по квартирной плате и коммунальным услугам;
8) мастерская художника - находящиеся в многоквартирном доме нежилое помещение или комплекс помещений, которые как мастерская художника обозначены в инвентаризационном плане дома и функционально не связаны с какой-либо из имеющихся в доме квартир и к которым принадлежат ее стены, внутренние перегородки, потолки, полы, их отделка, окна и двери, трубы, дымоходы, части проводки и части других связанных с эксплуатацией дома функционально не делимых элементов, все улучшения, находящиеся в пределах помещения или комплекса помещений, а также находящиеся вне мастерской художника и функционально связанные с ней подсобные помещения и подсобные строения (подвал, туалет, сарайчик);
9) нежилое помещение - находящееся в многоквартирном доме помещение или комплекс помещений, которые как нежилое помещение обозначены в инвентаризационном плане дома и функционально не связаны с какой-либо из имеющихся в доме квартир или мастерских художников и к которым принадлежат ее стены, внутренние перегородки, потолки, полы, их отделка, окна и двери, трубы, дымоходы, части проводки и части других связанных с эксплуатацией дома функционально не делимых элементов, все улучшения, находящиеся в пределах помещения или комплекса помещений, а также находящиеся вне нежилого помещения и функционально связанные с ним подсобные помещения и подсобные строения (подвал, туалет, сарайчик);
10) негражданин - лицо, которое согласно Закону "О статусе бывших граждан СССР, не имеющих гражданства Латвии или иного государства" имеет право на выдаваемый Латвийской Республикой паспорт негражданина;

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

11) приватизация - совокупность действий, в результате которых находящиеся в государственных многоквартирных домах или в многоквартирных домах самоуправлений квартиры, нежилые помещения, мастерские художников, одноквартирные и многоквартирные дома приобретают в собственность физические и юридические лица;
12) техническое исполнение приватизации - совокупность правовых и организационно-технических действий, которые должны быть осуществлены, для того чтобы исполнительный орган по приватизации мог принять решение о приватизации;
13) социально малозащищенный наниматель - отдельно проживающее лицо пенсионного возраста, не имеющее кормильца, отдельно проживающий инвалид, не имеющий кормильца, политически репрессированное лицо, семья, в которой имеется трое или более несовершеннолетних детей, или которая воспитывает ребенка-инвалида, или в которой все совершеннолетние члены семьи являются пенсионерами или инвалидами и которые согласно Закону “О помощи государства и самоуправлений в решении жилищных вопросов” имеют право получать пособие по квартирной плате и коммунальным услугам;
14) одноквартирный дом - жилой дом, в котором согласно инвентаризационному плану дома находится одна квартира, и функционально принадлежащие к нему подсобные строения;
15) передача в собственность квартиры, мастерской художника или нежилого помещения до приватизации жилого дома - совокупность действий, которые необходимо осуществить, чтобы имеющуюся в многоквартирном государственном жилом доме или многоквартирном жилом доме самоуправления квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение передать в собственность указанным в настоящем Законе лицам до приватизации жилого дома;
16) подготовка жилого дома для приватизации - совокупность правовых и организационно-технических действий, которые должны быть осуществлены для определения необходимого для эксплуатации жилого дома земельного участка и регистрации дома в земельной книге до начала приватизации жилого дома;
17) социальный жилой дом - установленный решением самоуправления находящийся в собственности самоуправления жилой дом, содержание и хозяйственное использование которого полностью или частично осуществляются за счет средств бюджета самоуправления и в котором квартиры сданы внаем социально малозащищенным и малообеспеченным лицам (семьям).
18) государственный жилой дом - находящийся в государственной собственности жилой дом, который передан в управление государственному учреждению или предприятию (предпринимательскому обществу);
19) художник - лицо, которое получило среднее специальное или высшее образование в установленных Министерством культуры учебных заведениях и которое является членом зарегистрированной в Министерстве культуры творческой профессиональной организации, или же лицо, которое своим творческим трудом вносит вклад в культуру, и это удостоверяет зарегистрированная в Министерстве культуры творческая профессиональная организация
(С изменениями, внесенными Законами от 22 августа 1996 года, от 28 ноября 1996 года и от 11 июня 1997 года)

Статья 2. Действие и цели Закона

Настоящий Закон устанавливает порядок приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений, и его целью является развитие рынка недвижимой собственности и содействие приведению в порядок жилых домов с осуществлением защиты интересов жителей.

Статья 3. Гласность и добровольность приватизации

(1) Приватизация осуществляется гласно с информированием общества об объектах приватизации и разъяснением условий и порядка приватизации.
(2) Гласность приватизации обеспечивается комиссиями по приватизациям путем опубликования информации в установленных настоящим Законом случаях и в предусмотренном им порядке.
(3) Каждое физическое и юридическое лицо имеет право получать информацию об объектах приватизации, условиях и порядке приватизации.
(4) Находящиеся в государственных многоквартирных домах и многоквартирных домах самоуправлений квартиры, мастерские художников, а также одноквартирные дома их наниматели и арендаторы приватизируют добровольно.

Статья 4. Способы приватизации

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

1) Приватизация осуществляется путем выкупа упомянутого в статьях 7 и 8 настоящего Закона объекта приватизации и заключения договора купли или путем получения объекта приватизации в собственность безвозмездно и заключения соглашения.
(2) Объект приватизации может быть выкуплен следующим образом:
1) соответствующее лицо покупает предложенный объект приватизации;
2) соответствующее лицо покупает публично предложенный объект приватизации на открытом аукционе;
3) собственник земли покупает публично предложенный объект приватизации.

Статья 5. Платежные средства и порядок уплаты

Платежи за приватизированный объект производятся в приватизационных сертификатах и латах с соблюдением установленного статьями 45 и 46 настоящего Закона.

Статья 6. Лица, имеющие право приватизировать квартиры, нежилые помещения, мастерские художников, а также одноквартирные и многоквартирные дома

Приватизировать упомянутые в статьях 7 и 8 настоящего Закона объекты приватизации в порядке, установленном настоящим Законом, имеют право:
1) собственники приватизационных сертификатов - граждане Латвии, неграждане и лица, получившие постоянный вид на жительство;
2) собственники приватизационных сертификатов - юридические лица, обладающие правом покупать землю согласно действующим законам, кроме государства, самоуправлений и предпринимательских обществ, в которых доли капитала государства или самоуправлений отдельно или вместе превышают 50 процентов.

Глава II
Объект приватизации
Статья 7. Объект приватизации в случае нахождения жилого дома на земле, находящейся в собственности государства или самоуправления

(1) Если многоквартирный дом находится на земле, находящейся в собственности государства или самоуправления, объектом приватизации, кроме случаев, упомянутых в частях второй и четвертой настоящей статьи, являются имеющиеся в жилом доме квартира, нежилое помещение или мастерская художника вместе с находящейся в общей собственности соответствующей идеальной частью жилого дома и правом аренды на 99 лет земельного участка, на котором этот дом построен.
(2) Если одновременно приватизируются все имеющиеся в многоквартирном доме квартиры, нежилые помещения и мастерские художников и все приватизирующие лица являются гражданами Латвии и (или) юридическими лицами, обладающими правом покупать землю, объектом приватизации являются имеющиеся в многоквартирном доме квартира, нежилое помещение или мастерская художника вместе с находящейся в общей собственности соответствующей идеальной частью дома и идеальной частью земельного участка, на котором этот дом построен.
(3) Если одноквартирный или многоквартирный дом находится на земле, находящейся в собственности государства или самоуправления, объектом приватизации является одноквартирный или многоквартирный дом вместе с правом аренды на 99 лет земельного участка, на котором этот дом построен.
(4) Если лицо, приватизирующее одноквартирный или многоквартирный дом, упомянутый в части третьей настоящей статьи, является гражданином Латвии или юридическим лицом, обладающим правом покупать землю, объектом приватизации является одноквартирный или многоквартирный дом вместе с земельным участком, на котором этот дом построен.

Статья 8. Объект приватизации в случае нахождения жилого дома на земле, находящейся в собственности физического или юридического лица

Если одноквартирный или многоквартирный дом находится на земле, находящейся в собственности физического или юридического лица, объектом приватизации являются имеющиеся в многоквартирном доме квартира, нежилое помещение или мастерская художника вместе с находящейся в общей собственности соответствующей идеальной частью дома либо одноквартирный или многоквартирный дом. Данное положение распространяется также на одноквартирный или многоквартирный дом, который одновременно находится на земле, находящейся в собственности физического или юридического лица и государства или самоуправления.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Статья 8љ. Решение о начале приватизации жилого дома

(1) Решение о начале приватизации государственного жилого дома принимает Центральная комиссия по приватизации жилых домов.
(2) Решение о начале приватизации жилого дома самоуправления принимает дума (совет) самоуправления.
(Внесена Законом от 11 июня 1997 года)

Глава III
Условия, которые должны соблюдаться в случае предложения для приватизации отдельной квартиры, нежилого помещения, мастерской художника, одноквартирного или многоквартирного дома
Статья 9. Условия приватизации в случае, если жилой дом является общей собственностью

Если жилой дом находится в общей собственности государства или самоуправления и какого-либо другого лица, то принадлежащую государству или самоуправлению часть общей собственности можно приватизировать как квартиры, нежилые помещения или мастерские художников, если предварительно с соблюдением положений статьи 1075 Гражданского закона и настоящего Закона установлено право собственности государства или самоуправления на отдельные квартиры, нежилые помещения или мастерские художников.

Статья 10. Условия приватизации в случае, если жилой дом национализирован или незаконно отчужден

Одноквартирный или многоквартирный дом, а также квартиру, нежилое помещение и мастерскую художника в многоквартирном доме, который национализирован или незаконно отчужден после 21 июля 1940 года, приватизируют, если:
1) бывший собственник дома или его наследники не подали заявление в порядке и в срок, которые установлены законом;
2) заявление отклонено в установленном законом порядке;
3) бывший собственник дома или его наследники потребовали компенсацию за национализированный или незаконно отчужденный жилой дом.

Статья 11. Условия приватизации в случае признания жилого дома памятником культуры

Одноквартирный или многоквартирный дом, квартиру, нежилое помещение и мастерскую художника в доме, который признан помятником культуры, а также квартиру, нежилое помещение, мастерскую художника, одноквартирный или многоквартирный дом, к которым принадлежит памятник культуры, приватизируют с соблюдением требований, установленных Законом “Об охране памятников культуры”.

Статья 12. Условия приватизации служебной квартиры

Служебная квартира может быть приватизирована, если предварительно отменен статус служебной квартиры.

Глава IV
Последовательность приватизации одноквартирных или
многоквартирных домов, квартир, нежилых помещений
и мастерских художников, находящихся в многоквартирных
домах, которые построены на земле, находящейся
в собственности государства или самоуправления
Статья 13. Последовательность приватизации квартиры или одноквартирного дома, о пользовании которыми заключен договор найма жилого помещения

(1) Каждая квартира, о пользовании которой заключен договор найма жилого помещения (в дальнейшем - сданная внаем квартира), предлагается для приватизации нанимателю этой квартиры и членам его семьи.
(2) Наниматель квартиры и члены его семьи могут приватизировать нанимаемую квартиру, если:
1) наниматель квартиры и члены его семьи заключают нотариально заверенное или удостоверенное комиссией по приватизации соглашение о том, кто из них будет приватизировать нанимаемую квартиру. Если наниматель квартиры и члены его семьи желают приватизировать квартиру как общую собственность, в упомянутом акте соглашения должен быть предусмотрен дальнейший порядок пользования жилыми помещениями;

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

2) если на момент подачи заявления о приватизации полностью внесена плата за наем жилого помещения и плата за коммунальные услуги.
(3) Если наниматель и члены его семьи не приходят к соглашению о том, кто из них будет приватизировать нанимаемую квартиру, или отказываются от ее приватизации, комиссия по приватизации не предлагает квартиру для приватизации другим лицам.
Наниматель и члены его семьи не утрачивают право в дальнейшем приватизировать нанимаемую квартиру с соблюдением установленного настоящим Законом порядка, кроме случая, предусмотренного частью четвертой настоящей статьи.
(4) С согласия нанимателя и членов его семьи занимаемая нанимателем квартира может быть приватизирована лицом, указанным в статье 6 настоящего Закона, если наниматель и члены его семьи отказываются от приватизации квартиры и заключают нотариально заверенное или удостоверенное комиссией по приватизации соглашение с лицом, желающим приватизировать упомянутую квартиру.
(5) Одноквартирный дом, о пользовании которым заключен договор найма жилого помещения (в дальнейшем - сданный внаем одноквартирный дом), приватизируется с соблюдением установленного настоящей статьей.
(С изменениями, внесенными Законом от 22 августа 1996 года)

Статья 14. Последовательность приватизации общей квартиры

(1) Общая квартира приватизируется как один целый объект.
(2) Любая общая квартира предлагается для приватизации каждому из нанимателей жилого помещения данной квартиры и членам его семьи.
(3) Общая квартира может быть приватизирована если:
1) наниматели квартиры и члены их семей заключают нотариально заверенное или удостоверенное комиссией по приватизации соглашение о том, кто из них будет приватизировать квартиру. Если наниматели квартиры и члены их семей желают приватизировать квартиру как общую собственность, в упомянутом акте соглашения должен быть предусмотрен дальнейший порядок пользования жилыми помещениями;
2) на момент подачи заявления о приватизации полностью внесена плата за наем имеющихся в квартире жилых помещений и плата за коммунальные услуги.
(4) Если наниматели и члены их семей не приходят к соглашению о том, кто из них будет приватизировать общую квартиру, или отказываются от ее приватизации, комиссия по приватизации не предлагает квартиру для приватизации другим лицам. Наниматели и члены их семей не утрачивают право в дальнейшем приватизировать общую квартиру с соблюдением установленного настоящим Законом порядка, кроме случая, предусмотренного частью пятой настоящей статьи.
(5) С согласия нанимателей и членов их семей занимаемая нанимателями общая квартира может быть приватизирована лицом, указанным в статье 6 настоящего Закона, если наниматели и члены их семей отказываются от приватизации квартиры и заключают нотариально заверенное или удостоверенное комиссией по приватизации соглашение с лицом, желающим приватизировать упомянутую квартиру.
(С изменениями, внесенными Законом от 22 августа 1996 года)

Статья 15. Последовательность приватизации квартиры или одноквартирного дома, о пользовании которыми не заключен договор найма жилого помещения

(1) Квартира, о пользовании которой не заключен договор найма жилого помещения (в дальнейшем - не сданная внаем квартира), публично предлагается для приватизации на открытом аукционе, в котором прежде всего одновременно участвуют физические лица:
1) нанимающие жилое помещение в доме, который стал непригодным для проживания в результате стихийного бедствия или конструкция которого находится в аварийном состоянии;
2) нанимающие жилое помещение в денационализированном или возвращенном законному собственнику доме или в доме, бывший собственник которого или его наследники согласно Закону “О денационализации домовладений в Латвийской Республике” и Закону “О возвращении домовладений законным собственникам” подали заявление о восстановлении права собственности;
3) в семьях которых имеется трое и более несовершеннолетних детей, если они нанимают недостаточно большое жилое помещение и зарегистрированы в самоуправлении для получения помощи в решении жилищного вопроса;

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

4) нанимающие жилое помещение в общей квартире;
5) более 40 лет нанимающие жилое помещение без удобств;
6) по вступившему в законную силу решению суда подлежащие выселению из нанимаемых жилых помещений с предоставлением другого не менее благоустроенного жилого помещения.
(2) Если ни одно из упомянутых в части первой настоящей статьи лиц не заявило о своем желании приватизировать не сданную внаем квартиру, то в открытом аукционе участвуют те физические лица, которые имеют сертификаты для компенсации собственности и которые заявили о своем участии в этом аукционе.
(3) Если ни одно из физических лиц, которые имеют сертификаты для компенсации собственности, не заявило о своем желании приватизировать не сданную внаем квартиру, то в открытом аукционе участвуют те физические и юридические лица - собственники приватизационных сертификатов любого вида, которые заявили о своем участии в этом аукционе.
(4) Одноквартирный дом, о пользовании которым не заключен договор найма жилого помещения (в дальнейшем - не сданный внаем одноквартирный дом), приватизируется с соблюдением установленного настоящей статьей.

Статья 16.Последовательность приватизации многоквартирного дома, находящиеся в котором квартиры, нежилые помещения и мастерские художников не сданы внаем или в аренду

(1) Многоквартирный дом, находящиеся в котором квартиры, нежилые помещения и мастерские художников не сданы внаем или в аренду (в дальнейшем - не сданный внаем многоквартирный дом), может быть предложен для приватизации как один целый объект. Находящиеся в не сданном внаем многоквартирном доме квартиры, нежилые помещения и мастерские художников могут быть предложены для приватизации и как отдельные объекты. Решение о том, каким из упомянутых способов приватизировать многоквартирный дом, принимает дума (совет) самоуправления или Центральная комиссия по приватизации жилых домов.
(2) Не сданный внаем многоквартирный дом как один целый объект публично предлагается для приватизации на открытом аукционе, в котором прежде всего участвуют физические и юридические лица, имеющие сертификаты для компенсации собственности.
(3) Если ни одно из лиц, которые имеют сертификаты для компенсации собственности, не заявило о своем желании приватизировать упомянутый в части второй настоящей статьи дом, то в открытом аукционе участвуют те физические и юридические лица - собственники приватизационных сертификатов любого вида, которые заявили о своем участии в этом аукционе.
(4) Находящиеся в не сданном внаем многоквартирном доме квартиры, нежилые помещения и мастерские художников приватизируются как отдельные объекты с соблюдением установленного статьей 15, частью четвертой статьи 17 и статьей 18 настоящего Закона.
(С изменениями, внесенными Законом от 11 июня 1997 года)

Статья 17. Последовательность приватизации мастерской
художника

(1) Каждая сданная в аренду мастерская художника предлагается для приватизации арендатору этой мастерской.
(2) Арендатор мастерской художника может приватизировать арендуемую мастерскую, если на момент подачи заявления о приватизации полностью внесена плата за аренду мастерской художника и плата за коммунальные услуги.
(3) Если арендатор мастерской художника отказывается приватизировать арендуемую мастерскую, то она до дня истечения срока договора аренды не предлагается для приватизации другим лицам. Арендатор мастерской художника до дня истечения срока договора аренды не утрачивает право приватизировать арендуемую мастерскую с соблюдением установленного настоящим Законом порядка.
(4) Мастерскую художника, арендатор которой не имеет права ее приватизировать, а также мастерскую художника, об использовании которой не заключен договор аренды нежилого помещения (в дальнейшем - не сданная в аренду мастерская художника), предлагается для приватизации на открытом аукционе только художникам - собственникам приватизационных сертификатов
(С изменениями, внесенными Законом от 11 июня 1997 года)

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Статья 18. Последовательность приватизации нежилого
помещения

(1) Любое нежилое помещение, о пользовании которым заключен договор аренды нежилого помещения (в дальнейшем - сданное в аренду нежилое помещение), предлагается для привати-зации арендатору этого помещения.
(2) Арендатор нежилого помещения может приватизировать арендуемое нежилое помещение, если:
1) в момент подачи заявления о приватизации имеет силу заключенный до 1 июня 1997 года в установленном законом порядке договор об аренде соответствующего нежилого помещения;
2) на момент подачи заявления о приватизации полностью внесена плата за аренду нежилого помещения и плата за коммунальные услуги;
3) надлежащим образом выполнены обязательства, предусмотренные договором аренды нежилого помещения;
4) уплачены налоги.
(3) Нежилые помещения, которые арендатор отказывается приватизировать или не вправе их приватизировать либо о пользовании которыми не заключен договор аренды, публично предла-гаются для приватизации на открытом аукционе, в котором прежде всего участвуют физические и юридические лица, имеющие сертификаты для компенсации собственности.
(4) Если ни одно из лиц, которые имеют сертификаты для компенсации собственности, не заявило о своем желании приватизировать упомянутое в части третьей настоящей статьи нежилое помещение, в открытом аукционе участвуют те физические и юридические лица - собственники приватизационных сертификатов любого вида, которые заявили о своем участии в этом аукционе.
(В редакции Закона от 22 августа 1996 года и с изменениями, внесенными Законами от 28 ноября 1996 года и от 11 июня 1997 года)

Глава V
Последовательность приватизации одноквартирных или многоквартирных домов, а также квартир, нежилых помещений мастерских художников, находящихся в жилых домах, построенных на земле физических или юридических лиц
Статья 19. Последовательность приватизации сданной внаем
квартиры или сданного внаем одноквартирного дома

(1) Каждая сданная внаем квартира предлагается для приватизации нанимателю этой квартиры и членам его семьи.
(2) Наниматель квартиры и члены его семьи могут приватизировать нанимаемую квартиру, если:
1) наниматель квартиры и члены его семьи заключают нотариально заверенное или удостоверенное комиссией по приватизации соглашение о том, кто из них будет приватизировать нанимаемую квартиру. Если наниматель квартиры и члены его семьи желают приватизировать квартиру как общую собственность, то в упомянутом акте соглашения должен быть предусмотрен дальнейший порядок пользования жилыми помещениями;
2) на момент подачи заявления о приватизации полностью внесена плата за наем жилого помещения и плата за коммунальные услуги.
(3) Если наниматель и члены его семьи не приходят к соглашению о том, кто из них будет приватизировать нанимаемую квартиру, или отказываются от ее приватизации, комиссия по приватизации не предлагает квартиру для приватизации другим лицам. Наниматель и члены его семьи не утрачивают право в дальнейшем приватизировать нанимаемую квартиру с соблюдением установленного настоящим Законом порядка, кроме случая, предусмотренного частью четвертой настоящий статьи.
(4) С согласия нанимателя и членов его семьи занимаемая нанимателем квартира может быть приватизирована собственником земельного участка, на земле которого построен жилой дом, или другим лицом, указанным в статье 6 настоящего Закона, если наниматель и члены его семьи отказываются от приватизации квартиры и заключают нотариально заверенное или удостоверенное комиссией по приватизации соглашение с лицом, желающим приватизировать упомянутую квартиру.
(5) Сданный внаем одноквартирный дом приватизируется с соблюдением установленного настоящей статьей.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(С изменениями, внесенными Законом от 22 августа 1996 года)

Статья 20. Последовательность приватизации общей
квартиры

(1) Общая квартира приватизируется как один целый объект.
(2) Любая общая квартира предлагается для приватизации каждому нанимателю жилой площади этой квартиры и членам его семьи.
(3) Общая квартира может быть приватизирована, если:
1) наниматели квартиры и члены их семей заключают нотариально заверенное или удостоверенное комиссией по приватизации соглашение о том, кто из них будет приватизировать квартиру. Если наниматели квартиры или члены их семей желают приватизировать квартиру как общую собственность, в упомянутом акте соглашения должен быть предусмотрен порядок дальнейшего пользования жилыми помещениями;
2) на момент подачи заявления о приватизации полностью внесена плата за наем находящихся в квартире жилых помещений и плата за коммунальные услуги.
(4) Если наниматели и члены их семей не приходят к соглашению о том, кто из них будет приватизировать общую квартиру, или отказываются от ее приватизации, комиссия по приватизации не предлагает квартиру для приватизации другим лицам. Наниматели и члены их семей не утрачивают право в дальнейшем приватизировать общую квартиру с соблюдением установленного настоящим Законом порядка, кроме случая, предусмотренного частью пятой настоящей статьи.
(5) С согласия нанимателей и членов их семей занимаемую нанимателями квартиру может приватизировать собственник земельного участка, на земле которого построен жилой дом, или другое указанное в статье 6 настоящего Закона лицо, если наниматели и члены их семей отказываются от приватизации квартиры и заключают нотариально заверенное или удостоверенное комиссией по приватизации соглашение с лицом, желающим приватизировать упомянутую квартиру.
(С изменениями, внесенными Законом от 22 августа 1996 года)

Статья 21. Последовательность приватизации не сданной
внаем квартиры

(1) Не сданная внаем квартира публично предлагается для приватизации на открытом аукционе, в котором прежде всего одновременно принимают участие физические лица:
1) нанимающие жилое помещение в доме, который стал непригодным для проживания в результате стихийного бедствия или конструкция которого находится в аварийном состоянии;
2) нанимающие жилое помещение в денациона-лизированном или возвращенном законному собственнику доме или в доме, бывший собственник которого или его наследники согласно Закону “О денационализации домовладений в Латвийской Республике” и Закону “О возвращении домовладений законным собственникам” подали заявление о восстановлении права собственности;
3) в семье которых имеется трое и более несовер-шеннолетних детей, если они нанимают недостаточно большое жилое помещение и зарегистрированы в самоуправлении для получения помощи в решении жилищного вопроса;
4) нанимающие жилое помещение в общей квартире;
5) более 40 лет нанимающие жилое помещение без удобств;
6) по вступившему в законную силу решению суда подлежащие выселению из нанимаемых жилых помещений с предоставлением другого не менее благоустроенного жилого помещения.
(2) Если ни одно из упомянутых в части первой настоящей статьи лиц не заявило о своем желании приватизировать не сданную внаем квартиру, в открытом аукционе принимают участие физические лица, которые имеют сертификаты для компенсации собственности и которые заявили о своем участии в этом аукционе.
(3) Если ни одно из физических лиц, которые имеют сертификаты для компенсации собственности, не заявило о своем желании приватизировать не сданную внаем квартиру, в открытом аукционе принимают участие физические и юридические лица - собственники приватизационных сертификатов любого вида, которые заявили о своем участии в этом аукционе.
(4) Собственник земельного участка, на земле которого построен многоквартирный дом, имеет право по своему выбору приватизировать одну находящуюся в этом доме и публично предложенную для приватизации не сданную внаем квартиру с соблюдением порядка, установленного частями второй и третьей статьи 38 настоящего Закона.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

При приватизации какого-либо другого предусмотренного настоящим Законом объекта приватизации собственник земельного участка должен соблюдать установленные настоящим Законом последовательность и порядок приватизации.

Статья 22. Последовательность приватизации не сданного
внаем одноквартирного или не сданного внаем
многоквартирного дома

(1) Не сданный внаем одноквартирный дом прежде всего предлагается для приватизации собственнику земельного участка - физическому или юридическому лицу, на земле которого построен жилой дом. Если не сданный внаем одноквартирный дом находится на земле нескольких физических или юридических лиц и все собственники земли или несколько из них подали заявления о приватизации, они могут приватизировать данный дом как общую собственность. Если собственники земли не согласны с созданием общей собственности или не приходят к иному соглашению, право приватизировать не сданный внаем одноквартирный дом имеет собственник большей части земельного участка. Если собственники земли приходят к соглашению о приватизации дома как общей собственности, они заключают нотариально заверенное или удостоверенное комиссией по приватизации соглашение. В акте соглашения должен быть предусмотрен порядок пользования упомянутым одноквартирным домом. Если не сданный внаем одноквартирный дом одновременно находится на земле государства или самоуправлений и физического или юридического лица, комиссия по приватизации предлагает приватизировать этот дом собственнику земли - физическому или юридическому лицу.
(2) Если собственник земельного участка отказывается приватизировать упомянутый в части первой настоящей статьи одноквартирный дом, он публично предлагается для приватизации на открытом аукционе с соблюдением установленного частями первой, второй и третьей статьи 21 настоящего Закона.
(3) Не сданный внаем многоквартирный дом может быть предложен для приватизации как один целый объект. Находящиеся в не сданном внаем многоквартирном доме квартиры, нежилые помещения и мастерские художников могут быть предложены для приватизации также как отдельные объекты. Решение о том, каким из упомянутых способов приватизировать многоквартирный дом, принимает дума (совет) самоуправления или Центральная комиссия по приватизации жилых домов.
(4) Не сданный внаем многоквартирный дом как один целый объект предлагается для приватизации с соблюдением установленного частью первой настоящей статьи. Если собственник земельного участка отказывается приватизировать упомянутый многоквартирный дом, комиссия по приватизации публично предлагает приватизировать его на открытом аукционе физическим и юридическим лицам - собственникам приватизационных сертификатов любого вида.
(5) Находящиеся в не сданном внаем многоквартирном доме квартиры, нежилые помещения и мастерские художников приватизируются как отдельные объекты с соблюдением установленного статьями 21, 23 и 24 настоящего Закона.
(С изменениями, внесенными Законом от 11 июня 1997 года)

Статья 23. Последовательность приватизации мастерской художника

Мастерская художника, находящаяся в многоквартирном доме, построенном на земле физического или юридического лица, приватизируется с соблюдением установленного статьей 17 настоящего Закона.

Статья 24. Последовательность приватизации нежилого помещения

Сданное в аренду и не сданное в аренду нежилое помещение (кроме мастерской художника), находящееся в многоквартирном доме, построенном на земле физического или юридического лица, приватизируется с соблюдением установленного статьей 18 настоящего Закона.

Глава VI
Оценка объекта приватизации
Статья 25. Срок оценки объекта приватизации

(1) Объекты приватизации оцениваются не позднее 18 месяцев после вступления в силу настоящего Закона.
(2) Прежде всего оцениваются и предлагаются для приватизации не сданные внаем одноквартирные и многоквартирные дома, а также многоквартирные дома, в которых имеются нежилые помещения.

Статья 26. Органы, осуществляющие оценку объекта приватизации

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(1) Подготовка необходимых для приватизации квартиры, нежилого помещения, мастерской художника, одноквартирного и многоквартирного дома документов (инвентаризационные дела жилого дома, документы, удостоверяющие право земельной собственности, договоры найма жилых помещений, учет платежей за наем и аренду помещений и др.) и оценка объекта приватизации организуются и осуществляются комиссией по приватизации в установленном Кабинетом министров порядке.
(2) Для определения стоимости объекта приватизации комиссия по приватизации может приглашать экспертов.

Статья 27. Определение стоимости объекта приватизации и начальной аукционной цены

(1) Комиссия по приватизации определяет стоимость объекта приватизации согласно постановлениям Кабинета министров.
(2) Стоимость упомянутых в статье 7 настоящего Закона объектов приватизации образуют:
1) затраты на строительство (затраты на капитальный ремонт, переоценку, амортизацию и инфраструктуру);
2) доплата или скидка за место нахождения жилого дома;
3) доплата или скидка за расположение квартиры, нежилого помещения и мастерской художника в соответствующем жилом доме и за другие неимущественные факторы;
4) кадастровая стоимость земельного участка, на котором построен жилой дом.
(3) Стоимость упомянутых в статье 8 настоящего Закона объектов приватизации образуют:
1) затраты на строительство (затраты на капитальный ремонт, переоценку, амортизацию и инфраструктуру);
2) доплата или скидка за место нахождения жилого дома;
3) доплата или скидка за расположение квартиры, нежилого помещения и мастерской художника в соответствующем жилом доме и за другие неимущественные факторы.
(4) Начальная аукционная цена квартиры и мастерской художника (кроме нежилого помещения) эквивалентна строимости соответствующего объекта, установленной с соблюдением положений части второй или третьей настоящей статьи.
(5) При определении начальной аукционной цены нежилого помещения (кроме мастерской художника) стоимость его одного квадратного метра не может быть ниже двукратной средней стоимости одного квадратного метра в соответствующем жилом доме.
(6) Плата за право аренды на 99 лет земельного участка, находящегося в собственности государства или самоуправления, эквивалентна покупной плате за тот же земельный участок при приобретении его в собственность.

Статья 28. Определение площади приватизируемого или сдаваемого в аренду земельного участка

Площадь и границы приватизируемого или сдаваемого в аренду на 99 лет необходимого для эксплуатации жилого дома земельного участка определяется в порядке, установленном Законом “О праве земельной собственности государства и самоуправлений и его закреплении в земельных книгах”.

Глава VII
Сообщение о приватизации и дача ответа на него
Статья 29. Предложение о приватизации конкретного объекта приватизации

(1) Не позднее чем в месячный срок после принятия решения о начале приватизации жилого дома комиссия по приватизации предлагает купить объект приватизации, направляя об этом сообщение следующим лицам:
1) нанимателю сданного внаем жилого помещения или одноквартирного дома с предложением приватизировать нанимаемую им квартиру или одноквартирный дом (часть первая статьи 13, часть вторая статьи 14, часть первая статьи 19, часть вторая статьи 20);
2) арендатору сданной в аренду мастерской художника с предложением приватизировать арендуемую им мастерскую (часть первая статьи 17, статья 23);
3) арендатору сданного в аренду нежилого помещения с предложением приватизировать арендуемое им нежилое помещение (часть первая статьи 18, статья 24);
4)собственнику земли с предложением приватизировать не сданный внаем одноквартирный или многоквартирный дом (части первая и четвертая статьи 22).

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(2) Сообщение о приватизации, полученное нанимателем квартиры или кем-либо из совершеннолетних членов семьи нанимателя, одновременно распространяется также на всех членов его семьи.
(3) Если не сданный внаем жилой дом построен на земле нескольких собственников земли, сообщение о приватизации направляется с соблюдением положений части первой статьи 22 настоящего Закона.
(4) Сообщение о приватизации считается полученным с момента, когда наниматель или кто-либо из совершеннолетних членов его семьи, арендатор мастерской художника или собственник земли своей подписью удостоверил получение данного сообщения. Лицо, получившее сообщение о приватизации квартиры, обязано в месячный срок со дня получения сообщения о приватизации ознакомить с данным сообщением всех членов семьи.
(С изменениями, внесенными Законами от 22 августа 1996 года и от 11 июня 1997 года)

Статья 30. Содержание сообщения о приватизации

В сообщении о приватизации должны быть указаны:
1) имя и фамилия нанимателя и членов его семьи, или арендатора, или собственника земли;
2) объект приватизации, его адрес, площадь;
3) собственник земельного участка, на земле которого построен приватизируемый жилой дом;
4) стоимость объекта приватизации;
5) права и обязанности нанимателя квартиры (членов его семьи), арендатора или собственника земельного участка в ходе приватизации объекта;
6) возможные правовые последствия в случае отказа от приватизации или в случае, если лицо, получившее сообщение о приватизации квартиры, не ознакомило членов семьи с данным сообщением;
7) срок, до которого должен быть дан ответ на сообщение о приватизации;
8) место подачи заявления о приватизации и получения информации об объекте приватизации.

Статья 31. Ответ на сообщение о приватизации

Упомянутые в части первой статьи 29 настоящего Закона лица отвечают на сообщение о приватизации путем подачи заявления о приватизации или отказа приватизировать предложенный объект приватизации.

Статья 32. Подача заявления о приватизации

(1)Лицо, которое желает приватизировать указанный в сообщении объект приватизации, в месячный срок со дня получения сообщения о приватизации подает в комиссию по приватизации заявление о приватизации.
(2) В установленный частью первой настоящей статьи срок наниматель квартиры и члены его семьи, арендатор мастерской художника или нежилого помещения должны уплатить долг за наем жилого помещения, за аренду мастерской или нежилого помещения и за коммунальные услуги, если таковой имеется. В упомянутый срок арендатор нежилого помещения должен выполнить те обязательства, которые согласно договору аренды должны быть выполнены до момента подачи заявления о приватизации, а также уплатить налоги. В случае неуплаты долга и невыполнения договорных обязательств заявление о приватизации не принимается
(3) В случаях, установленных частями второй и четвертой статьи 13, частями третьей и пятой статьи 14, частями второй и четвертой статьи 19, частями третьей и пятой статьи 20 и частями первой и четвертой статьи 22 настоящего Закона, одновременно с заявлением о приватизации должно быть подано нотариально заверенное или удостоверенное комиссией по приватизации соглашение о том, кто будет приватизировать предложенный объект приватизации.
(4) В случае, установленном статьей 47 настоящего Закона, одновременно с заявлением о приватизации должны быть поданы документы, доказывающие, что находившийся в собственности физического лица дом отчужден для государственных нужд и что собственнику дома и членам его семьи квартира предоставлена как компенсация за отчужденный дом.
(С изменениями, внесенными Законом от 22 августа 1996 года)

Статья 33. Содержание заявления о приватизации

В заявлении о приватизации должны быть указаны:
1) имя, фамилия, личный код, адрес местожительства физического лица или наименование, адрес, дата регистрации, регистрационный номер юридического лица, которое желает приватизировать предложенный объект;

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

2) вид принадлежащих лицу сертификатов и номер сертификатного счета;
3) адрес и площадь соответствующего объекта приватизации;
4) собственный статус в отношении объекта приватизации;
5) сведения о платежах за наем, аренду и коммунальные услуги;
6) намерение взять на себя обязательства по совместному управлению многоквартирным домом и ведению его хозяйства.

Статья 34. Отказ от приватизации предложенного объекта

(1) Об отказе от приватизации предложенного объекта наниматель и члены его семьи, арендатор или собственник земли не позднее месяца со дня получения сообщения в письменной форме сообщают в комиссию по приватизации.
(2) Отказом от приватизации предложенного объекта считается также недача ответа на сообщение в срок, установленный частью первой настоящей статьи.

Отказ нанимателя и членов его семьи от приватизации предложенного объекта не лишает их права подать заявление о приватизации в более поздний период, но не позднее чем до 1 июля 1999 года.
(С изменениями, внесенными Законом от 22 августа 1996 года)

Статья 34 љ. Сообщение о заключении договора купли

(1) Не позднее чем в течение месяца после принятия решения о начале приватизации жилого дома, комиссия по приватизации направляет лицу (лицам), которое приобрело в собственность квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома, сообщение о заключении договора купли.
(2) В сообщении о заключении договора купли необходимо указать:
1) имя и фамилию того лица или наименование того юридического лица, которое приобрело в собственность квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома;
2) объект приватизации, его адрес и площадь;
3) собственника того земельного участка, на земле которого построен приватизируемый жилой дом;
4) срок, до которого должен быть заключен договор купли и место, где предоставляется информация о порядке заключения договора купли;
5) последствия, которые наступают в случае, если договор купли не заключен в указанный в сообщении срок.
(3) Сообщение о заключении договора купли считается полученным с момента получения лицом, которое приобрело в собственность квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома, своей подписью подтвердило получение сообщения.
(Внесена Законом от 11 июня 1997 года)

Глава VIII
Приватизация объекта на открытом аукционе
Статья 35. Срок начала приватизации объекта на открытом аукционе

(1) Не позднее месяца после оценки объектов приватизации, упомянутых в частях первой и четвертой статьи 15, частях второй и четвертой статьи 16, части четвертой статьи 17, части третьей статьи 18, части первой статьи 21, части пятой статьи 22, статьях 23 и 24, комиссия по приватизации публично предлагает приватизировать их на открытом аукционе с соблюдением последовательности, установленной настоящим Законом.
(2) Не позднее месяца после отказа упомянутого в пунктах 3 и 4 части первой статьи 29 настоящего Закона лица от приватизации предложенного ему объекта комиссия по приватизации публично предлагает приватизировать его на открытом аукционе с соблюдением последовательности, установленной настоящим Законом.
(С изменениями, внесенными Законом от 22 августа 1996 года)

Статья 36. Публичное предложение о приватизации объекта на открытом аукционе

(1) Любое предложение о приватизации объекта на открытом аукционе должно быть публичным, то есть такое предложение помещается на видном месте у здания думы (совета) самоуправления и у здания комиссии по приватизации, а также публикуется в газете “Латвияс Вестнесис”.
(2) Подготовка публичного предложения публикации и публикация в издании “Латвияс Вестнесис” финансируются в установленном Кабинетом министров порядке

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(С изменениями, внесенными Законом от 22 августа 1996 года)

Статья 37. Содержание публичного предложения

(1) В публичном предложении о приватизации объекта должны быть указаны:
1) объект приватизации, его адрес, площадь, год, когда дом построен;
2) заключен ли договор аренды нежилого помещения;
3) собственник земельного участка, на земле которого построен приватизируемый дом;
4) начальная цена объекта приватизации;
5) срок, до которого лицо, желающее приватизировать объект на открытом аукционе, должно подать заявление о приватизации;
6) срок, до которого собственник земли в случае, упомянутом в части четвертой статьи 21 настоящего Закона, должен подать заявление о приватизации;
7) место подачи заявления о приватизации и получения информации об объекте приватизации;
8) место и время аукциона объекта приватизации.
(2) Если публично предлагается приватизировать на открытом аукционе объект приватизации, упомянутый в статьях 15, 16, 17, 18, 21, 22, 23 или 24 настоящего Закона, в публичном предложении указывается круг лиц, которые имеют право купить соответствующий объект и которые прежде всего имеют право участвовать в аукционе.
(3) В случае, упомянутом в части четвертой статьи 21 настоящего Закона, в публичном предложении указывается, что заявление о приватизации может быть подано, если в срок, упомянутый в пункте 6 части первой настоящей статьи, заявление о приватизации не подал собственник земли.

Статья 38. Подача заявления о приватизации

(1) Лицо, которое желает купить предложенный объект приватизации на открытом аукционе, в месячный срок после дня опубликования публичного предложения подает в комиссию по приватизации заявление об участии в аукционе. В заявлении указываются сведения, установленные статьей 33 настоящего Закона.
(2) Собственник земли, который, используя установленное частью четвертой статьи 21 настоящего Закона право, желает купить указанный в публичном предложении объект приватизации, подает в комиссию по приватизации заявление в двухнедельный срок после дня опубликования предложения. В заявлении указываются сведения, установленные статьей 33 настоящего Закона.
(3) Если в срок, упомянутый с пункте 6 части первой статьи 37, заявление подал собственник земли, комиссия по приватизации заключает с ним в установленном статьей 41 настоящего Закона порядке договор купли. В таком случае аукцион не проводится даже в случае, если о своем участии в аукционе заявили также другие претенденты.
(4) Если в срок, упомянутый в пункте 5 части первой статьи 37, подал заявление только один претендент, комиссия по приватизации заключает с ним в установленном статьей 41 настоящего Закона порядке договор купли.
(5) Если в срок, упомянутый в статье 5 части первой статьи 37, заявления подали несколько претендентов, которые имеют равные права купить объект приватизации, проводится открытый аукцион.
(6) Если в срок, упомянутый в пункте 5 части первой статьи 37, ни один из претендентов не заявил о своем участии в открытом аукционе, комиссия по приватизации продлевает срок подачи претендентами заявлений или публично сообщает о повторной продаже объекта приватизации на аукционе, изменив его начальную цену.
(7) По истечении упомянутого в части шестой настоящей статьи срока комиссия по приватизации один раз в три месяца публикует в газете “Латвияс Вестнесис” перечень объектов приватизации, которые с соблюдением установленного настоящим Законом порядка приватизации предложены для приватизации, но не приватизированы. Любое упомянутое в статье 6 настоящего Закона физическое или юридическое лицо имеет право купить публично предложенный объект приватизации на открытом аукционе, подав в комиссию по приватизации заявление о приватизации.
(С изменениями, внесенными Законом от 22 августа 1996 года)

Статья 39. Правовая регламентация организации аукциона объекта приватизации

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Комиссия по приватизации организует аукцион согласно настоящему Закону и постановлениям Кабинета министров.

Глава IX
Договор купли
Статья 40. Решение о заключении договора купли

(1) Комиссия по приватизации не позднее чем в течение месяца со дня получения заявления о приватизации от лица, упомянутого в части первой статьи 29 настоящего Закона, принимает решение о заключении договора купли.
(2) В случае, упомянутом в частях третьей и четвертой статьи 38 настоящего Закона, комиссия по приватизации не позднее месяца со дня получения от соответствующего лица заявления о приватизации принимает решение о заключении договора купли с этим лицом.
(3) Если публично предложенный объект приватизации покупается на открытом аукционе, комиссия по приватизации не позднее месяца со дня аукциона принимает решение об утверждении результатов аукциона и заключении договора купли с лицом, которое приобрело соответствующий объект приватизации на аукционе.
(С изменениями, внесенными Законом от 1 июня 1997 года)

Статья 41. Заключение договора купли

(1) Комиссия по приватизации на основании принятого ею решения и документа, удостоверяющего внесенную покупателем плату (первый взнос) за приватизированный объект, заключает договор купли соответствующего объекта с упомянутыми в статье 40 настоящего Закона лицами.
(2) Договор купли с лицом, которое приобрело в собственность квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома, комиссия по приватизации заключает на основании удостоверения о праве собственности на квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома или справки Государственной земельной службы.
(3) Договор купли заключается в письменном виде с соблюдением положений настоящего Закона и статей 1477 - 1484 Гражданского закона.
(В редакции Закона от 11 июня 1997 года)

Статья 42. Содержание договора купли

(1) Типовой договор купли разрабатывается Кабинетом министров.
(2) В договоре купли обязательно должны быть указаны:
1) наименование, адрес приватизированного объекта;
2) точная характеристика приватизированного объекта;
3) покупная плата;
4) платежное средство, срок и порядок уплаты;
5) порядок передачи приватизированного объекта покупателю;
6) перенимаемые и дополнительные обязательства покупателя;
7) условия права землепользования;
8) ограничения собственности;
9) ответственность за невыполнение договорных обязательств.
(3) При заключении договора купли с лицом, которое приобрело в собственность квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома, покупной платой является указанная в решении комиссии по приватизации установленная в порядке статьи 735 или 736 настоящего Закона плата за передачу в собственность квартиры, мастерской художника или нежилого помещения до приватизации жилого дома.
(С изменениями, внесенными Законами от 28 ноября 1996 года и от 11 июня 1997 года)

Статья 43. Определение покупной платы

(1) Согласно статье 27 настоящего Закона покупная плата определяется комиссией по приватизации с соблюдением положений части четвертой настоящей статьи, кроме случаев, когда приватизированный объект приобретен на открытом аукционе или квартира, мастерская художника передается в собственность до приватизации жилого дома.
(2) Покупной платой за приобретенный на аукционе объект является наивысшая объявленная цена.
(3) Покупная плата определяется в латах и соответственно приватизационных сертификатах в соответствии с их номинальной стоимостью.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(4) При определении покупной платы комиссия по приватизации учитывает следующие обстоятельства:
1) если лицо приватизирует квартиру в жилом доме, в строительство или капитальный ремонт которого оно вложило средства или труд и может это документально доказать, соответствующее вложение зачисляется в покупную плату;
2) если лицо после 1 сентября 1992 года согласно решению самоуправления купило у самоуправления право найма квартиры, в покупную плату зачисляется плата за право найма квартиры.
3) если арендатор мастерской художника или нежилого помещения приватизирует арендуемое помещение, связанные с улучшением объекта расходы зачисляются в покупную плату, если эти расходы сделаны с письменного согласия арендодателя.
(С изменениями, внесенными Законами от 28 ноября 1996 года и от 11 июня 1997 года)

Статья 44. Возмещение расходов арендатора

(1)В случае, установленном частью четвертой статьи 17, частями третьей и четвертой статьи 18, статьями 23 и 24 настоящего Закона, лицо, которое приобрело приватизированный объект на аукционе, возмещает прежнему арендатору расходы, связанные с содержанием и улучшением объекта, согласно положениям статей 866-868 Гражданского закона.
(2) Комиссия по приватизации по требованию арендатора до аукциона определяет размер расходов арендатора, связанных с содержанием и улучшением объекта, упомянутого в части первой настоящей статьи. Лицо, которое приобрело приватизированный объект, упомянутую сумму уплачивает деньгами в дополнение к объявленной на аукционе цене, и она выплачивается прежнему арендатору.
(С изменениями, внесенными Законом от 22 августа 1996 года)

Статья 45. Сроки платежей

(1) Объект приватизации выкупается путем уплаты приватизационными сертификатами для компенсации собственности или иного рода приватизационными сертификатами с соблюдением положений настоящего Закона. Покупатель имеет право выкупить объект приватизации путем уплаты также в латах.
(2) Порядок платежей устанавливается Кабинетом министров.
(3) Платежи за приватизированный объект независимо от платежного средства производятся покупателем в Ипотечно-земельном банке Латвии на основании решения, принятого комиссией по приватизации.
(4) Плату за приватизированный объект покупатель вносит в месячный срок со дня принятия комиссией по приватизации решения о заключении договора купли, кроме установленного частью пятой настоящей статьи.
(5) Физическое лицо при приватизации квартиры, одноквартирного или многоквартирного дома или мастерской художника, а также физическое или юридическое лицо при приватизации нежилого помещения, о пользовании которым оно заключило договор аренды, покупную плату может вносить по частям с соблюдением положений статьи 46 настоящего Закона.
(6) Плату за объект приватизации, предложенный для приватизации на открытом аукционе лицам, имеющим сертификаты для компенсации собственности, покупатель вносит путем уплаты лишь сертификатами для компенсации собственности, кроме случая, упомянутого в части седьмой настоящей статьи.
(7) Производя платежи за нежилое помещение, 50 процентов от покупной платы покупатель вносит в латах и 50 процентов - в приватизационных сертификатах. Если нежилое помещение предложено для приватизации на открытом аукционе лицам, имеющим сертификаты для компенсации собственности, 50 процентов от покупной платы покупатель вносит в латах и 50 процентов - в сертификатах для компенсации собственности.
(С изменениями, внесенными Законами от 22 августа 1996 года и от 11 июня 1997 года)

Статья 46. Купля в рассрочку

(1) Покупатель может внести покупную плату, производя периодические платежи в течение 5 лет со дня заключения договора купли.
(2) Первый платеж - не менее 30 процентов от покупной платы - покупатель должен произвести в месячный срок со дня принятия комиссией по приватизации решения о заключении договора купли. До 31 декабря 1999 года должно быть внесено не менее 70 процентов от всей покупной платы и вся часть покупной платы, вносимая в приватизационных сертификатах.
(3) Для обеспечения покупной платы в пользу государства или самоуправления в отношении приватизированных объектов настоящим Законом предоставляется залоговое право. При закреплении на основании договора права собственности одновременно закрепляется залоговое право в размере суммы, не уплаченной в пользу государства или самоуправлений

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(С изменениями, внесеными Законами от 22 августа 1996 года и от 11 июня 1997 года)

Статья 47. Передача квартиры или одноквартирного дома в собственность безвозмездно

(1) Если находившийся в личной собственности физического лица дом снесен в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд и в качестве компенсации за отчужденную собственность упомянутому физическому лицу и членам его семьи, постоянно проживавшим совместно в снесенном доме, предоставлена квартира (квартиры) из государственного или общественного жилищного фонда, на момент вступления в силу настоящего Закона нанимаемая в государственном жилом доме или жилом доме самоуправления квартира (квартиры) либо нанимаемый одноквартирный дом передается упомянутому лицу (лицам) в собственность безвозмездно.
(2) Право на приобретение квартиры или одноквартирного дома в собственность безвозмездно имеют также члены семьи упомянутых в части первой настоящей статьи лиц, перенявшие обязательства заключенного договора найма жилого помещения.
(3) Если упомянутое лицо подало заявление о приватизации в порядке, установленном статьей 32 настоящего Закона, комиссия по приватизации в двухмесячный срок со дня получения заявления о приватизации заключает с данным лицом соглашение в письменной форме о передаче квартиры или одноквартирного дома в собственность безвозмездно на основании решения, принятого комиссией по приватизации.
(4) В акте соглашения обязательно должны быть указаны:
1) наименование и адрес приватизированного объекта;
2) точная характеристика приватизированного объекта;
3) перенимаемые и дополнительные обязательства лица, которое приобрело приватизированный объект;
4) условия права землепользования;
5) ограничения собственности;
6) ответственность за невыполнение договорных обязательств.
(5) Если находившийся в личной собственности физического лица дом снесен в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд и в качестве компенсации за отчужденную собственность упомянутому физическому лицу и членам его семьи, постоянно проживавшим совместно в снесенном доме, предоставлена квартира (квартиры) из государственного или общественного жилищного фонда, которая (которые) на момент вступления в силу настоящего Закона находится в денационализированном или возвращенном бывшим собственникам (или их наследникам) доме или о возвращении которой подано заявление, упомянутое лицо (лица) вправе безвозмездно получить в собственность квартиру самоуправления в установленном Кабинетом министров порядке.
(С изменениями, внесенными Законами от 22 августа 1996 года, от 28 ноября 1996 года и от 11 июня 1997 года)

Глава Х
Закрепление права собственности
Статья 48. Закрепление права собственности на приватизированный объект

(1) Собственником приватизированного объекта признается лишь тот, кто в качестве такового внесен в земельную книгу. Приватизированный объект регистрируется и право собственности закрепляется в земельной книге в порядке, установленном Законом о земельных книгах и Законом “О записи недвижимой собственности в земельные книги”.
(2) При закреплении права собственности на квартиру одновременно указывается идеальная часть общей собственности.
(3) При закреплении права собственности на приватизированные нежилые помещения и мастерские художников применяется порядок закрепления права собственности на приватизированные квартиры.
(4) Право собственности закрепляется на основании заключенного договора купли, кроме случая, упомянутого статье 49 настоящего Закона.
(С изменениями, внесенными Законом от 11 июня 1997 года)

Статья 49. Закрепление права собственности на квартиры
или одноквартирные дома, переданные в собственность безвозмездно

Если согласно статье 47 настоящего Закона заключено соглашение о передаче квартиры или одноквартирного дома в собственность безвозмездно, право собственности закрепляется на основании соответствующего соглашения.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Глава ХI
Права, обязанности и ответственность собственника приватизированного объекта
Статья 50. Обязанности собственника приватизированного объекта

(1) Собственник приватизированного объекта обязан:
1) соблюдать условия договора купли или соглашения;
2) участвовать в совместном управлении многоквартирным домом и ведении его хозяйства путем объединения с другими собственниками дома в товарищество по совместному ведению хозяйства или путем заключения договора об управлении общей собственностью и ее хозяйственном использовании с соблюдением действующих законодательных актов и постановлений Кабинета министров;
3) заключать договор аренды земли с собственником земельного участка - физическим или юридическим лицом, на земле которого находится приватизированный объект;
4) соблюдать заключенные прежним владельцем приватизированного объекта договоры аренды или найма и их сроки, кроме предусмотренных законом случаев.
(2) Самоуправление участвует в совместном управлении многоквартирным домом и ведении его хозяйства и покрывает все расходы пропорционально находящейся в его собственности площади неприватизированной части дома.
(3) Управляющий государственным жилым домом участвует в совместном управлении домом и ведении его хозяйства и покрывает все расходы пропорционально находящейся в его управлении неприватизированной части площади дома.
(4) Все собственники приватизированных объектов участвуют в совместном управлении многоквартирным домом и ведении его хозяйства и покрывают все расходы пропорционально находящейся в их собственности площади.
(С изменениями, внесенными Законом от 11 июня 1997 года)

Статья 51. Ответственность собственника приватизированного объекта

Собственник приватизированного объекта несет ответственность за соблюдение обязательств, которые он взял на себя согласно договору купли или акту соглашения и которые предусмотрены настоящим Законом, иными действующими законами и постановлениями Кабинета министров.

Статья 52. Распоряжение приватизированным объектом

Распоряжение приватизированным объектом, ограничения в пользовании им, а также порядок управления им и ведения его хозяйства регулируются иными законами и постановлениями Кабинета министров.

Статья 53. Право пользования находящимся в собственности государства или самоуправления земельным участком и право его выкупа

(1) Собственник приватизированных квартиры, нежилого помещения, мастерской художника, одноквартирного или многоквартирного дома право аренды на 99 лет находящегося в собственности государства или самоуправления земельного участка, на котором построен жилой дом, приобретает согласно частям первой и третьей статьи 7 настоящего Закона.
(2) Приобретенное на 99 лет право аренды земли может быть продано, обменено или иным образом отчуждено, если продаются, обмениваются или иным образом отчуждаются приватизированные квартира, нежилое помещение, мастерская художника, одноквартирный или многоквартирный дом, без распространения на этот случай положений статьи 2115 Гражданского закона.
(3) Если жилой дом сносится, за арендатором земельного участка, который приобрел землю в аренду на 99 лет, сохраняются право аренды и права, установленные частью второй настоящей статьи.
(4) Лицо, которое в результате приватизации приобрело право аренды земельного участка на 99 лет, арендуемый земельный участок приобретает в собственность без дополнительной платы, если соблюдены предусмотренные настоящим Законом и иными законами условия приобретения земли в собственность.

Статья 54. Обязанности собственника земельного участка

(1) Собственник земельного участка обязан заключить договор аренды земли с собственником приватизированного объекта.
(2) Арендная плата за земельный участок для собственника приватизированной квартиры и мастерской художника определяется с соблюдением установленного Кабинетом министров максимального уровня арендной платы за землю, который не должен превышать пяти процентов в год от кадастровой стоимости земли. В остальных случаях арендная плата за земельный участок определяется по соглашению между собственником приватизированного объекта и собственником земельного участка.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(3) Если собственник земельного участка, заключивший договор аренды с собственником приватизированного объекта, продает сданный в аренду земельный участок, правом преимущественной покупки его обладает собственник приватизированного объекта с соблюдением положений части второй статьи 7 настоящего Закона.

Глава XII
Социальные гарантии нанимателя и арендатора в отношении приватизированных объектов
Статья 55. Защита прав нанимателей квартиры

(1) Смена собственника квартиры или жилого дома не может служить основанием для выселения из квартиры нанимателя и членов его семьи.
(2) Лицо, которое согласно установленному частью четвертой статьи 13, частью пятой статьи 14, частью четвертой статьи 19 и частью пятой статьи 20 настоящего Закона приватизировало занимаемую нанимателем квартиру, может выселить нанимателя и членов его семьи из занимаемой квартиры лишь в том случае, если выселение предусмотрено предварительно заключенным соглашением между приватизировавшим квартиру лицом и нанимателем и членами его семьи.

Статья 56. Защита прав арендаторов нежилых помещений и мастерских художников

Собственник приватизированного нежилого помещения или мастерской художника в течение трех лет после внесения приватизированной собственности в земельную книгу не может требовать досрочного прекращения договора аренды, заключенного прежним арендодателем, если арендатор надлежащим образом выполняет свои обязательства.

Глава XIII
Комиссии по приватизации и надзор за приватизацией
Статья 57. Комиссии по приватизации

(1) Комиссиями по приватизации являются Центральная комиссия по приватизации жилых домов городские комиссии по приватизации жилых домов и волостные комиссии по приватизации жилых домов.
(2) Деятельность городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов регламентируют настоящий Закон и утвержденное думой (советом) соответствующего самоуправления положение, разработанное согласно типовому положению, утвержденному Кабинетом министров.
(С изменениями, внесенными Законом от 11 июня 1997 года)

Статья 58. Центральная комиссия по приватизации жилых домов

(1) Центральная комиссия по приватизации жилых домов осуществляет надзор за приватизацией жилых домов, А также приватизацию государственных жилых домов.
(2) Центральную комиссию по приватизации жилых домов в составе девяти членов и ее председателя назначает Кабинет министров. Ее деятельность регламентируют настоящий Закон и положение, утвержденное Кабинетом министров.
(3) Центральная комиссия по приватизации жилых домов является поднадзорным Министерству экономики учреждением государственного управления с правами юридического лица, которое имеет расчетный счет в банке и печать с изображением дополненного Государственного малого герба Латвийской Республики.
(4) Деятельность Центральной комиссии по приватизации жилых домов финансируется из государственного бюджета и из средств фонда приватизации государственной собстенности в порядке, установленном Кабинетом министров.
(С изменениями, внесенными Законом от 1 июня 1997 года)

Статья 59. Компетенция Центральной комиссии по приватизации жилых домов

(1) Центральная комиссия по приватизации жилых домов обязана:
1) осуществлять надзор и контроль за законностью деятельности городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов;
2) приостанавливать незаконные решения городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов до рассмотрения жалобы на заседании думы (совета);
3) разрабатывать проекты нормативных актов, необходимых для обеспечения приватизации;

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

4) давать бесплатные консультации;
5) не реже одного раза в квартал представлять в Кабинет министров отчет о ходе приватизации;
6) передавать имеющиеся в государственном многоквартирном доме квартиры мастерские художников и нежилые помещения в собственность до приватизации жилого дома;
7) разрабатывать проекты нормативных актов о передаче государственных жилых домов самоуправлениям и о сохранении жилых домов в собственности государства;
8) координировать передачу государственных жилых домов самоуправлениям;
9) осуществлять приватизацию государственных жилых домов.
(2) Центральная комиссия по приватизации жилых домов имеет право:
1) вносить в думы (советы) самоуправлений предложения об отставке городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов или их председателей, если повторно не выполняются или нарушаются законы или постановления Кабинета министров;
2) устанавливать сроки, в которые думы (советы) самоуправлений вместо отправленных в отставку комиссий по приватизации жилых домов или их председателей должны назначить комиссии по приватизации жилых домов в другом составе или других председателей;
3) издавать для городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов методические указания по организации работы комиссий по приватизации жилых домов;
4) запрашивать и получать от городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов, а также от государственных учреждений и учреждений самоуправлений, предприятий и предпринимательских обществ информацию, связанную с приватизацией;
5) выполнять иные функции, предусмотренные настоящим Законом или постановлениями Кабинета министров;
6) принимать участие в организации ведения хозяйства жилых домов после приватизации жилых домов.
(С изменениями, внесенными Законом от 11 июня 1997 года)

Статья 60. Городские комиссии по приватизации жилых домов и волостные комиссии по приватизации жилых домов

(1) Городская комиссия по приватизации жилых домов в составе пяти членов и ее председатель назначаются думой соответствующего города.
(2) Волостная комиссия по приватизации жилых домов в составе пяти членов и ее председатель назначаются советом соответствующей волости.
(3) Городская комиссия по приватизации жилых домов и волостная комиссия по приватизации жилых домов организуют приватизацию находящихся на административной территории соответствующего города и соответствующей волости государстенных жилых домов и жилых домов самоуправления.
(4) Деятельность городской комиссии по приватизации жилых домов и волостной комиссии по приватизации жилых домов финансируется из бюджета соответствующего самоуправления, из средств фонда приватизации государственной собственности и из средств фонда приватизации собственности самоуправления.

Статья 61. Функции городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов

(1) Городские и волостные комиссии по приватизации жилых домов самостоятельно, а также при помощи приглашенных экспертов организуют приватизацию объектов согласно настоящему Закону и другим нормативным актам, регламентирующим порядок приватизации данных объектов.
(2) Городские и волостные комиссии по приватизации жилых домов принимают решения и действуют самостоятельно в той мере, насколько их деятельность не регламентируется настоящим Законом или иными нормативными актами.
(3) Городские и волостные комиссии по приватизации жилых домов один раз в квартал представляют в Центральную комиссию по приватизации жилых домов отчет о ходе приватизации.

Статья 62. Распределение обязанностей между членами комиссии по приватизации

(1) Комиссия по приватизации свою деятельноость осуществляет коллегиально, она вправе принимать решения, если в заседании участвует не менее половины членов комиссии.
(2) Комиссия по приватизации принимает решения большинством голосов членов комиссии открытым голосованием. Если альтернативные решения получают равное число голосов, решение комиссии принимается в той редакции, за которую голосовал председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(3) Заседания комиссии по приватизации протоколируются. При возникновении разногласий относительно содержания решения комиссии или порядка его исполнения решение является действительным в такой формулировке, в какой оно зафиксировано в протоколе заседания. Член комиссии, который не согласен с решением комиссии, имеет право в письменной форме приобщить к протоколу свое особое мнение.
(4) Функции членов комиссии по приватизации и распределение их обязанностей в пределах своей компетенции комиссия устанавливает самостоятельно.

Статья 63. Права председателя комиссии по приватизации

(1) Председатель комиссии по приватизации, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии вправе единоличным решением приостановить исполнение решения комиссии, незамедлительно сообщив об этом членам комиссии и непосредственным исполнителям соответствующего решения, если он может обосновать, что соответствующее решение комиссии является незаконным.
(2) Если комиссия по приватизации, в недельный срок после приостановления соответствующего решения повторно рассмотрев его по существу, признает, что решение председателя комиссии о приостановлении решения комиссии является незаконным, она принимает повторное окончательное решение комиссии.

Статья 64. Надзор самоуправления за деятельностью комиссии по приватизации жилых домов

(1) Самоуправление имеет право осуществлять контроль и надзор за законностью деятельности назначенной ею комиссии по приватизации жилых домов и председателя этой комиссии.
(2) Дума (совет) самоуправления имеет право:
1) отменять или изменять незаконные решения комиссии по приватизации жилых домов или приостанавливать незаконную деятельнсть комиссии;
2) отправлять в отставку комиссию по приватизации жилых домов или ее председателя, если повторно не исполняются или нарушаются законы или постановления Кабинета министров.

Статья 65. Правовая регламентация деятельности комиссий по приватизации жилых домов

Другие правила деятельности городских и волостных комиссий по приватизации жилых домов регламентируются постановлениями Кабинета министров.

Глава XIV
Средства, полученные в результате приватизации
Статья 66. Оплата технического исполнения приватизации жилого дома и налоги (пошлины)

(1) За техническое исполнение приватизации жилого дома, а также за услуги, связанные с приватизацией жилого дома, все лица рассчитываются в порядке и размерах, установленных Кабинетом министров. Лица, которые приобрели квартиру мастерскую художника или нежилое помещение в собственность до приватизации жилого дома, освобождаются от уплаты за техническое исполнение приватизации, а также за услуги, связанные с приватизацией жилого дома.
(2) За техническое исполнение приватизации жилого дома, а также за услуги, связанные с приватизацией жилого дом, физические лица рассчитываются в приватизационных сертификатах, а юридические лица - в латах.
(3) Сделки (договоры, соглашения), которые комиссия по приватизации заключает с покупателями объектов приватизации, а также передача объектов приватизации новым собственникам освобождаются от всех налогов и пошлин, установленных государством и самоуправлениями.
(С изменениями, внесенными Законами от 28 ноября 1996 года и от 11 июня 1997 года)

Статья 67. Зачисление в фонды приватизации средств, полученных в результате приватизации жилых домов

(1) Полученные в латах средства в результате приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений в размере 60 процентов зачисляются в фонд приватизации собственности самоуправления как отдельная составная часть этого фонда и используются лишь для финансирования процесса приватизации жилых домов и организации ведения хозяйства жилых домов после приватизации жилых домов.
(2) Средства, полученные в латах в результате приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений, в размере 40 процентов в порядке, установленном Кабинетом министров, зачисляются в фонд приватизации государственной собственности как отдельная составная часть этого фонда и используются для финансирования процесса приватизации жилых домов и организации ведения хозяйства жилых домов после приватизации жилых домов. Решение о распределении этих средств между Центральной комиссией по приватизации жилых домов и городскими и волостными комиссиями по приватизации жилых домов принимает Кабинет министров по предложению Центральной комиссии по приватизации жилых домов.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(В редакции Закона от 11 июня 1997 года)

Глава XV
Порядок рассмотрения жалоб и споров
Статья 68. Компетенция думы (совета) самоуправления в рассмотрении споров

(1) Городская дума и волостной совет рассматривают все споры, связанные с техническим исполнением приватизации квартир, нежилых помещений, мастерских художников, одноквартирных и многоквартирных домов, то есть:
1) с определением стоимости объекта приватизации;
2) с определением площади сдаваемого в аренду или приватизируемого земельного участка;
3) с определением покупной платы за объект приватизации.
(2) Городская дума и волостной совет упомянутые в части первой настоящей статьи споры рассматривают с соблюдением положений статей 69, 70 и 71 настоящего Закона.
Статья 69. Порядок рассмотрения споров думой (советом)
самоуправления
(1) Если решение комиссии по приватизации относительно технического исполнения приватизации соответствующего объекта обжаловано в порядке, установленном настоящим Законом, его исполнение приостанавливается до рассмотрения поданной жалобы. Получив жалобу по поводу технического исполнения приватизации объекта, дума (совет) самоуправления сообщает об этом в комиссию по приватизации, решение которой обжаловано.
(2) Споры, упомянутые в части первой настоящей статьи, дума (совет) самоуправления рассматривает по мотивированному заявлению одной из сторон, к которому прилагается решение комиссии по приватизации об определении стоимости объекта приватизации, или об определении площади сдаваемого в аренду или приватизируемого земельнорго участка, или об определении покупной платы за объект приватизации.
(3) К рассмотрению споров, упомянутых в части первой настоящей статьи, дума (совет) самоуправления привлекает обе заинтересованные стороны, и споры рассматриваются в течение одного месяца. Если стороны, которым в письменной форме сообщен день рассмотрения спора, не являются, это не служит препятствием для рассмотрения спора.
16. Дума (совет) самоуправления или Центральная комиссия по приватизации жилых домов могут принять решение о начале приватизации тех жилых домов, которые находятся в свободной экономической зоне или специальной экономической зоне, только в том случае, если приватизация этих домов согласована с правлением соответствующей свободной экономической зоны или специальной экономической зоны.
17. Лицу, приватизирующему государственную квартиру или одноквартирный дом либо квартиру или одноквартирный дом самоуправления, разрешается без согласия сиротского суда (волостного суда) использовать приватизационные сертификаты или компенсационные сертификаты за собственность своих несовершеннолетних детей. В этом случае дети могут требовать признания права собственности на соответствующую идеальную часть приватизированной квартиры или выплаты соответствующей денежной компенсации.

Статья 70. Решения думы (совета) самоуправления относительно споров, связанных с техническим исполнением приватизации объектов приватизации

(1) Дума (совет) самоуправления в своем решении относительно спора, связанного с техническим исполнением приватизации квартиры, нежилого помещения, мастерской художника, одноквартирного или многоквартирного дома, указывает порядок исполнения решения и меры по устранению выявленных нарушений.
(2) Если решения думы (совета) самоуправления относительно технического исполнения приватизации объекта не обжалованы в срок, установленный пунктом 7 статьи 71 настоящего Закона, они являются обязательными для заинтересованных сторон, государственных органов, самоуправлений и должностных лиц, а также для физических и юридических лиц.

Статья 71. Права и обязанности заинтересованных сторон и их представителей

Если спор о техническом исполнении приватизации объекта рассматривается думой (советом) самоуправления, заинтересованные стороны и их представители имеют следующие права и обязанности:
1) знакомиться с подготовленными для рассмотрения соответствующего спора материалами и делать из них выписки;

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

2) участвовать в рассмотрении спора, представлять документы и другие доказательства;
3) высказывать просьбы;
4) давать устные и письменные объяснения;
5) высказывать возражения против просьб, аргументов и соображений другой стороны;
6) запрашивать и получать копию принятого решения;
7) в месячный срок после сообщения заинтересованным сторонам решения думы (совета) самоуправления обжаловать его в суд.

Статья 72. Компетенция суда при рассмотрении споров,связанных с приватизацией жилых домов

(1) Суду подсудны следующие связанные с приватизацией жилых домов споры:
1) споры о нарушении правил аукциона квартир, нежилых помещений, мастерских художников, одноквартирных и многоквартирных домов;
2) споры о правах субъекта приватизации и о преимущественном праве приватизировать объект;
3) споры, связанные с выполнением, изменением и отменой договора купли;
4) споры о передаче квартиры или одноквартирного дома в собственность безвозмездно;
5) споры, связанные с закреплением права собственности на приватизированный объект в земельной книге;
6) споры, связанные с государственным жилым домом, а также с техническим исполнением приватизации квартир, мастерских художников или нежилых помещений, находящихся в государственном жилом доме, т.е. с определением стоимости объекта приватизации, установлением площади сдаваемого в аренду или приватизируемого земельного участка и установлением покупной платы объекта приватизации;
7) другие споры, которые возникают в процессе приватизации жилых домов и рассмотрение которых не входит в компетенцию думы (совета) самоуправления.
(2) Суд рассматривает упомянутые в статье 68 настоящего Закона споры после принятия думой (советом) самоуправления решения по ним согласно установленному настоящим Законом порядку.
(С изменениями, внесенными Законом от 11 июня 1997 года)

Статья 73. Признание приватизации квартир, нежилых помещений, мастерских художников, одноквартирных и многоквартирных домов незаконной

Приватизация квартир, нежилых помещений, мастерских художников, одноквартирных и многоквартирных домов признается незаконной, если:
1) квартира, нежилое помещение, мастерская художника, одноквартирный или многоквартирный дом предлагаются для приватизации без соблюдения последовательности и порядка приватизации, установленных настоящим Законом;
2) лицо приватизировало нанимаемые квартиру или одноквартирный дом, не сообщив об этом членам семьи;
3) не соблюдены другие требования настоящего Закона или изданных на основании настоящего Закона постановлений Кабинета министров.

Глава XVљ

(В редакции Закона от 11 июня 1997 года)

Передача в собственность квартир, мастерских художников и
нежилых помещений до приватизации жилого дома
Статья 73љ. Случаи применения передачи в собственность квартир, мастерских художников и нежилых помещений до приватизации жилого дома

(1) Правила настоящей главы применяются в случаях, когда Центральная комиссия по приватизации жилых домов или самоуправление не начали приватизацию жилого дома в порядке, установленном настоящим Законом, и наниматели квартир, имеющихся в государственном многоквартирном доме или доме самоуправлений, члены их семьи или другие указанные в настоящем Законе лица желают приобрести в собственность нанимаемую квартиру, а арендаторы мастерских художников или нежилых помещений желают приобрести в собственность арендуемую ими мастерскую художника или нежилое помещение.
(2) Правила настоящей главы применяются в отношении находящихся в ведении самоуправлений неприватизированных квартир в многоквартирных домах, в которых квартиры приватизированы согласно Закону "О приватизации сельскохозяйственных предприятий и рыболовецких колхозов".
(3) Правила настоящей главы не относятся к одноквартирным домам, а также к тем жилым домам, которые находятся на территориях свободных экономических зон и специальных экономических зон.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(4) Квартиры, мастерские художников и нежилые помещения, находящиеся в жилых домах, которые после 21 июля 1940 года были национализированы или иным незаконным образом отчуждены и в отношении которых получены заявления бывших собственников или их наследников об их возвращении, могут быть переданы в собственность до приватизации жилого дома только после рассмотрения заявлений в установленном законом порядке.
(5) После начала приватизации жилого дома квартиры, мастерские художников и нежилые помещения, которые переданы в собственность до приватизации жилого дома, приватизируются в установленном настоящим Законом порядке.

Статья 73›. Органы, передающие в собственность квартиру, мастерскую художника и нежилое помещение до приватизации жилого дома

Имеющуюся в государственном многоквартирном доме сданную в наем квартиру, сданную в аренду мастерскую художника и нежилое помещение передает в собственность до приватизации жилого дома Центральная комиссия по приватизации жилых домов, а имеющуюся в жилом доме самоуправления сданную в наем квартиру, сданную в аренду мастерскую художника и нежилое помещение, - комиссия по приватизации жилых домов самоуправления.

Статья 73њ. Порядок передачи квартиры и мастерской художника в собственность до приватизации жилого дома

(1) Для получения права собственности на квартиру или мастерскую художника до приватизации жилого дома, наниматель квартиры и члены его семьи или арендатор мастерской художника подают заявление в комиссию по приватизации.
(2) Комиссия по приватизации в течение месяца со дня получения заявления принимает решение о передаче в собственность квартиры или мастерской художника до приватизации жилого дома.
(3) Решение о передаче в собственность квартиры до приватизации жилого дома принимается, если:
1) наниматель квартиры и члены его семьи заключили заверенное нотариально или комиссией по приватизации соглашение о том, который или которые из них приватизируют нанимаемую квартиру;
2) в момент подачи заявления полностью внесена квартирная плата за жилое помещение и за полученные коммунальные услуги.
(4) Если наниматель квартиры и члены его семьи не желают приобрести в собственность нанимаемую квартиру до приватизации жилого дома, с согласия нанимателя и членов его семьи нанимаемую квартиру может приватизировать лицо, указанное в статье 6 настоящего Закона. В этом случае наниматель квартиры и члены его семьи заключают заверенное нотариально или комиссией по приватизации соглашение с лицом, которое желает приобрести в собственность нанимаемую нанимателем квартиру.
(5) Решение о передаче в собственность мастерской художника до приватизации жилого дома принимается, если на момент подачи заявления полностью внесена арендная плата за мастерскую художника и полученные коммунальные услуги.
(6) После принятия решения комиссией по приватизации нанимателю или арендатору направляется сообщение, в котором указывается установленная решением плата за передачу в собственность квартиры или мастерской художника до приватизации жилого дома, а также порядок внесения указанной платы.
(7) Общая квартира приватизируется как один целый объект. Для приобретения нанимателем общей квартиры в собственность до приватизации жилого дома своей нанимаемой общей квартиры, они должны заключить заверенное нотариально или комиссией по приватизации соглашение о том, который или которые из них приватизируют квартиру. Если наниматели квартиры желают приватизировать квартиру как совместную собственность, в акте упомянутого соглашения должен быть предусмотрен дальнейший порядок использования жилых помещений.
(8) Платежи за передачу в собственность квартиры или мастерской художника до приватизации жилого дома наниматель или арендатор вносят в Земельно-ипотечный банк Латвии в течение месяца со дня получения сообщения.

Статья 73ќ. Порядок передачи нежилых помещений в собственность до приватизации жилого дома

(1) Арендатор нежилого помещения для получения права собственности на нежилое помещение до приватизации жилого дома представляет комиссии по приватизации в установленном настоящим Законом порядке заявление об оценке нежилого помещения и договоре об аренде нежилого помещения. Оценка нежилых помещений проводится согласно положениям статьи 27 настоящего Закона.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(2) Комиссия по приватизации в течение месяца со дня получения заявления оценивает нежилое помещение, если арендатор внес плату за оценку нежилого помещения. Нежилые помещения оцениваются в порядке, установленном Кабинетом министров.
(3) Комиссия по приватизации в течение месяца со дня оценки нежилого помещения устанавливает покупную плату нежилого помещения с сообщением принятого решения арендатору.
(4) После получения сообщения арендатор должен в течение месяца подать комиссии по приватизации или подтвержденные установленной для приватизации нежилого помещения платы с указанием порядка внесения платы и представлением документов, удостоверяющих выполнение условий, упомянутых в части второй статьи 18 настоящего Закона, или отказ от приватизации нежилого помещения. В случае отказа арендатор сохраняет право приватизировать арендуемое им нежилое помещение в установленном настоящим Законом порядке. Если арендатор подает подтверждение приватизации нежилого помещения и установленной покупной платы позже, чем в течение месяца, соответствующее нежилое помещение должно оцениваться повторно, за исключением случаев, когда арендатор в установленные сроки и в установленном порядке оспорил установленную комиссией по приватизации покупную плату.
(5) В течение месяца со дня получения от арендатора подтверждения комиссия по приватизации принимает решение о передаче нежилого помещения в собственность до приватизации жилого дома и сообщает об этом арендатору.
(6) Плату или первый взнос за передачу нежилого помещения в собственность до приватизации жилого дома арендатор вносит в Земельно-ипотечный банк Латвии в течение месяца со дня получения сообщения.

Статья 73ћ. Плата за передачу в собственность квартиры или мастерской художника до приватизации жилого дома

(1) Плату за передачу в собственность квартиры или мастерской художника до приватизации жилого дома составляют установленная в приватизационных сертификатах плата за квартиру или мастерскую художника и установленная в латах плата за подготовку жилого дома к приватизации. Если квартира передается в собственность до приватизации жилого дома, наниматель не должен вносить установленную в приватизационных сертификатах плату за квартиру в случаях, установленных в частях первой и второй статьи 47 настоящего Закона.
(2) Порядок и размеры, в которых устанавливается плата за передачу в собственность квартиры или мастерской художника до приватизации жилого дома, устанавливаются Кабинетом министров.
(3) Средства, полученные при передаче квартир и мастерских художников в собственность до приватизации жилых домов, зачисляются в фонды приватизации в порядке, установленном статьей 67 настоящего Закона.

Статья 73џ. Плата за передачу в собственность нежилого помещения до приватизации жилого дома

(1) Плату за передачу в собственность нежилого помещения до приватизации жилого дома и порядок уплаты устанавливает Кабинет министров при соблюдении положений статей 45 и 46 настоящего Закона.
(2) Плату за передачу в собственность нежилого помещения до приватизации жилого дома образуют:
1) покупная плата согласно порядку, установленному статьей 43 настоящего Закона;
2) плата за подготовку жилого дома к приватизации;
3) плата за оценку нежилого помещения.
(3) Арендатор нежилого помещения покупную плату может вносить по частям, осуществляя периодические платежи в течение не более пяти лет.
(4) Для обеспечения покупной платы в пользу государства или самоуправления, настоящим Законом предоставляется залоговое право на нежилые помещения, которые переданы в собственность до приватизации жилого дома. При регистрации нежилого помещения в Кадастровом регистре Государственной земельной службы (в дальнейшем - Кадастровый регистр), одновременно закрепляется залоговое право в размере суммы, не уплаченной в пользу государства или самоуправления.
(5) Средства, полученные при передаче нежилого помещения в собственность до приватизации жилого дома, зачисляются в фонды приватизации в порядке, установленном статьей 67 настоящего Закона, за исключением платы за оценку нежилого помещения, которую арендатор перечисляет на счет, указанный соответствующей комиссией по приватизации.

Статья 73 . Удостоверение о праве собственности на квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(1) На основании принятого комиссией по приватизации решения и документа, удостоверяющего внесение платы за передачу в собственность квартиры или мастерской художника до приватизации жилого дома, Государственная земельная служба выдает нанимателю или арендатору удостоверение о праве собственности на квартиру или мастерскую художника до приватизации жилого дома.
(2) Арендатору нежилого помещения удостоверение о праве собственности на нежилое помещение до приватизации жилого дома Государственная земельная служба выдает на основании принятого комиссией по приватизации решения документа, удостоверяющего внесение арендатором платы или первого взноса за передачу нежилого помещения в собственность до приватизации жилого дома, и залоговом договоре, если таковой заключен в пользу государства или самоуправления.
(3) Удостоверение о праве собственности на квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома Государственная земельная служба выдает в течение двух недель со дня представления документов, упомянутых в части первой или второй настоящей статьи.

Статья 73Ў. Регистрация квартиры, мастерской художника, нежилого помещения и их собственников

(1) Квартира, мастерская художника, нежилое помещение и их собственники до приватизации жилого дома регистрируются в Кадастровом регистре.
(2) Государственная земельная служба не реже одного раза в месяц сообщает Центральной комиссии по приватизации жилых домов и соответствующим самоуправлениям о зарегистрированных квартирах, мастерских художников, нежилых помещениях и их собственниках.

Статья 73ў. Распоряжение переданной в собственность до приватизации жилого дома квартирой, мастерской художника и нежилым помещением

(1) Лицо, которое приобрело в собственность квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома, признается собственником с момента регистрации квартиры, мастерской художника, нежилого помещения и их собственников в Кадастровом регистре.
(2) Собственник квартиры, мастерской художника или нежилого помещения не позднее чем в течение месяца с момента выдачи удостоверения о праве собственности на квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома, должен заключить договор с соответствующим государственным органом или самоуправлением об участии в содержании и ведении хозяйства жилого дома.
(3) Каждый, кто в результате заключения сделки или наследования получил в собственность квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома, признается собственником квартиры, мастерской художника или нежилого помещения, если он зарегистрирован в Кадастровом регистре.
(4) Если квартира, мастерская художника или нежилое помещение получены до приватизации жилого дома в результате заключения сделки или наследования, приобретший указанную собственность регистрирует ее в Кадастровом регистре после заключения договора с соответствующим государственным органом или самоуправлением об участии в содержании и хозяйственном использовании жилого дома. Этот договор заключается до приватизации жилого дома в порядке, установленном настоящим Законом. Государственный орган или самоуправление и собственник квартиры, мастерской художника или нежилого помещения договор о содержании и хозяйственном использовании жилого дома должны заключить в течение месяца со дня заключения сделки или получения наследства. Плату за содержание и хозяйственное использование жилого дома собственнику квартиры, мастерской художника и нежилого помещения устанавливают при соблюдении правил Кабинета министров о порядке начисления платы за наем квартиры, и она не должна превышать размер платы найма в соответствующем доме.
(5) Права, обязанности и ответственность собственника квартиры, мастерской художника или нежилого помещения, а также статус членов семьи собственника квартиры и других поселенных в квартире лиц регламентирует Закон "О квартирной собственности" настолько, насколько он не противоречит настоящему Закону.
(6) Сделки, которые заключает собственник квартиры с соответствующим государственным органом или самоуправлением о содержании и хозяйственном использовании дома до его приватизации, налогом на добавленную стоимость не облагаются.
(7) После начала приватизации жилого дома собственник квартиры, мастерской художника или нежилого помещения должен заключить упомянутый в статье 40 настоящего Закона договор купли в сроки, указанные в сообщении о заключении договора купли. Если лицо, которое приобрело в собственность квартиру, мастерскую художника или нежилое помещение до приватизации жилого дома, не заключило договор купли в сроки, указанные в извещении о заключении договора купли, любые сделки с квартирой, мастерской художника или нежилым помещением, переданным в собственность до приватизации жилого дома, запрещаются.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Глава XVI
Заключительные положения
Статья 74. Передача государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений для приватизации

(1) Все государственные жилые дома и жилые дома самоуправлений, которые до вступления в силу настоящего Закона сданы в эксплуатацию, передаются для приватизации, кроме случаев, упомянутых настоящим Законом.
(2) Жилые дома, которые включены в основной капитал предпринимательских обществ государства или самоуправлений, приватизируются в установленном настоящим Законом порядке только после их исключения из основного капитала предпринимательских обществ государства или самоуправлений.
(3) Государственные жилые дома в установленном Кабинетом министров порядке передаются для приватизации Центральной комиссией по приватизации жилых домов или самоуправлениям. Переданные самоуправлениям жилые дома становятся собственностью самоуправлений. Дома, переданные Центральной комиссии по приватизации жилых домов, остаются в управлении и хозяйственном обслуживании прежнего управляющего и после принятия решения о начале приватизации жилого дома.
(4) Для приватизации не передаются государственные жилые дома, о неприватизации и сохранении в государственной собственности которых принял постановление Кабинет министров. Такое постановление не может быть принято в отношении тех жилых домов, в которых квартиры, мастерские художников или нежилые помещения переданы в собственность до приватизации жилого дома.
(5) Для приватизации не передаются нежилые помещения, если в них размещены предприятия (предпринимательские общества) или учреждения государства и самоуправлений. Если дом передан для приватизации самоуправлению, те нежилые помещения, в которых размешены государственные предприятия или учреждения, сохраняются в государственной собственности и записываются в земельную книгу на имя государства. Это правило относится также к нежилым помещениям, которые находятся в переданном самоуправлению для приватизации государственном жилом доме и в которых размещены государственные предпринимательские общества, если соответствующие нежилые помещения не включены в основной капитал этих предпринимательских обществ.
(6) Для приватизации не передаются служебные гостиницы, служебные квартиры, а также социальные жилые дома.
(7) Квартиры, имеющиеся в нежилых строениях (в школах, вокзалах и других подобных строениях) приватизируются согласно другим законам.
(В редакции Закона от 11 июня 1997 года)

Статья 75. Применение настоящего Закона в отношении приватизированных кооперативных квартир,а также в отношении квартир и жилых домов, приватизированных на паи

(1) Если имеющиеся в жилом доме квартиры приватизированы согласно Закону "О приватизации кооперативных квартир" и Закону "О приватизации сельскохозяйственных предприятий и рыболовецких колхозов", приватизационная комиссия устанавливает идеальную часть общей собственности для каждого собственника квартиры и передает для приватизации или сдает в аренду на 99 лет земельный участок, на котором жилой дом построен.
(2) Если квартира куплена согласно постановлению Совета Министров Латвийской ССР и ЛРСПС от 24 июля 1989 года № 171 "О продаже гражданам в личную собственность квартир и домов государства и общественного жилищного фонда", приватизационная комиссия устанавливает идеальную часть общей собственности для каждого собственника квартиры и передает для приватизации или сдает в аренду на 99 лет земельный участок, на котором жилой дом построен.
(3) Упомянутым в частях первой и второй собственникам квартир государственный земельный участок или земельный участок самоуправления передается для приватизации или сдается в аренду на 99 лет за приватизационные сертификаты.
(4) Если жилой дом, квартиры которого приватизированы согласно Закону "О приватизации кооперативных квартир" и Закону "О приватизации сельскохозяйственных предприятий и рыболовецких колхозов" либо куплены в установленном частью второй настоящей статьи порядке, построен на земле физического или юридического лица, собственник земельного участка и собственники приватизированных квартир обязаны заключить договор аренды земли с учетом условий статей 50 и 54 настоящего Закона.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

(5) Идеальная часть общей собственности для собственников приватизированных квартир и размер и стоимость земельного участка, на котором построен жилой дом, определяется, купля земельного участка или его аренда на 99 лет предлагается, а также договор купли земельного участка заключается с соблюдением положений настоящего Закона.
(6) Собственники квартир, упомянутых в частях первой и второй настоящей статьи, должны создать общество по совместному управлению и хозяйственному использованию дома или заключить договор о совместном управлении многоквартирным домом и его хозяйственном использовании.
(7) Упомянутые в части первой настоящей статьи собственники квартир за установление земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома, замер земельного участка и регистрацию жилого дома в земельной книге рассчитываются в латах.
(С изменениями, внесенными Законом от 28 ноября 1996 года)

Статья 76. Наследование права приватизации квартиры

(1) Право приватизации нанимателя квартиры признается передаваемым другим правом согласно статье 382 Гражданского закона.
(2) Право приватизации нанимателем квартиры признается передаваемым другим со дня, когда наниматель квартиры:
1) подал комиссии по приватизации заявление, соблюдая положения части первой статьи 733 настоящего Закона, или
2) подал комиссии по приватизации заявление, соблюдая положения статьи 32 настоящего Закона.
(Внесена Законом от 11 июня 1997 года)

Переходные положения

1. В ходе земельной реформы допускается правовая регистрация собственности в отношении квартиры, нежилого помещения, мастерской художника, а также одноквартирного и многоквартирного дома до закрепления права земельной собственности в земельной книге.
2. Любой государственный жилой дом или жилой дом самоуправления, который до дня вступления в силу настоящего Закона сдан в эксплуатацию, может быть отчужден только путем его приватизации в установленном настоящим Законом порядке. Государственные жилые дома и имеющиеся в них квартиры в установленном Кабинетом министров порядке передаются самоуправлениям после покрытия всех расходов, связанных с подготовкой жилого дома к приватизации, и затем приватизируются в установленном настоящим Законом порядке. Самоуправления должны принимать для приватизации жилые дома тех государственных предприятий, которые приватизированы согласно законам "О приватизации предприятий агросервиса", "О приватизации предприятий по переработке молока", "О приватизации предприятий по переработке мяса" и "О приватизации предприятий по производству хлеба". Если государственный жилой дом и земля под ним зарегистрированы в земельной книге на имя государства, самоуправлению жилой дом передается вместе с землей.
3. Со дня вступления в силу настоящего Закона запрещается отчуждать или закладывать государственные жилые дома и жилые дома самоуправлений или их части, а также включенные в основной капитал государственных предпринимательских обществ и предпринимательских обществ самоуправлений жилые дома или их части, в которых имеющиеся квартиры сдаются в наем и нежилые помещения - в аренду.
4. Со дня вступления в силу настоящего Закона запрещается продавать право найма государственных квартир и квартир самоуправлений, кроме случаев, предусмотренных Законом "О выплате компенсации выезжающим, которые освобождают квартиры".
5. Положения статей 15 и 21 настоящего Закона не распространяются на продажу права найма квартиры, если оно продается согласно Закону "О выплате компенсации выезжающим, которые освобождают квартиры".
6. В целях обеспечения жилой площадью социально малозащищенных и малообеспеченных лиц и жителей, попавших в чрезвычайные обстоятельства (пожары, аварии зданий и другие стихийные бедствия), а также для осуществления других предусмотренных законами функций самоуправлений по обеспечению жителей квартирами после вступления в силу настоящего Закона государственные органы и органы самоуправлений продолжают сдавать внаем квартиры лицам, которым необходимо улучшить жилищные условия, а также выполнять другие обязанности, установленные Законом "О помощи государства и самоуправлений в решении жилищных вопросов".
7. Кабинету министров по согласованию с Союзом самоуправлений Латвии до 31 июля 1995 года утвердить положение о Центральной комиссии по приватизации жилых домов и типовое положение о городских и волостных комисиях по приватизации жилых домов, а также до 30 сентября 1995 года утвердить все остальные нормативные акты, необходимые для начала приватизации жилых домов.

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

8. Кабинету министров до 31 июля 1995 года образовать Центральную комиссию по приватизации жилых домов, а городским и волостным самоуправлениям до 30 сентября 1995 года образовать городские и волостные комиссии по приватизации жилых домов.
9. Предложение квартир, нежилых помещений, мастерских художников, одноквартирных и многоквартирных домов для приватизации начинается с 1 ноября 1995 года.
10. Рижская городская дума имеет право образовать несколько комиссий по приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений.
11. Со вступлением в силу настоящего Закона утрачивает силу Закон "Об ограничении сделок с государственными жилыми домами и жилыми домами самоуправлений" (Ведомости Сейма и Кабинета министров Латвийской Республики, 1995, № 8).
12. В связи с изменениями, внесенными 22 августа 1996 года в статью 18 настоящего Закона, и отменой аукционов сданных в аренду нежилых помещений аукционы нежилых помещений, объявленные до 15 августа 1996 года, могут быть отменены думой (советом) соответствующего самоуправления.
13. Жилые дома, включенные в основной капитал государственных предпринимательских обществ или предпринимательских обществ самоуправлений, исключаются из основного капитала предпринимательского общества и передаются самоуправлениям или Центральной комиссии по приватизации жилых домов для приватизации соответствующих административных территорий после покрытия всех расходов на подготовку жилого дома для приватизации до 31 декабря 1997 года.
14. Кабинету министров до 31 декабря 1996 года установить порядок безвозмездной передачи физическому лицу (лицам) в собственность не сданной внаем квартиры самоуправления согласно части пятой статьи 47 настоящего Закона.
15. Со вступлением в силу настоящего Закона утрачивает силу постановление Кабинета министров № 119 "О внесении изменений в Закон "О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений" (Ведомости Сейма и Кабинета министров Латвийской Республики, 1996, № 10).
16. Дума (совет) самоуправления или Центральная комиссия по приватизации жилых домов могут принять решение о начале приватизации тех жилых домов, которые находятся в свободной экономической зоне или специальной экономической зоне, только в том случае, если приватизация этих домов согласована с правлением соответствующей свободной экономической зоны или специальной экономической зоны.
17. Лицу, приватизирующему государственную квартиру или одноквартирный дом либо квартиру или одноквартирный дом самоуправления, разрешается без согласия сиротского суда (волостного суда) использовать приватизационные сертификаты или компенсационные сертификаты за собственность своих несовершеннолетних детей. В этом случае дети могут требовать признания права собственности на соответствующую идеальную часть
приватизированной квартиры или выплаты соответствующей денежной компенсации.
(С изменениями, внесенными Законами от 22 августа 1996 года, от 28 ноября 1996 года и от 11 июня 1997 года)

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве ''Бюро деловой информации'' (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).